قانون تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز
قانون تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز
مقدمه
اگر تجربه به خرید واحد آپارتمانی نوساز را داشته باشید احتمالاً دیدید که در قسمت پارکینگ یا چیزی نمینویسند یا نوشته میشود، طبق صورت مجلس تفکیکی یا بعضی فروشندگان یا مشاورین املاک در قسمت پارکینگ خط تیره میکشند.
در این بین نیز بعضی فروشندگان و مشاورین نا آگاهی هم هستند که خودشان بدون مبنای واقعی اقدام به تعیین پارکینگ جهت واحدها کرده و در مبایعه نامه به شماره یا موقعیت پارکینگ اشاره میکنند که کاری صد در صد غیر حرفه ای و اشتباه است.
|
حتما بخوانید : آیا خرید و فروش پارکینگ جدای از آپارتمان امکان پذیر است؟ |
البته در قانون تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز صادره از سازمان ثبت یک روش برای تقسیم پارکینگها تعریف شده است و هنگام تنظیم صورت مجلس تفکیکی برای مشخص کردن موقعیت پارکینگ ها و تعلق آنها به واحدهای آپارتمانی از همین روش استفاده میشود.
اگر شما این شیوه نامه تنظیم صورتمجلس تفکیکی پارکینگ ها را رعایت کنید در هنگام فروش واحدهای نوساز تا حدودی میتوانید آن را ملاک عمل خود قرار بدهید.
قانون تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز
در این روش برای تقسیم پارکینگ آمده است که، تقسیم از سمت شمال غربی ساختمان در جهت عقربه های ساعت، پارکینگها بین واحدها از طبقات پایینی شروع میشود.
با این روش این نتیجه حاصل میشود که پارکینگهای واقع در طبقات همکف به واحدهای طبقات پایین تعلق میگیرد و هر چه شمارش واحدها یا طبقات واحدها بالاتر میرود، پارکینگ آنها در پارکینگهای طبقات منفی واقع میشود.
بنابراین در هنگام خرید یا فروش آپارتمان نوساز به این موضوع دقت کنید تا مبادا به عنوان فروشنده تعهدی به انتقال یک پارکینگی بدهید که عملاً به آن آپارتمان تعلق نخواهد گرفت تا بعدها با اعتراض و شکایت خریدار و مطالبه خسارت مواجه نشوید.
اگر سوال یا مشکل حقوقی درباره موضوع این مقاله دارید پایین همین صفحه کامنت بزارید محمدرضا فولادی هستم ، وکیل و متخصص دعاوی ملکی و قراردادها با انجام مشاوره تخصصی قبل از هر معامله، قرارداد و معاملات ملکی خود را بیمه کنید 
محصولات آموزشی وکیل رسمی
ثبت نام دوره استادی خرید و فروش املاک و مستغلات
لذت ها و ذلت های آپارتمان نشینی!
راهنمای معاملات خودرو
بسته سی دی های صوتی معاملات ملکی
بسته کتاب های آموزشی
کتاب: شرح و راهنمای تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسبیا پیشه یا تجارت
کتاب: ترفندها و تکنیک های صدور و دریافت چک در معاملات
کتاب: راهنمای تنظیم اجاره نامه املاک مسکونی
کتاب: راهنمای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت
کتاب : راهنمای تنظیم مبایعه نامه
سی دی صوتی کتاب: راهنمای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت
سی دی صوتی کتاب: راهنمای تنظیم مبایعه نامه یا الفبای خرید و فروش
سی دی صوتی کتاب: راهنمای تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی
سی دی صوتی کتاب: راهنمای تنظیم اجاره نامه املاک مسکونی
نسخه صوتی کتاب ترفندها و تکنیک های صدور چک در معاملات