90 thoughts on “قانون تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز”

1. با سلام خدمت جناب آقای فولادی وکیل محترم
   بنده یک واحد در یک آپارتمان ۶ طبقه ۱۲ واحده خریده ام. زمان خرید ۸ ماه قبل از اتمام ملک. ملک هنوز پایان کار ندارد و البته من همه پولی که بابت تحویل باید می دادم ۶ ماه قبل پرداخت کردم و تنها پول پای سند مانده. بواقع من قبل از تحویل کامل ساختمان کل تعهدم را از روی حسن نیت انجام داده ام. حالا فروشنده که دارای وکالت است، اقدام به اختصاص پارکینگ ها براساس میل خود نموده است. و پارکینگ های طبقه همکف و مناسب را برای خود، داماد، برادر برداشته و به هیچ صراطی مستقیم نیست. به اداره ثبت اسناد مراجعه کردم و قانون شما را ذکر کردم. پاسخ جالب بود. فرمودند چنین قانونی اگر شما مستند جایی یا در سایت معتبری دیدید به ما هم بگویید؟ چند سوال: ۱- آیا من مالک حساب می شوم و حق انتخاب و شرکت در جلسه تنظیم و توافق پارکینگ را دارم؟ زیرا مالک یا سازنده می گوید این حق برای شما نیست. ۲- قانون مصوبه ای که در بالا ذکر کرده اید، مصوبه کدام مرجع قانونی می باشد و چگونه می توانم به آن استناد کنم؟ ۳- در صورت عدم تمکین سازنده، کدام مرجع باید رسیدگی کند؟ دادگاه، شهرداری، یا سازمان ثبت اسناد؟

   • سلام و درود
     چون شما خریدار هستید حقی برای تقسیم پارکینگ ندارید. از طرفی چون سازنده یا فروشنده از مالکین وکالت دارد متاسفانه این اختیار را دارد که بتواند پارکینگ ها را تقسیم کند. اما در رابطه با حل مشکل تان مرجع خاصی متولی نیست مگر اینکه بین مالکین اولیه و شرکا اختلاف باشد که در این خصوص مطابق بخسنامه ثبت واحدها تقسیم میی شوند. اگر هم فروشنده پارکینگ مشخصی را در قولنامه قید کرده باشد از طریق دادگاه می توانید او را الزام به انجام تعهد و تحویل پارکینگ کنید.