موارد تخلیه سرقفلی موارد تخلیه سرقفلی هنگامی که سرقفلی به معنایی که در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ پیشبینی شده را بخرید، ضمن مزایایی که دارد، خطرات و محدودیتهایی نیز همیشه خریدار را سایه به سایه دنبال میکند از جمله موارد تخلیه سرقفلی این نوع سرقفلی که به آن حق کسب یا پیشه یا تجارت گفته میشود این مزیت را دارد که حتی با تمام شدن مدت اجاره اما موجر حق درخواست کلیه تخلیه محل …
فرق سرقفلی با حق کسب و پیشه فرق سرقفلی با حق کسب و پیشه سرقفلی را قورت بده! چرا میگوییم سرقفلی را قورت بده؟ چون هنوز خیلیها نمیدانند معنی سرقفلی چیست و خیلیها هم که فکر میکنند صاحب سرقفلی هستند نمیدانند که فرق سرقفلی با حق کسب و پیشه چیست. اگر شما مشاور املاک یا کارشناس امور ملکی یا مالک یا مستاجر یک ملک تجاری هستید باید بتوانید سرقفلی را قورت بدید وگرنه با مشکلات زیادی …
وکیل سرقفلی وکیل سرقفلی قطعاً اصطلاح سرقفلی را جایی دیده یا شنیدهاید. یکی از جاهایی که احتمال زیاد میدهم که دیده باشید بالای سردرب بعضی از فروشگاهها و مغازههای تجاری است که عبارتی را روی یک پارچه یا بنر مینویسند و اعلام میکنند که «سرقفلی این ملک به فروش میرسد». در مقالات قبلی به ماهیت سرقفلی و تفاوت آن با حق کسب یا پیشه یا تجارت پرداخته ایم و قصد ندارم که دوباره به چیستی و چرایی …
خرید سرقفلی خرید سرقفلی با طعم مالکیت! خرید سرقفلی برای خریدار، مالکیت به ارمغان نمی آورد. چون قانونگذار تکلیف دارنده یا خریدار سرقفلی و حقوق و تکالیف او را مشخص کرده است. به عنوان یک خریدار سرقفلی باید بدانید که با خرید سرقفلی و یا حق کسب و پیشه مالک ملک تجاری یا مغازه نمیشوید. اصولاً هیچ مالکی چنین نظری ندارد که با فروش سرقفلی یا فروش حق کسب یا پیشه یا تجارت حق مالکیت خود را …
وکیل دعاوی ملکی – وکیل ملکی – وکیل متخصص دعاوی ملکی حقایقی درباره اهمیت مشاوره قبل از معامله با وکیل دعاوی ملکی ما در دورهای قرار داریم که بسیاری از مشاغل و کسب و کارها تخصصی شده اند و شما نمیتوانید خودتان هرکاری را انجام بدهید و انتظار نتایج خوب و مثبتی داشته باشید. امروزه وقتی میخواهید یک معامله ملکی انجام بدهید ناگزیر هستید که به یک مشاور املاک یا یک وکیل متخصص دعاوی ملکی مراجعه …
ادامه مطلبوکیل دعاوی ملکی و حقایقی درباره اهمیت مشاوره قبل از معامله با او
روابط موجر و مستاجر فصل اول: کلیات روابط موجر و مستاجر ماده ۱ ـ هر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود در صورتی که تصرفمتصرف بر حسب تراضی با موجر یا نماینده قانونی او به عنواناجاره یا صلح منافع و یا هر عنوان دیگری به منظور اجاره باشد اعم از اینکه نسبت به مورد اجاره سند رسمی یا عادی تنظیم شده یانشده باشد، مشمول …
نحوه نوشتن قرارداد ملکی چرا باید قرادادهای ملکی را سفت بگیرید اما ساده بنویسید! مقدمه امان از قراردادهای بی سر و ته! نوشتن کلمات و اصطلاحات حقوقی که از معنای دقیق آن سر در نمیآوریم، هنر محسوب نمیشود. هیچ ضرورتی ندارد که هنگام انعقاد قرارداد یک معامله ملکی ، بخواهیم متن یک قرارداد دیگر که معلوم نیست از کجا آن را پیدا کردهایم کپیبرداری کنیم. کلمات و اصطلاحات حقوقی در قراردادها بار قانونی خاصی دارند و نمیشود …
ادامه مطلبچرا باید قرادادهای ملکی را سفت بگیرید اما ساده بنویسید!
جلوگیری از فسخ قرارداد وقتی قراردادی بین دو نفر نوشته و امضاء میشود معمولاً یکی از نگرانیهای طرفین قرارداد یا یکی از آنها این است که مبادا طرف مقابل به هر بهانه ای آنرا یک طرفه فسخ کند. بارها در جلسات مشاوره حقوقی ملکی از من پرسیده میشود که مثلاً فروشنده احتمالاً در روز محضر نمیخواهد در دفترخانه حاضر بشود و گفته که پشیمان شده و میخواهد قرارداد را فسخ کند و گفته حتی ضرر و زیان …
انتقال سرقفلی مقدمه یکی از اقداماتی که در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ منجر به اقدام مالک محل تجاری استیجاری به درخواست تخلیه آن می شود، این است که مستاجر یا صاحب سرقفلی <حق کسب و پیشه> بدون اجاره و اخذ رضایت موجر، تحت هر عنوانی عملا آن مکان را به غیر انتقال بدهد. انتقال سرقفلی تحت هر عنوانی هرنوع انتقال سرقفلی تحت عنوان وکالت، صلح، اجاره، رهن، امانت، سرمایه گذاری، شراکت و غیره که …
ادامه مطلبآیا خرید و فروش سرقفلی بین ورثه یا شرکاء به معنای انتقال سرقفلی است؟
سرقفلی چیست ؟ سرقفلی چیست ؟ برای جواب سوال سرقفلی چیست باید گفت سرقفلی عبارت است از وجهی که در ابتدای اجاره محل ها یا مکان های تجاری مثل مغازه فروشگاه و یا پاساژ از طرف مستاجر به موجر یا مالک آن محل تجاری داده میشود. سرقفلی با ودیعه یا پول پیش تفاوت دارد و یک مبلغ اضافه بر آن محسوب می شود سرقفلی یک اصطلاح حقوقی پرکاربرد است که در قانون روابط موجر و مستاجر …
گرفتن حکم تخلیه سرقفلی توسط موجر گرفتن حکم تخلیه سرقفلی توسط موجر و ۹ شیوه فوق سری آن اگر رابطه استیجاری بین موجر و مستاجر محل تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ باشد حتی با انقضای مدت اجاره بازهم موجر حق تخلیه محل تجاری را ندارد. مکان های تجاری و مغازه هایی که در اجاره مستاجر هستند و مشمول قانون اجاره سال ۱۳۵۶ هستند یک ویژگی ممتازی که دارند وجود حقی بنام <حق …
ادامه مطلبگرفتن حکم تخلیه سرقفلی توسط موجر و ۹ شیوه فوق سری آن
مقالات رایگان
پرداخت آنلاین
مشاوره حضوری
دعاوی ملکی
مشاوره آنلاین
اپلیکیشن هوش ملکی
طراحی سایت، سئو و بهینه سازی توسط سئوپید
نتیجه این اقدام و تلاش بی وقفه ایشان منجر به تاسیس گروه حقوقی و وب سایت آموزشی و حقوقی وکیل رسمی و تالیف و تولید بیش از ۳۰ عنوان کتاب و محصولات آموزشی و کاربردی در حوزه مسکن و ساختمان می شود به نحوی که این همت والا مورد توجه بسیاری از مسئولین و نهادهای مرتبط در حوزه امور املاک و مستغلات قرار گرفته و ظرف دو سال اکثر کتاب های آموزشی ایشان به چاپ سوم و چهارم می رسد و مکرراً به عنوان مدرس و مشاور خصوصی مورد دعوت مراکز آموزشی و تخصصی از جمله دانشگاه ها، اتحادیه مشاورین املاک تهران، شهرری و شهرستان های حومه تهران و سایر استان ها قرار می گیرند.
