سی دی صوتی کتاب: راهنمای تنظیم اجاره نامه املاک مسکونی

29000 تومان

مشخصات محصول
نوع محصول: MP3

مدرس: محمدرضافولادی
زبان: فارسی

حجم: 125 مگابایت در 29 فایل جداگانه (track)

مدت:2:30 ساعت

توضیحات

یکی از جدیدترین محصول آموزشی محمدرضافولادی به‌زبان فارسی ضبط شده در استودیو

کتاب صوتی شرح و راهنمای تنظیم اجاره نامه املاک و مستغلات

مشخصات محصول
نوع محصول: MP3

مدرس: محمدرضافولادی
زبان: فارسی

حجم: ۱۲۵ مگابایت در ۲۹ فایل جداگانه (track)

مدت:۲:۳۰ ساعت

سر فصل های کتاب صوتی اجاره نامه املاک و مستغلات

فهرست مطالب
پیشگفتار ۱
مقدمه ۲
ماده یک: طرفین قرارداد ۴
نکات مهم ۵
ماده دو: موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره ۶
ماده سه: مدت اجاره ۷
نکات مهم ۸
ماده چهار: اجاره بها و نحوه پرداخت ۹
 قرض الحسنه ۱۲
نکات مهم ۱۳
ماده پنج: شرایط تسلیم ۱۴
ماده شش: آثار قرارداد ۱۵
ماده هفت: حق­الزحمه مشاور املاک ۲۷
توضیحات ۲۷
ضمائم ۲۸
منابع و مآخذ ۶۱

مقدمه:

داستان روابط موجر و مستأجر، قصه­ای قدیمی است. از گذشته­های دور تاکنون مالکین و موجرین در پی این بوده­اند که ملک خود را با حداقل تعداد و به بیشترین و بالاترین قیمت اجاره دهند و در مقابل مستأجرین نیز به دنبال ملکی بوده­اند که از امکانات کافی و با کیفیت برخوردار باشد و اجاره­بهای آن نیز در پایین­ترین حد ممکن باشد.

امروزه در شهرهای بزرگ بواسطه بالارفتن قیمت آپارتمان و زمین قدرت خرید پایین آمده و علی­الخصوص جوانان به سختی و با هزار جور وام و قرض می­توانند خانه­ای کوچک و اصطلاحاً نقلی و تمام قسط خریداری کنند. اما عدۀ زیادی هم هستند که بجای خرید خانه و آپارتمان کوچک ترجیح می­دهند خانه­ای نخرند ولی در مقابل خانه­ای بزرگ و مناسب را اجاره کنند و در این شرایط نیز یکی از مهمترین و پر متقاضاترین فایل­ها در دفاتر و آژانس­های ملکی، تقاضا برای اجاره دادن و اجاره گرفتن خانه و آپارتمان و امثال آن می­باشد.

به همین دلیل نیز تعداد دعاوی و اختلافات ناشی از روابط استیجاری در دادگاهها و شوراهای حل اختلاف نیز زیاد و پرونده­های کثیری را به خود اختصاص داده­اند. که با بررسی پرونده­های مختلف و از جمله مراجعینی که به دفتر ما می­آیند این نتیجه حاصل شده که علت­العلل و ریشه اساسی این اختلافات و درگیری­ها به زمان تنظیم اجاره­نامه­ها برمی­گردد. که بخشی از آنها بواسطه تنظیم اجاره نامه در خارج از بنگاه­های معاملات ملکی و عدم رعایت مقررات قانون روابط موجر و مستأجر می­باشد و بخشی از آن نیز بواسطه کمبود اطلاعات حقوقی و قانونی مرتبط با اجاره اماکن مسکونی و تجاری از سوی مشاورین املاک است که البته این موضوع دلایل تاریخی هم دارد و آن تکثر و قانونگذاری­های متعدد در زمینه روابط استیجاری است که از سال ۱۳۳۹ شروع و تا سال ۱۳۷۶ چندین بار اصلاح و فسخ گردید و باعث شد منعیت دوگانه و چندگانه­ای به خصوص در بخش اجاره اماکن تجاری پیش بیاید و در هنگام تنظیم قرارداد اجاره نیز اثر خود را بگذارد.

با این حال تاکنون کتاب­ها و مقالات مختلفی در زمینه قانون روابط موجر و مستأجر نوشته شده اما هیچکدام به طور کاربردی و عملی نحوه تنظیم اجاره­نامه را براساس نمونه موجر در سیستم ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور شرح و توضیح نداده­اند و اثر حاضر بواسطه این خلاء و با رویکرد کاربردی و ساده کردن آموزش نحوه تنظیم اجاره نامه به رشته تحریر در آمده است.

 

درباره محمدرضا فولادی

familylaw-monitor

محمدرضا فولادی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی است وی مدرس دانشگاه و نزدیک به ده سال در حال آموزش مسائل حقوقی بصورت کاربردی در زمینه موضوعات روز مانند دعاوی ملکی و قراردادها و دعاوی خانواده در دانشگاه و مراکز آموزشی است.

آثار حقوقی و تالیفات:

۱-کتاب حقوق تجارت ایران

۲-کتاب محشای کامل قانون صدور چک

۳-کتاب کلیات علم حقوق

۴-مبتکر مجکوعه اموزشی گام به گام معاملات املاک در ۱۱ دی وی دی آموزشی

۵-مبتکر مجموعه آموزشی دانستنیهای حقوق خانواده در ۸ دی وی دی آموزشی

۶-چاپ و انتشار چندین مقاله در وب سایتها و مجلات مختلف علمی

۷-برگزاری بیش از ۶۰ کاگراه آموزشی در موضوعات امور ملکی و قراردادها

اشتراک گذاری این مطلب

توضیحات تکمیلی

وزن 75 kg

دیدگاهها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاهی را ارسال می کنید برای “سی دی صوتی کتاب: راهنمای تنظیم اجاره نامه املاک مسکونی”