سی دی صوتی کتاب: راهنمای تنظیم اجاره نامه املاک مسکونی

توضیحات

یکی از جدیدترین محصول آموزشی محمدرضافولادی به‌زبان فارسی ضبط شده در استودیو

کتاب صوتی شرح و راهنمای تنظیم اجاره نامه املاک و مستغلات

مشخصات محصول
نوع محصول: MP3

مدرس: محمدرضافولادی
زبان: فارسی

حجم: ۱۲۵ مگابایت در ۲۹ فایل جداگانه (track)

مدت:۲:۳۰ ساعت

سر فصل های کتاب صوتی اجاره نامه املاک و مستغلات

مقدمه:

داستان روابط موجر و مستأجر، قصه­ای قدیمی است. از گذشته­های دور تاکنون مالکین و موجرین در پی این بوده­اند که ملک خود را با حداقل تعداد و به بیشترین و بالاترین قیمت اجاره دهند و در مقابل مستأجرین نیز به دنبال ملکی بوده­اند که از امکانات کافی و با کیفیت برخوردار باشد و اجاره­بهای آن نیز در پایین­ترین حد ممکن باشد.

امروزه در شهرهای بزرگ بواسطه بالارفتن قیمت آپارتمان و زمین قدرت خرید پایین آمده و علی­الخصوص جوانان به سختی و با هزار جور وام و قرض می­توانند خانه­ای کوچک و اصطلاحاً نقلی و تمام قسط خریداری کنند. اما عدۀ زیادی هم هستند که بجای خرید خانه و آپارتمان کوچک ترجیح می­دهند خانه­ای نخرند ولی در مقابل خانه­ای بزرگ و مناسب را اجاره کنند و در این شرایط نیز یکی از مهمترین و پر متقاضاترین فایل­ها در دفاتر و آژانس­های ملکی، تقاضا برای اجاره دادن و اجاره گرفتن خانه و آپارتمان و امثال آن می­باشد.

به همین دلیل نیز تعداد دعاوی و اختلافات ناشی از روابط استیجاری در دادگاهها و شوراهای حل اختلاف نیز زیاد و پرونده­های کثیری را به خود اختصاص داده­اند. که با بررسی پرونده­های مختلف و از جمله مراجعینی که به دفتر ما می­آیند این نتیجه حاصل شده که علت­العلل و ریشه اساسی این اختلافات و درگیری­ها به زمان تنظیم اجاره­نامه­ها برمی­گردد. که بخشی از آنها بواسطه تنظیم اجاره نامه در خارج از بنگاه­های معاملات ملکی و عدم رعایت مقررات قانون روابط موجر و مستأجر می­باشد و بخشی از آن نیز بواسطه کمبود اطلاعات حقوقی و قانونی مرتبط با اجاره اماکن مسکونی و تجاری از سوی مشاورین املاک است که البته این موضوع دلایل تاریخی هم دارد و آن تکثر و قانونگذاری­های متعدد در زمینه روابط استیجاری است که از سال ۱۳۳۹ شروع و تا سال ۱۳۷۶ چندین بار اصلاح و فسخ گردید و باعث شد منعیت دوگانه و چندگانه­ای به خصوص در بخش اجاره اماکن تجاری پیش بیاید و در هنگام تنظیم قرارداد اجاره نیز اثر خود را بگذارد.

با این حال تاکنون کتاب­ها و مقالات مختلفی در زمینه قانون روابط موجر و مستأجر نوشته شده اما هیچکدام به طور کاربردی و عملی نحوه تنظیم اجاره­نامه را براساس نمونه موجر در سیستم ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور شرح و توضیح نداده­اند و اثر حاضر بواسطه این خلاء و با رویکرد کاربردی و ساده کردن آموزش نحوه تنظیم اجاره نامه به رشته تحریر در آمده است.

درباره محمدرضا فولادی

محمدرضا فولادی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی است وی مدرس دانشگاه و نزدیک به ده سال در حال آموزش مسائل حقوقی بصورت کاربردی در زمینه موضوعات روز مانند دعاوی ملکی و قراردادها و دعاوی خانواده در دانشگاه و مراکز آموزشی است.

آثار حقوقی و تالیفات:

۱-کتاب حقوق تجارت ایران

۲-کتاب محشای کامل قانون صدور چک

۳-کتاب کلیات علم حقوق

۴-مبتکر مجکوعه اموزشی گام به گام معاملات املاک در ۱۱ دی وی دی آموزشی

۵-مبتکر مجموعه آموزشی دانستنیهای حقوق خانواده در ۸ دی وی دی آموزشی

۶-چاپ و انتشار چندین مقاله در وب سایتها و مجلات مختلف علمی

۷-برگزاری بیش از ۶۰ کاگراه آموزشی در موضوعات امور ملکی و قراردادها