مقالات آموزشی

تعریف تفکیک و تعریف افراز     تعریف تفکیک تفکیک چیست؟ تعریف تفکیک یعنی تقسیم مال غیرمنقول (مثل زمین) به قطعات کوچک‌تر. به عنوان مثال، اگر مالک یا مالکان یک زمینی که مساحت آن  ۲ هزار مترمربع است، زمین فوق را به قطعات ۲۰۰  متری تقسیم بکنند در عرف ثبتی گفته می‌شود، آن زمین به قطعات ۲۰۰ متری تفکیک شده است. البته لازم نیست مساحت قطعات تفکیکی برابر باشد حتی اگر برخی قطعات کوچکتر و یا بزرگتر …

ادامه مطلب۴ فرق اساسی افراز و تفکیک املاک

قانون زمین شهری (مصوب ۱۳۶۶) ماده ۱ – به منظور تنظیم و تنسیق امور مربوط به زمین و ازدیاد عرضه و تعدیل و تثبیت قیمت آن به عنوان یکی از عوامل عمده تولید و تامین رفاه عمومی و اجتماعی و ایجاد موجبات حفظ و بهره برداری هر چه صحیح تر و وسیع تر از اراضی و همچنین فراهم نمودن زمینه لازم جهت اجرای اصل ۳۱ و نیل به اهداف مندرج در اصول ۴۳ و ۴۵ و ۴۷ …

ادامه مطلبقانون زمین شهری (مصوب ۱۳۶۶)

 افزایش خسارت روزانه در قرارداد مشارکت در ساخت و جلو گیری از آن     چگونه با قراردادن دیوار بتنی جلوی افزایش خسارت روزانه را در قرارداد مشارکت در ساخت بگیریم؟ زمانی که مالک و سازنده در حال تنظیم یا امضای قرارداد مشارکت در ساخت هستند توجهی به میزان خسارات قراردادی و یا همان وجه التزام نیستند. در بسیاری از قراردادها میزان وجه التزام یا خسارت قراردادی که مربوط به عدم یا تأخیر در انجام تعهد سازنده …

ادامه مطلبچگونه با قراردادن دیوار بتنی جلوی افزایش خسارت روزانه را در قرارداد مشارکت در ساخت بگیریم؟

اراضی بایر چیست ؟   یکی از انواع اراضی، اراضی بایر هستند. زمین هایی که سابقه احیا و عمرانی داشته‌اند ولی همینک به علت اعراض و یا عدم بهره‌برداری لدون عذر موجه به مدت بیش از پنج سال متوالی متروک مانده باشد اراضی بایر اطلاق می‌شود. حتما بخوانید : اراضی موات اراضی بایر چیست ؟ با این تعربف نتیجه می‌گیریم که اراضی بایر زمین ها و املاکی هستند که در گذشته توسط اشخاصی مورد استفاده قرار گرفته‌اند …

ادامه مطلباراضی بایر

اراضی موات چیست ؟ اراضی از یک جهت به سه دسته تقسیم می شوند: اراضی موات اراضی بایر اراضی دایر   تعریف اراضی موات زمین هایی هستند که سابقه احیا و بهره‌برداری ندارند و از قدیم‌الایام به صورت طبیعی و دست نخورده باقی مانده‌اند و هیچ فردی چه به صورت رسمی و یا غیررسمی سندی تحت عنوان سند مالکیت آنها دریافت نکرده است. زمین های موات تحت مالکیت و اداره حکومت هستند و افراد حق تملک و …

ادامه مطلباراضی موات