گواهی عدم حضور در دفترخانه

گواهی عدم حضور در دفترخانه از صفر تا صد+فیلم آموزشی

گواهی عدم حضور در دفترخانه از صفر تا صد + فیلم آموزشی گواهی عدم حضور در دفترخانه با توجه به اهمیت گواهی عدم حضور در دفترخانه و پرسش های فراون درباره این گواهی قصد داریم تا در این مقاله به بخشی از مهمترین پرسش ها درباره گواهی عدم حضور بپردازیم از جمله پرسش های معمول در رابطه با گواهی عدم حضور عبارت است از: گواهی عدم حضور در دفترخانه چیست؟ گواهی عدم حضور چیست؟ شرایط صدور گواهی …

ادامه مطلبگواهی عدم حضور در دفترخانه از صفر تا صد+فیلم آموزشی

اموال منقول و غیر منقول چیست؟

اموال منقول و غیر منقول چیست و چه آثار حقوقی دارند

اموال منقول و غیر منقول چیست؟ – اموال منقول چیست؟ – اموال غیر منقول چیست؟      در این مقاله با موضوعات زیر آشنا خواهیم شد :  اموال منقول و غیر منقول چیست؟ اموال منقول چیست؟ اموال غیر منقول چیست؟ اموال منقول و غیر منقول چگونه تقسیم می شوند؟ شیوه توقیف و بازداشت اموال منقول و غیرمنقول چگونه است؟ تملک اموال غیر منقول توسط اتباع خارجی چگونه است؟ مال چیست؟  پیش از آنکه بدانیم اموال منقول و …

ادامه مطلباموال منقول و غیر منقول چیست و چه آثار حقوقی دارند

وقف چیست ؟ - تعریف وقف

وقف چیست ؟ – اقسام وقف چیست ؟

وقف چیست ؟ – تعریف وقف   وقف از نظر لغوی یعنی ایستادن، اقامت کردن، حبس کردن و منع کردن. اما طبق ماده ۵۷ در قانون مدنی وقف یعنی، حبس عین و تسبیل منفعت. وقف فقط نسبت به اعیان امکانپذیر است به عبارتی اموال ملموس و مادی می توانند موضوع وقف قرار بگیرند مثل، درختان، ساختمان و هرچیزی که جزء کالای مادی و فیزیکی و قابل لمس کردن باشد. توضیح معنی کلمات حقوقی به کار برده شده …

ادامه مطلبوقف چیست ؟ – اقسام وقف چیست ؟

کلاه برداری در معاملات ملکی

کلاه برداری در معاملات ملکی چگونه اتفاق می افتد؟

کلاه برداری در معاملات ملکی   کلاه برداری در معاملات ملکی چگونه اتفاق می افتد؟ وقتی فردی می­خواهد کلاه‌برداری کند معمولاً هیچ علامت و نشانه ­ای در دستش ندارد و به‌صورت چراغ خاموش کلاه‌برداری می­ کنند. کلاه‌برداران برای کلاه‌برداری در معاملات ملکی فریاد نمی­زنند. آن‌ها هنگام ارتکاب به جرم کلاهبرداری در معاملات ملکی چنان ماهرانه رفتار می­کنند که نه‌تنها طرف معامله به او شک نمی­کند، بلکه تازه با رضایت کامل پولش را دودستی تقدیم کلاهبردار معاملات ملکی می­کند! …

ادامه مطلبکلاه برداری در معاملات ملکی چگونه اتفاق می افتد؟

هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست ؟

هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست؟

هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست ؟ هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست ؟ در ساختمان­های آپارتمانی معمولاً ساکنین متعددی زندگی می­کنند. برخی از آنها مالک آپارتمان هستند و عده­ای مستاجر آن در مدت سکونت در آپارتمان معمولاً برخی از قسمت­ها خراب شده و نیاز به تعمیر و پرداخت هزینه دارند. در آپارتمان­هایی که در اختیار مستاجرین است همیشه اختلافاتی درباره مسئولیت تعمیرات و رفع خرابی و پرداخت هزینه ­های متعلقه …

ادامه مطلبهزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست؟

اختلافات میان موجر و مستاجر

اختلافات میان موجر و مستاجر

اختلافات میان موجر و مستاجر موجر کیست؟ موجر کسی است که مالک ملک استیجاری است و یا مالک منافع آن است و حق انتقال منافع آن ملک را به غیر داشته باشد. مثلاً ممکن است شما ملکی را برای ۵ سال اجاره کرده اید و در ضمن اجاره نامه حق انتقال و اجاره دادن منافع آن را در مدت اجاره به غیر داشته باشید در این حالت شما مالک منافع هستید و می توانید با شخص دیگری …

ادامه مطلباختلافات میان موجر و مستاجر

پرسش و پاسخ حقوقی و ملکی

این بخش از سایت برای طرح سوالات حقوقی و مشاوره در امور دعاوی و قراردادهای ملکی طراحی شده است. شما می توانید مسائل و مشکلات خود در زمینه خرید و فروش ملک (خانه و آپارتمان و زمین)، قراردادهای مشارکت در ساخت، دعاوی اجاره با کاربری مسکونی،تجاری، اداری و غیره و اختلافات ناشی از سرقفلی و حق کسب و پیشه و سایر دعاوی حوزه ملک و ساختمان را در این بخش مطرح کنید. پاسخهای مطرح در این سایت صرفا …

ادامه مطلبپرسش و پاسخ حقوقی و ملکی

اراضی دایر چیست ؟

اراضی دایر

اراضی دایر چیست ؟   اراضی دایر آن دسته از زمین هایی هستند که احیا شده و مستمراً مورد بهره‌برداری می‌باشند. همچنین زمین‌هایی که به نحوی در زمان رژیم سابق ملی اعلام شده‌اند جزء اراضی دایر محسوب می‌شوند. مانند زمین‌هایی که جهت محیط زیست و شکارگاه‌ها و برای جلوگیری از بدی آب و هوا در ملکیت دولت درآمده‌اند. حتما بخوانید : اراضی بایر اراضی جنگلی و مراتع جزء اراضی دایر محسوب نمی‌شوند بلکه به آنها اراضی موات …

ادامه مطلباراضی دایر

مستحق للغیر چیست ؟

خرید آپارتمان با چاشنی مستحق للغیر

مستحق للغیر چیست ؟   شاید برای شما و یا اطرافیان­‌تان اتفاق افتاده باشد که طبق یک مبایعه­‌نامه­‌ای، ملک یا آپارتمانی را خریده ­اند و مدتی بعد کاشف به عمل آمده که شخصی ادعا می­‌کند آن ملک متعلق به اوست و بدون اطلاع او فروخته شده است. در مبایعه‌­نامه­‌ های پرینتی و همچنین مبایعه­نامه‌­های قدیمی شرطی تحت عنوان مستحق‌ ­للغیر آمده است با این مضمون که: هرگاه پس از معامله مشخص شود مورد معامله مستحق للغیر است، …

ادامه مطلبخرید آپارتمان با چاشنی مستحق للغیر

چک لیست قرارداد مشارکت در ساخت

چرا باید چک لیست قرارداد مشارکت در ساخت را جدی بگیریم؟

چک لیست قرارداد مشارکت در ساخت وقتی قرار است یک مالک با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت امضاء کنند باید از قبل روی مسائل مختلف این قرارداد مذاکره کنند و پس از حصول رضایت اقدام به تنظیم قرارداد بکنند. نوشتن قرارداد مشارکت از عهده افراد عادی و بی­اطلاع از مسائل حقوقی قراردادها برنمی­آید. کسانی که به صورت تخصصی اقدام به تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت می­کنند بهتر است که با وجود همه تسلط و تجربه­ای که …

ادامه مطلبچرا باید چک لیست قرارداد مشارکت در ساخت را جدی بگیریم؟

تصرف در مشاعات

تصرف در مشاعات مطلقاً ممنوع!

تصرف در مشاعات برخی از ساختمان­ها به گونه­ای هستند که بخشی از مشاعات و قسمت­های مشترک آنها عملاً در اختیار یک یا چند مالک دیگر است و سایرین امکان دسترسی به آنها را ندارند مانند حیاطی که پشت ملک مالک طبقه اول یا همکف است. همچنین برخی از مالکین که به قسمت­های مشاعی دسترسی دارند با انجام برخی اقدامات به نوعی مبادرت به تصرف در این قسمت­ها از طریق دیوارکشی یا مسقف کردن یا قراردادن وسایل شخصی …

ادامه مطلبتصرف در مشاعات مطلقاً ممنوع!

فسخ چه زمانی قابل استفاده است ؟

فسخ چه زمانی قابل استفاده است ؟ فسخ چه زمانی قابل استفاده است ؟ فسخ، یک ابزار قانونی است برای شکستن و برهم زدن قرارداد. مثل قراردادهای ملکی از جمله مبایعه نامه ای که قبلاً بین خریدار و فروشنده یک خانه و یا آپارتمان به صورت درست و صحیح تنظیم و امضاء شده است. حتما بخوانید : فسخ اجاره نامه قبل از سر رسید و سه روش آن فسخ هم می تواند با حکم قانون باشد و …

ادامه مطلبفسخ چه زمانی قابل استفاده است ؟