هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست ؟
هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست ؟
در ساختمانهای آپارتمانی معمولاً ساکنین متعددی زندگی میکنند. برخی از آنها مالک آپارتمان هستند و عدهای مستاجر آن
در مدت سکونت در آپارتمان معمولاً برخی از قسمتها خراب شده و نیاز به تعمیر و پرداخت هزینه دارند.
در آپارتمانهایی که در اختیار مستاجرین است همیشه اختلافاتی درباره مسئولیت تعمیرات و رفع خرابی و پرداخت هزینه های متعلقه وجود دارد.
اگر آپارتمان نوساز باشد معمولاً مشکلات این چنین کمتر است اما در واحدهایی که کمی قدیمی هستند در اثر استفاده طولانی مدت برخی از متعلقات و و سایل و امکانات به کار رفته در آن خراب میشوند یا نقص پیدا میکنندو هزینه ای را باید برای تعمیر یا تعویض آنها بپردازیم.
|
حتما بخوانید : هزینه تعمیرات خانه اجاره ای و ۴ نکته مهم درباره |
حال اگر هیچکدام از موجرین و یا مستاجرین زیر بار پرداخت این گونه هزینه ها نروند تکلیف چیست؟
آیا قانونگذار راه حلی پیش بینی کرده است؟
هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست ؟
هزینه های مشترک ساختمان به دو دسته هزینه های کلی و جزئی تقسیم میشود. مثلاً درباره هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور ، نصب آسانسور یا نصب درب برقی جزء تعمیرات و هزینه های کلی است که بر عهده موجر و مالک واحدهای آپارتمانی است ولی هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور یا درب یا کرکره برقی پارکینگ که جزء هزینه های جزئی است برعهده مستاجر به عنوان استفاده کننده میباشد.
تفاوت در نصب آسانسور با تعمیر و نگهداری آن است. اولی جزء هزینه های کلی است و دومی جزء هزینه های جزئی.
اولی برعهده موجر است و دومی بر عهده مستاجر.
اگر سوال یا مشکل حقوقی درباره موضوع این مقاله دارید پایین همین صفحه کامنت بزارید محمدرضا فولادی هستم ، وکیل و متخصص دعاوی ملکی و قراردادها با انجام مشاوره تخصصی قبل از هر معامله، قرارداد و معاملات ملکی خود را بیمه کنید 
سلام.هزینه تعمیر برد سر درب کابین آسانسور با کیست؟
سلام و درود
تعمییرات با مستاجر تعویض با موجر
سلام و وقت بخیر
من دو ماه هست که خونه ای رو اجاره کردم
هفته پیش کولر اسپلیت خراب شد، تعمیرکار کلی کار انجام داد و در نهایت گفت که کلا کندانسور باید عوض بشه چون قدیمی بوده
و درست نصب نشده
آیا هزینه خرید با من هستش یا موجر؟
هزینه تعمیرات رو خودم پرداخت کردم
سلام و درود
اگر خرابی ناشی از عمل مستاجر نباشد و ناشی از قدمت و کار کردن زیاد و مداوم باشد بر عهده موجر است.
سلام وقت بخیر
تعویض مگنت درب آسانسور با مستاجر است یا موجر سپاسگذارم
سلام و درود
با موجر