الزام به تنظیم سند رسمی الزام به تنظیم سند رسمی یعنی چی ؟ دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی وقتی طرح می شود که قبلاً یک ملک طی قولنامه ای میان دو نفر مورد معامله قرار گرفته باشد و فروشنده طبق قرارداد فیمابین متعهد به انتقال سند رسمی ملک به نام خریدار شده است و به دلایلی نتوانسته در موعد مقرر در دفترخانه اسناد رسمی حاضر شود و سند ملک را به نام خریدار منتقل …
دعاوی فسخ معامله دعاوی فسخ معامله چیست ؟ دعاوی فسخ معامله یکی از شایع ترین اصطلاحات حقوقی و قضایی است که به هنگام بروز اختلافات قراردادی به خصوص در قراردادهای ملکی و خرید و فروش ملک و آپارتمان به گوش می رسد و وکلای ملکی روزانه به دفعات با آن در پرونده های موکلین یا مشاوره های حقوقی با آن مواجه هستند. دعوای فسخ معامله، دعوایی است که به موجب آن یکی از طرفین قرارداد مثل موضوع …
دعاوی ابطال سند رسمی دعاوی ابطال سند عادی ابطال سند عنوان یکی از دعاوی مهم ملکی است که موضوع آن می تواند ابطال سند رسمی و یا ابطال سند عادی باشد. بنابراین ممکن است خواهان یا وکیل وی طی دادخواست خود ابطال سند مالکیت رسمی یک زمین یا آپارتمان را بخواهد و یا اینکه ابطال یک قولنامه یا مبایعه نامه مربوط به خرید و فروش یک زمین یا آپارتمان را که یک سند عادی است در …
روش های جلوگیری از فسخ اجاره نامه روش های جلوگیری از فسخ اجاره نامه توجه داشته باشید که در دادگاهها و شوراهای حل اختلاف که مرجع رسیدگی به اختلافات مربوط به دعاوی موجر و مستأجر هستند تمام ملاک تصمیم گیری های آن ها طبق مفاد قرارداد اجاره فی ما بین آنها است. هرچند که ممکن است قاضی دادگاه یا شورا از نظر وجدانی بگویند که شما به عقیده ما واقعاً با یک مشکل مالی ناخواسته مواجه شده …
فسخ اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها یکی از شروطی که در اجارهنامه ها درج شده یا میشود بحث مربوط به آثار و عواقب حقوقی و قانونی عدم پرداخت اجاره بهای ماکن استیجاری است. معمولاً در اجاره نامه ها این گونه شرط میشود که اگر یک ماه اجاره بها به تعویق بیفتد برای موجر حق فسخ به وجود می آید. شما اگر مستأجر هستید و به هر حال در یکی از ماه ها با مشکل …
ادامه مطلبفیلم آموزشی: عواقب حقوقی و قانونی عدم پرداخت اجاره بهای مکان استیجاری چیست؟
تعمییرات در ملک اجاره ای توسط مستاجر تعمییرات در ملک اجاره ای توسط مستاجر اگر مستأجر یک محل یا یک مکان استیجاری (اجاره ای) هستید باید دقت کنید بدون اذن و اجازه و رضایت موجر یا مالک حق ندارید هیچگونه تغییرات و دستکاری در آن ملک انجام بدهید. اگر حتی باغچهای در این محل استیجاری وجود داشته باشد و مستاجر بدون اجازه مالک درختی را در آنجا بکارد ، مالک میتواند خیلی راحت و بدون رضایت …
ادامه مطلبفیلم آموزشی: باید ها و نبایدهای انجام تعمییرات در ملک اجاره ای توسط مستاجر
خسارت مستاجر به ملک – گرفتن خسارت از مستاجر – خسارت به ملک توسط مستاجر خسارت مستاجر به ملک ادعا و گرفتن خسارت از مستاجر بابت هزینه های انشعابات یا هزینه های دیگر یکی از معضلات روابط استیجاری است که باعث تشکیل پرونده های حقوقی و گاهاً کیفری اختلاف بین موجر و مستاجر و نزدیکان آن ها می شود. لذا یکی از اختلافاتی که معوملاً در پایان مدت اجاره به وجود می آید همین موضوع است. …
ادامه مطلبخسارت به خانه اجاره ای توسط مستاجر و شیوه جبران آن + فیلم آموزشی
روش تمدید اجاره نامه یکی از دغدغه هایی که معمولاً مستأجرین هنگامی که به روزهای پایانی یا ماههای پایان اجاره میرسند دارند این است که آیا موجر با تمدید دوباره اجاره موافقت میکند یا خیر؟ به همین خاطر معمولاً در اجاره نامهها بندی یا مادهای به این موضوع اختصاص داده شده که یک ماه قبل از پایان مدت اجاره اگر مستأجر قصد تخلیه ملک را دارد باید این موضوع را به موجر اطلاع دهد. حال اگر مستاجر …
مسئولیت رفع خرابی وسایل ملک اجاره ای با کیست؟ مسئولیت رفع خرابی وسایل ملک اجاره ای با کیست؟ یکی از موارد و مشکلاتی که در مکان ها و املاک استیجاری وجود دارد اکثراً مربوط به تاسیسات و انشعابات است. برای مثال خرابی پمپ های آب یکی از این موارد است. سوال اینجاست که در مدت استفاده از محل اجاره ای اگر پمپ آب معیوب و یا بطور کلی خراب شود و از کار بیفتد و یا …
ادامه مطلبمسئولیت رفع خرابی وسایل ملک اجاره ای با کیست؟ + فیلم آموزشی
تحویل ملک اجاره ای به مالک تحویل ملک اجاره ای به مالک در حالت عادی وقتی که قرارداد اجاره به پایان مدت اجاره میرسد باید ملک را تخلیه کرده و به موجر تحویل دهید. در حالت عادی و مسالمت آمیز طرفین می آیند ابتدا صورت جلسهای را بین خود تنظیم میکنند و ودیعه یا پول پیش از طرف موجر به مستاجر پرداخت می شود. یا اینکه طرفین ضمن حضور در دفتر مشاور املاک تنظیم کننده اجاره …
ادامه مطلبچگونگه ملک اجاره ای را به مالک تحویل دهیم + فیلم آموزشی
تخلیه ملک اجاره ای قبل از پایان مدت قرارداد تخلیه مکان استیجاری قبل از موعد از مواردی که در مدت اجاره محل استیجاری یا اجاره ای باید رعایت بکنید عبارتست از اینکه: شرایط تخلیه ملک اجاره ای قبل از پایان مدت قرارداد چیست؟ شما به عنوان مستاجر گاهی اوقات بنا به شرایطی که با آن مواجه می شوید، تصمیم میگیرید قبل از پایان مدت اجاره محل استیجاری را که هنوز مدت آن به پایان نرسیده است …
ادامه مطلبشرایط تخلیه ملک اجاره ای قبل از پایان مدت قرارداد چیست؟ + فیلم آموزشی
روش درست تحویل ملک از موجر مراحل تحویل ملک از موجر مراحل و روش درست تحویل ملک از موجر اصولاً بعد از اینکه قرارداد اجاره را نوشتید و قرارداد توسط موجر و مستاجر یا نمایندگان قانونی آنهاامضاء شد، طی یک هماهنگی قبلی آن محل استیجاری از طرف موجر به مستأجر تسلیم میشود. حال می خواهیم به این سوال پاسخ بدهیم که: حتما بخوانید : چهار ستون اصلی اجاره نامه تان را بشناسید روش درست تحویل …
مقالات رایگان
پرداخت آنلاین
مشاوره حضوری
دعاوی ملکی
مشاوره آنلاین
اپلیکیشن هوش ملکی
طراحی سایت، سئو و بهینه سازی توسط سئوپید
نتیجه این اقدام و تلاش بی وقفه ایشان منجر به تاسیس گروه حقوقی و وب سایت آموزشی و حقوقی وکیل رسمی و تالیف و تولید بیش از ۳۰ عنوان کتاب و محصولات آموزشی و کاربردی در حوزه مسکن و ساختمان می شود به نحوی که این همت والا مورد توجه بسیاری از مسئولین و نهادهای مرتبط در حوزه امور املاک و مستغلات قرار گرفته و ظرف دو سال اکثر کتاب های آموزشی ایشان به چاپ سوم و چهارم می رسد و مکرراً به عنوان مدرس و مشاور خصوصی مورد دعوت مراکز آموزشی و تخصصی از جمله دانشگاه ها، اتحادیه مشاورین املاک تهران، شهرری و شهرستان های حومه تهران و سایر استان ها قرار می گیرند.
