مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک دعاوی مطالبه اجرت المثل املاک دعاوی مطالبه اجرت المثل املاک دعوایی است که توسط مالک ملک علیه متصرف انجام می شود. نمونه دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک عبارتست از دعوایی که موجر علیه مستاجر مطرح می کند. وقتی در اجاره نامه مدتی برای مدت اجاره پیش بینی شده باشد و پس از پایان مدت اجاره مستاجر از تخلیه ملک کوتاهی و امتناع بکند موجر می تواند بابت مدت اضافه …
الزام به تحویل مبیع – الزام به تحویل ملک دعاوی الزام به تحویل مبیع – دعاوی الزام به تحویل ملک وقتی که قولنامه خرید و فروش ملک نوشته و امضاء می شود یکی از تعهدات فروشنده این است که در زمان معینی باید ملک موضوع قرارداد به خریدار تحویل و تسلیم شود. اگر فروشنده به این تعهدش عمل نکند خریدار یا وکیل او می تواند در دادگاه و مرجع قضایی صالح علیه فروشنده دعوای تحویل و …
انتقال سرقفلی به غیر دعاوی انتقال سرقفلی به غیر چیست ؟ دعاوی انتقال سرقفلی به غیر یکی از دعاوی مرسوم در روابط میان صاحب ملک تجاری و صاحب سرقفلی است. این دعوا وقتی مطرح می شود که مستاجر مکان تجاری بدون اجازه مالک یا صاحب مکان تجاری اقدام به فروش و انتقال سر قفلی به غیر می کند. ما دو نوع سرقفلی داریم یکی سرقفلی عرفی که همان حق کسب یا پیشه یا تجارت است و …
فسخ قرارداد دعاوی فسخ قرارداد به جرات می توان گفت دعاوی فسخ قرارداد از شایع ترین دعاوی در حوزه معاملات ملکی است و بسته به اوضاع و احوال قرارداد و امور اقتصادی و نوسانات قیمتی یکی از طرفین اعم از خریدار یا فروشنده ملک و آپارتمان تصمیم می گیرد تا با مشاوره از وکیل متخصص دعاوی ملکی و قراردادها نسبت به فسخ قولنامه یا قرارداد خرید و فروش ملک یا قرارداد مشارکت در ساخت اقدام نماید. حتما …
دستور فروش ملک مشاع مقدمه: قبل از پرداختن به دعوای دستور فروش ملک مشاع لازم است مه معنی و مفهوم ملک مشاع را مختصراً توضیح بدهیم. ملک مشاع به ملکی گفته می شود که بین دو یا چند نفر مشترک باشد بدون اینکه بین آنها تقسیم شده باشد. بنابراین هر یک از شرکای ملک مشاع سهمی را در آن ملک دارند. فرقی هم نمی کند که یک سهم یا نود و نه سهم باشد در هر …
تخلیه اماکن استیجاری دعاوی تخلیه اماکن استیجاری چه زمانی موضوعیت پیدا میکند دعوای تخلیه اماکن استیجاری وقتی موضوعیت پیدا می کند که اولا رابطه استیجاری بین موجر و مستاجر طبق اجاره نامه کتبی برقرار باشد و ثانیا مدت اجاره تمام شده باشد و مستاجر از تخلیه ملک استیجاری امتناع نماید. در این وضعیت موجر ناگزیر است که طبق قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه کند و تقاضای صدور …
مطالبه اجور معوقه دعاوی مطالبه اجور معوقه چیست ؟ مطالبه اجور معوقه در زمزه دعاوی روابط بین موجر و مستاجر در اماکن استیجاری است. در دعوای مطالبه اجور معوقه مالک مکان استیجاری ادعا می کند که مستاجر در طی ما ه های گذشته از پرداخت اجاره بهای ملک خودداری کرده است لذا از دادگاه یا شورای حل اختلاف درخواست رسیدگی و صدور حکم به محکومیت نستاجر و الزام او را به پرداخت اجور معوقه درخواست می کند. …
تعدیل اجاره بها دعاوی تعدیل اجاره بها چیست ؟ دعاوی تعدیل اجاره بها مربوط به رابطه استیجاری است به شرطی که این رابطه یعنی قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ باشد. در این قانون اگر کسی در یک ملک تجاری کسب و کاری دارد یا از قدیم الایام یعنی پیش از اول مهرماه سال ۱۳۷۶ آن ملک را با هر کاربری اجاره کرده باشد ولی از آن …
الزام به فک رهن دعاوی الزام به فک رهن پیش از آنکه بخواهیم دعوای الزام به فک رهن را شرح بدهیم لازم است که معنای چندین اصطلاح حقوقی مرتبط با رهن را بدانیم. عقد رهن یکی از عقود معین است که در قانون مدنی تعریف شده است و مقرراتی برای آن پیش بینی شده است. عقد رهن چیست ؟ عقد رهن مثل هر عقد یا قراردادی حداقل دو طرف دارد. رهن عقدی است که به موجب آن …
الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی از جمله دعاوی شایع در حوزه اختلافات ملکی و قراردادهای ساختمانی است. همانند دعاوی الزام به احذ پایان کار ساختمان این دعوا نیز از جمله تشریفات مقدماتی اخذ سند رسمی ملک محسوب می شود که بدون اخذ صورتمجلس تفکیکی امکان اخذ سند رسمی ملک و آپارمان قابل تصور نیست. لذا اگر ملکی را از شخصی پیش خرید نمودید حتما در …
دعوای الزام به اخذ پایان کار دعوای الزام به اخذ پایان کار اخذ پایان کار آپارتمان یا هر خانه و ملکی جز تشریفات الزامی قبل از اخذ سند رسمی آن ملک است. به عبارتی وقتی کسی می خواهد علیه فروشنده یا سازنده آپارتمان دعوای الزام به اخذ پایان کار بکند حتما باید در ستون خواسته دعوا تقاضای الزام به اخذ پایان کار ساختمان را نیز بخواهد چون اخذ سند رسمی آپارتمان بدون درخواست اخذ پایان کار …
دعاوی خلع ید دعاوی خلع ید چیست ؟ دعاوی خلع ید عنوان یک دعوای حقوقی است که مالک رسمی و قانونی یک ملک علیه متصرف غیر قانونی مطرح می کند که طی آن از دادگاه رسیدگی کننده به دعوای خلع تقاضا می کند که ضمن صدور حکم به رفع تصرفات غیر قانونی خوانده از ملک، وی را ملزم به تحویل ملک می کند. خواهان دعوای خلع ید باید یا دارای سند رسمی مالکیت ملک موضوع دعوا باشد …
مقالات رایگان
پرداخت آنلاین
مشاوره حضوری
دعاوی ملکی
مشاوره آنلاین
اپلیکیشن هوش ملکی
طراحی سایت، سئو و بهینه سازی توسط سئوپید
نتیجه این اقدام و تلاش بی وقفه ایشان منجر به تاسیس گروه حقوقی و وب سایت آموزشی و حقوقی وکیل رسمی و تالیف و تولید بیش از ۳۰ عنوان کتاب و محصولات آموزشی و کاربردی در حوزه مسکن و ساختمان می شود به نحوی که این همت والا مورد توجه بسیاری از مسئولین و نهادهای مرتبط در حوزه امور املاک و مستغلات قرار گرفته و ظرف دو سال اکثر کتاب های آموزشی ایشان به چاپ سوم و چهارم می رسد و مکرراً به عنوان مدرس و مشاور خصوصی مورد دعوت مراکز آموزشی و تخصصی از جمله دانشگاه ها، اتحادیه مشاورین املاک تهران، شهرری و شهرستان های حومه تهران و سایر استان ها قرار می گیرند.
