گرفتن حکم تخلیه سرقفلی توسط موجر گرفتن حکم تخلیه سرقفلی توسط موجر و ۹ شیوه فوق سری آن اگر رابطه استیجاری بین موجر و مستاجر محل تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ باشد حتی با انقضای مدت اجاره بازهم موجر حق تخلیه محل تجاری را ندارد. مکان های تجاری و مغازه هایی که در اجاره مستاجر هستند و مشمول قانون اجاره سال ۱۳۵۶ هستند یک ویژگی ممتازی که دارند وجود حقی بنام <حق …
ادامه مطلبگرفتن حکم تخلیه سرقفلی توسط موجر و ۹ شیوه فوق سری آن
اشتباه در مبایعه نامه ۵ ویژگی مبایعه نامه های ویرانگر چیست؟ اشتباه در مبایعه نامه مقدمه آمار پرونده های ناشی از دعاوی ملکی و قراردادی در دادگاه ها و دادسراها بالاست. به جرات می توان گفت حدود ۵۰ درصد پرونده هایی که هر روز در مراجع قضایی از سوی طرفین قرارداد یا مبایعه نامه هایی طرح می شود، مربوط به مشکلات ناشی از معاملات ملکی است. به عبارتی از هردو پرونده ورودی دادگاه ها یک مورد آن …
سرقت چک چه کسی چک مرا دزدید؟ مقدمه شاید برای شما یا نزدیکانتان اتفاق افتاده باشد که چکی را بابت طلب از کسی دریافت کردند و به دلایلی به سرقت رفته باشد. همچنین چک از صاحب دسته چک نیز به سرقت برود. فرقی نمی کند که چک سفید و خالی از هر نوشته ای باشد یا سفید امضاء یا تکمیل شده باشد در هر حال اگر کسی چک شما را دزدید باید برای جلوگیری از عواقب احتمالی …
اهمیت خواندن مبایعه نامه سرنوشت مبایعه نامه ای که توسط خریدار خوانده نشد! مقدمه یکی از کارهایی که قبل از خرید ملک بین خریدار و فروشنده انجام می شود، این است که دو طرف معامله ابتدا یکی دو جلسه در دفتر مشاور املاک اقدام به مذاکره درباره چند و چون ملک و شرایط پرداخت مبلغ معامله می کنند. برای مثال درباره در رهن بودن یا نبودن ملک، بازداشت بودن یا نبودن ملک، امکانات و متعلقات آن و …
عدم تحویل ملک توسط فروشنده عدم تحویل ملک توسط فروشنده هنگامی که مبایعه نامه یا قرارداد فروش یک ملک یا آپارتمان تنظیم می شود، معمولا شرط می شود که فروشنده در یک زمان مشخص نسبت به تخلیه ملک و تحویل ملک به خریدار اقدام کند. اما پس از انعقاد و امضای قرارداد با عدم تحویل ملک توسط فروشنده مواجه میشویم که فروشنده به دلایلی پشیمان شود و نمی خواهد ملک را به خریدار تحویل بدهد. خریدار هم …
اشتباه در قرارداد مشارکت در ساخت مهلک ترین اشتباه در قرارداد مشارکت در ساخت مقدمه هر مالکی که قصد دارد از طریق قرارداد مشارکت در ساخت ملک خود را به سازنده تحویل دهد تا طبق مفاد و شروط قراردادی آن را بسازد، باید یک سری اصول و قواعدی را در هنگام نوشتن قرارداد مشارکت در ساخت رعایت کند وگرنه دچار دردسرهای جبران ناپذیری می شود. بنابراین خیلی باید مراقب باشید تا با چنین اشتباهاتی باعث ورود ضرر …
ادامه مطلبسه اشتباه مهلک مالکین هنگام امضای قرارداد مشارکت در ساخت
شرط های قراردادی شرط های قراردادی – قرارداد های تلخ مقدمه هدف از نوشتن قرارداد این است که برای هر دو طرف آن سودمند باشد. برای ایجاد استحکام و استواری قرارداد باید از شرط های قراردادی به شیوه مناسب استفاده کرد. گاهی با قراردادهایی مواجه می شویم که سر در نمی آوریم، دلیل نوشتن آن چیست؟ چون دو طرف به جز نوشتن مشخصات خودشان و مبلغ و مدت قرارداد، تقریبا متن به درد بخور دیگری در آن …
خیار در قراردادهای ملکی بررسی فواید خیار در قراردادهای ملکی مقدمه شاید با دیدن عنوان این مقاله یعنی فواید خیار برای قرارداد های ملکی متعجب شده باشید که خیار چه ارتباطی با قراردادهای ملکی مثل مبایعه نامه، اجاره نامه، سرقفلی یا قرارداد مشارکت در ساخت و امثال این قبیل قراردادها دارد؟ یکی از موضوعات و موارد شایع البته مهم در قراردادهای ملکی، ماده فسخ قرارداد است هدف از پیش بینی و گنجاندن شرط فسخ در قرارداد …
انواع سند ملکی آشنایی با انواع سند ملکی مقدمه وقتی قصد خرید یک ملک یا زمین را دارید قبل از هرکاری باید با انواع سند ملکی آشنا شوید و اسناد و مدارک و بنچاق آن را به دقت بررسی کنید. البته در کنار این موضوع باید به کاربری ملک هم توجه نمایید تا متناسب با هدف شما از خرید آن باشد وگرنه به واسطه موانع قانونی از جمله مقررات شهرداری، نمی تواند از یک ملک برخلاف نوع …
سند قطعی مقدمه چرا سند قطعی، قطعی نیست؟!! همه خریداران و فروشندگان املاک و مستغلات حتی مشاورین املاک خصوصا عموم افراد فکر می کنند که وقتی سند قطعی و رسمی یک ملک بنام خریدار شد دیگر کار تمام است و هیچ احد الناسی نمی تواند ملک خریداری شده را از چنگش در بیاورد! به همین دلیل در جلسات مشاور، وقتی سئوال پرسیده می شود که آیا معامله از طریق قولنامه یا مبایعه نامه دستی اعتبار دارد یا …
تقسیم ملک مشاعی سیر تا پیاز تقسیم و فروش املاک مشاعی مقدمه مال مشاع چیست؟ مال مشاع عبارتست از هر چیزی که دارای ارزش اقتصادی باشد و در بین مردم قابل داد و ستد باشد. مانند آهن آلات، چوب، زمین، آپارتمان. وقتی حداقل دو نفر در یک مال حقی داشته باشند، بدون اینکه بین آنها تقسیم اتفاق بیفتد، به آن مال می گویند «مال مشاع». اشاعه اجباری چیست ؟ شاید به تجربه دیده باشید که برخی …
نکات قرارداد مشارکت در ساخت برای سازندگان رازها و نکات قرارداد مشارکت در ساخت اگر به عنوان یک سازنده ساختمان تجربه نوشتن و امضای قرارداد مشارکت در ساخت را داشته باشید، یقین دارم که بارها پس از امضای قرارداد یا مشکلات و البته اختلافاتی با مالکین مواجه شده اید و با خود گفته اید که ای کاش این مطلب یا موضوع را در قرارداد می نوشتم یا شرط می کردیم. در یک قرارداد مشارکت در ساخت بخش …
مقالات رایگان
پرداخت آنلاین
مشاوره حضوری
دعاوی ملکی
مشاوره آنلاین
اپلیکیشن هوش ملکی
طراحی سایت، سئو و بهینه سازی توسط سئوپید
نتیجه این اقدام و تلاش بی وقفه ایشان منجر به تاسیس گروه حقوقی و وب سایت آموزشی و حقوقی وکیل رسمی و تالیف و تولید بیش از ۳۰ عنوان کتاب و محصولات آموزشی و کاربردی در حوزه مسکن و ساختمان می شود به نحوی که این همت والا مورد توجه بسیاری از مسئولین و نهادهای مرتبط در حوزه امور املاک و مستغلات قرار گرفته و ظرف دو سال اکثر کتاب های آموزشی ایشان به چاپ سوم و چهارم می رسد و مکرراً به عنوان مدرس و مشاور خصوصی مورد دعوت مراکز آموزشی و تخصصی از جمله دانشگاه ها، اتحادیه مشاورین املاک تهران، شهرری و شهرستان های حومه تهران و سایر استان ها قرار می گیرند.
