گواهی عدم حضور در دفترخانه

گواهی عدم حضور در دفترخانه از صفر تا صد+فیلم آموزشی

گواهی عدم حضور در دفترخانه از صفر تا صد + فیلم آموزشی گواهی عدم حضور در دفترخانه با توجه به اهمیت گواهی عدم حضور در دفترخانه و پرسش های فراون درباره این گواهی قصد داریم تا در این مقاله به بخشی از مهمترین پرسش ها درباره گواهی عدم حضور بپردازیم از جمله پرسش های معمول در رابطه با گواهی عدم حضور عبارت است از: گواهی عدم حضور در دفترخانه چیست؟ گواهی عدم حضور چیست؟ شرایط صدور گواهی …

ادامه مطلبگواهی عدم حضور در دفترخانه از صفر تا صد+فیلم آموزشی

اموال منقول و غیر منقول چیست؟

اموال منقول و غیر منقول چیست و چه آثار حقوقی دارند

اموال منقول و غیر منقول چیست؟ – اموال منقول چیست؟ – اموال غیر منقول چیست؟      در این مقاله با موضوعات زیر آشنا خواهیم شد :  اموال منقول و غیر منقول چیست؟ اموال منقول چیست؟ اموال غیر منقول چیست؟ اموال منقول و غیر منقول چگونه تقسیم می شوند؟ شیوه توقیف و بازداشت اموال منقول و غیرمنقول چگونه است؟ تملک اموال غیر منقول توسط اتباع خارجی چگونه است؟ مال چیست؟  پیش از آنکه بدانیم اموال منقول و …

ادامه مطلباموال منقول و غیر منقول چیست و چه آثار حقوقی دارند

کلاه برداری در معاملات ملکی

کلاه برداری در معاملات ملکی چگونه اتفاق می افتد؟

کلاه برداری در معاملات ملکی   کلاه برداری در معاملات ملکی چگونه اتفاق می افتد؟ وقتی فردی می­خواهد کلاه‌برداری کند معمولاً هیچ علامت و نشانه ­ای در دستش ندارد و به‌صورت چراغ خاموش کلاه‌برداری می­ کنند. کلاه‌برداران برای کلاه‌برداری در معاملات ملکی فریاد نمی­زنند. آن‌ها هنگام ارتکاب به جرم کلاهبرداری در معاملات ملکی چنان ماهرانه رفتار می­کنند که نه‌تنها طرف معامله به او شک نمی­کند، بلکه تازه با رضایت کامل پولش را دودستی تقدیم کلاهبردار معاملات ملکی می­کند! …

ادامه مطلبکلاه برداری در معاملات ملکی چگونه اتفاق می افتد؟

نکات خرید زمین

نکات خرید زمین – چگونه زمین بخریم

نکات خرید زمین   مقدمه شما در این زمین با موارد زیر آشنا می شوید : نکات خرید زمین – چگونه زمین بخریم – راهنمای خرید زمین – معامله زمین  با رعایت نکات خرید زمین هنگام خرید زمین، زمین ­گیر نشوید! هدف از خرید زمین از دو حالت خارج نیست. ۱- خرید زمین برای ساخت و سکونت ۲- خرید زمین برای سرمایه ­گذاری و سودآوری در آینده هدف شما از خرید زمین هرچه که باشد باید مراقب …

ادامه مطلبنکات خرید زمین – چگونه زمین بخریم

وکیل تنظیم قرارداد

وکیل تنظیم قرارداد

وکیل تنظیم قرارداد وکیل تنظیم قرارداد مقدمه عجایب قراردادنویسی به سبک غیرحرفه ­ای­ ها به واسطه فعالیت تخصصی در زمینه دعاوی ملکی این شانس را داشته­ام که از نزدیک شاهد انواع قراردادهایی باشم که توسط یک سری از افراد غیرحرفه­ای تنظیم شده و امروز به عنوان وکیل یکی از طرفین وارد دعوای آنها بشوم حتما بخوانید : روش تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان   راه های نوشتن قرارداد از نگاه یک وکیل تنظیم قرارداد برای نوشتن قرارداد  …

ادامه مطلبوکیل تنظیم قرارداد

قانون تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز

قانون تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز

قانون تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز قانون تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز مقدمه اگر تجربه به خرید واحد آپارتمانی نوساز را داشته باشید احتمالاً دیدید که در قسمت پارکینگ یا چیزی     نمی­نویسند یا نوشته می­شود، طبق صورت ­مجلس تفکیکی یا بعضی فروشندگان یا مشاورین املاک در قسمت پارکینگ خط تیره می­کشند. در این بین نیز بعضی فروشندگان و مشاورین نا آگاهی هم هستند که خودشان بدون مبنای واقعی اقدام به تعیین پارکینگ جهت واحدها کرده و در …

ادامه مطلبقانون تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز

شرط پشیمانی 48 ساعته در قرارداد

شرط پشیمانی ۴۸ ساعته در قرارداد خوب یا بد؟

شرط پشیمانی ۴۸ ساعته در قرارداد مقدمه یکی از رایج­ترین شرط هایی است که در اکثر قراردادهای خرید و فروش خانه و آپارتمان شاهد درج آن هستیم، به موضوع شرط پشیمانی ۴۸ ساعته در قرارداد  برمی­گردد. شرط پشیمانی ۴۸ ساعته در قرارداد چیست ؟ خاصیت شرط پشیمانی ۴۸ ساعته در قرارداد این است که هر یک از طرفین اگر پس از انجام معامله و امضای قرارداد (مبایعه­نامه) پشیمان شود، به دلیل وجود این شرط در قرارداد، می­تواند …

ادامه مطلبشرط پشیمانی ۴۸ ساعته در قرارداد خوب یا بد؟

ساقط کردن خیارات قراردادی

ساقط کردن خیارات قراردادی

ساقط کردن خیارات قراردادی   فواید خیار بر هیچ کسی پوشیده نیست و افراد اعم از کوچک و بزرگ به خوردن آن علاقه دارند و همیشه و در اکثر فصول سال دم دست بوده و قابل خرید است. اما بین میوه خیار با خیار قراردادی زمین تا آسمون تفاوت است اما از نظر فایده هر دو مفید هستند. چون اگر شما در قراردادهای ملکی خیار داشته باشید با استفاده به موقع از آنها در مواقع قانونی، می­توانید …

ادامه مطلبساقط کردن خیارات قراردادی

املاک بازداشتی

املاک بازداشتی و خطرات خرید و فروش آن

  املاک بازداشتی و خرید و فروش آن   املاک بازداشتی، املاکی هستند که با دستور مقامات قضایی امکان خرید و فروش آنها به صورت موقت یا دائمی وجود ندارد. مانند املاکی که محل فساد یا تولید مشروبات الکی بوده یا خانه و آپارتمانی که از طریق پولشویی یا سایر اقدامات محرمانه خریداری شده باشد. این دسته از ملک­ها معمولاً به صورت دایمی قابل معامله نیستند و به نفع دولت مصادره می­شوند و بعد از تشریفات قانونی …

ادامه مطلباملاک بازداشتی و خطرات خرید و فروش آن

خرید آپارتمان نوساز

خرید آپارتمان نوساز با جیب خالی از رویا تا واقعیت

 خرید آپارتمان نوساز خرید آپارتمان نوساز با جیب خالی از رویا تا واقعیت شاید این تیتر شما را متعجب کند. ” خرید آپارتمان نوساز با جیب خالی ” چگونه ممکن است کسی با جیب خالی بتواند یک آپارتمان نوساز بخرد؟ مگه میشه؟ بله میشه چرا که نه. اگر مواردی رو که در این مقاله اشاره می­شود انجام بدهید شما هم می­توانید با جیب خالی صاحب خانه بشوید. حتما بخوانید : خرید آپارتمان با چاشنی مستحق للغیر چگونه این …

ادامه مطلبخرید آپارتمان نوساز با جیب خالی از رویا تا واقعیت

آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها مصوب ۱۳۴۷

بخش اول‌: قسمتهای مختلف ساختمان فصل اول‌: قسمتهای اختصاصی‌     ماده ۱ ـ قسمتهایی از بنا، اختصاصی تلقی می‌شود که عرفا برای استفاده انحصاری شریک ملک معین یا قائم مقام او تخصیص ‌یافته باشد.ماده ۲ ـ علاوه بر ثبت اراضی زیربنا و محوطه باغ‌ها و پارک‌های متعلقه برای مالکیت قسمتهای اختصاصی نیز باید بطور مجزا سند مالکیت صادر شود، مشخصات کامل قسمت اختصاصی ‌از لحاظ حدود طبقه‌، شماره‌، مساحت قسمتهای وابسته‌، ارزش و غیره باید در سند قید گردد. فصل …

ادامه مطلبآیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها مصوب ۱۳۴۷

قانون تملک آپارتمان ها مصوب سال ۱۳۴۳

قانون تملک آپارتمانها  ماده ۱ – مالکیت در آپارتمان های مختلف و محل های پیشه و سکنای یک ساختمان شامل دو قسمت است . مالکیت قسمت های اختصاصی و مالکیت قسمتهای مشترک. ماده ۲ – قسمتهای مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمتهایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد به طور …

ادامه مطلبقانون تملک آپارتمان ها مصوب سال ۱۳۴۳