فسخ مبایعه نامه از معامله تا فسخ مبایعه نامه با یک حرکت خریدن ملک با هر کاربری وقتی قطعی و نهایی میشود که پس از امضای قرارداد یا همان مبایعه نامه به هیچ طریق امکان فسخ مبایعه نامه و انحلال آن فراهم نباشد. در بعضی از مبایعه نامه های خرید خانه و آپارتمان دیده میشود که خریدار تا قبل از محضر و تنظیم سند رسمی انتقال ملک تا ۸۵ درصد کل ثمن معامله را پرداخته است اما …
خرید آپارتمان های اجاره ای و ۶ نکته طلایی در باره آن خرید آپارتمان های اجاره ای مقدمه گاهی اوقات وقتی قصد خرید خانه ای را دارید، فروشنده میگوید در این آپارتمان مستاجری ساکن است و فلان تاریخ قرارداد اجاره اش تمام میشود و شما هم بستگی به شرایط خود ممکن است قبول کنید که آپارتمان را با همان وضعیت بخرید. درباره خرید آپارتمان های اجاره ای نکاتی وجود دارد که باید به آن توجه کنید …
هزینه تعمیرات خانه اجاره ای هزینه تعمیرات خانه اجاره ای و ۴ نکته مهم درباره از مشکلات مبتلا به که روابط استیجاری بین موجر و مستاجر به وجود می آید به موضوع هزینه تعمیرات خانه اجاره ای یا مکان های اجاره ای برمیگردد. مشکلاتی از جمله تعمیر یا تعویض پمپ آب، پمپ یا موتور کولر، خرابی شوفاژ یا پکیج، رنگ آمیزی، هزینه انشعابات مصرفی، شکستن درب اتاق یا خرابی قفل درب آپارتمان و بسیاری از موارد کوچک …
سرقفلی چیست ؟ سرقفلی چیست ؟ برای جواب سوال سرقفلی چیست باید گفت سرقفلی عبارت است از وجهی که در ابتدای اجاره محل ها یا مکان های تجاری مثل مغازه فروشگاه و یا پاساژ از طرف مستاجر به موجر یا مالک آن محل تجاری داده میشود. سرقفلی با ودیعه یا پول پیش تفاوت دارد و یک مبلغ اضافه بر آن محسوب می شود سرقفلی یک اصطلاح حقوقی پرکاربرد است که در قانون روابط موجر و مستاجر …
قسمت های مشترک آپارتمان – قسمت های اختصاصی آپارتمان قسمت های مشترک آپارتمان و قسمت های اختصاصی آپارتمان کجاست ؟ در قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن برخی اصطلاحات اختصاصی درباره زندگی آپارتمان نشینی به کار رفته است که هر کسی که مالک یا مستاجر واحدهای آپارتمانی است لازم است که برای حفظ حقوق و منافع خود معنا و مصادیق قانونی آنها را بداند تا با مشکلات کمتری در مدت سکونت در ساختمان مواجه …
ادامه مطلبقسمت های مشترک آپارتمان و قسمت های اختصاصی آن کجاست ؟
گرفتن حکم تخلیه سرقفلی توسط موجر گرفتن حکم تخلیه سرقفلی توسط موجر و ۹ شیوه فوق سری آن اگر رابطه استیجاری بین موجر و مستاجر محل تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ باشد حتی با انقضای مدت اجاره بازهم موجر حق تخلیه محل تجاری را ندارد. مکان های تجاری و مغازه هایی که در اجاره مستاجر هستند و مشمول قانون اجاره سال ۱۳۵۶ هستند یک ویژگی ممتازی که دارند وجود حقی بنام <حق …
ادامه مطلبگرفتن حکم تخلیه سرقفلی توسط موجر و ۹ شیوه فوق سری آن
اشتباه در مبایعه نامه ۵ ویژگی مبایعه نامه های ویرانگر چیست؟ اشتباه در مبایعه نامه مقدمه آمار پرونده های ناشی از دعاوی ملکی و قراردادی در دادگاه ها و دادسراها بالاست. به جرات می توان گفت حدود ۵۰ درصد پرونده هایی که هر روز در مراجع قضایی از سوی طرفین قرارداد یا مبایعه نامه هایی طرح می شود، مربوط به مشکلات ناشی از معاملات ملکی است. به عبارتی از هردو پرونده ورودی دادگاه ها یک مورد آن …
سرقت چک چه کسی چک مرا دزدید؟ مقدمه شاید برای شما یا نزدیکانتان اتفاق افتاده باشد که چکی را بابت طلب از کسی دریافت کردند و به دلایلی به سرقت رفته باشد. همچنین چک از صاحب دسته چک نیز به سرقت برود. فرقی نمی کند که چک سفید و خالی از هر نوشته ای باشد یا سفید امضاء یا تکمیل شده باشد در هر حال اگر کسی چک شما را دزدید باید برای جلوگیری از عواقب احتمالی …
اهمیت خواندن مبایعه نامه سرنوشت مبایعه نامه ای که توسط خریدار خوانده نشد! مقدمه یکی از کارهایی که قبل از خرید ملک بین خریدار و فروشنده انجام می شود، این است که دو طرف معامله ابتدا یکی دو جلسه در دفتر مشاور املاک اقدام به مذاکره درباره چند و چون ملک و شرایط پرداخت مبلغ معامله می کنند. برای مثال درباره در رهن بودن یا نبودن ملک، بازداشت بودن یا نبودن ملک، امکانات و متعلقات آن و …
عدم تحویل ملک توسط فروشنده عدم تحویل ملک توسط فروشنده هنگامی که مبایعه نامه یا قرارداد فروش یک ملک یا آپارتمان تنظیم می شود، معمولا شرط می شود که فروشنده در یک زمان مشخص نسبت به تخلیه ملک و تحویل ملک به خریدار اقدام کند. اما پس از انعقاد و امضای قرارداد با عدم تحویل ملک توسط فروشنده مواجه میشویم که فروشنده به دلایلی پشیمان شود و نمی خواهد ملک را به خریدار تحویل بدهد. خریدار هم …
اشتباه در قرارداد مشارکت در ساخت مهلک ترین اشتباه در قرارداد مشارکت در ساخت مقدمه هر مالکی که قصد دارد از طریق قرارداد مشارکت در ساخت ملک خود را به سازنده تحویل دهد تا طبق مفاد و شروط قراردادی آن را بسازد، باید یک سری اصول و قواعدی را در هنگام نوشتن قرارداد مشارکت در ساخت رعایت کند وگرنه دچار دردسرهای جبران ناپذیری می شود. بنابراین خیلی باید مراقب باشید تا با چنین اشتباهاتی باعث ورود ضرر …
ادامه مطلبسه اشتباه مهلک مالکین هنگام امضای قرارداد مشارکت در ساخت
شرط های قراردادی شرط های قراردادی – قرارداد های تلخ مقدمه هدف از نوشتن قرارداد این است که برای هر دو طرف آن سودمند باشد. برای ایجاد استحکام و استواری قرارداد باید از شرط های قراردادی به شیوه مناسب استفاده کرد. گاهی با قراردادهایی مواجه می شویم که سر در نمی آوریم، دلیل نوشتن آن چیست؟ چون دو طرف به جز نوشتن مشخصات خودشان و مبلغ و مدت قرارداد، تقریبا متن به درد بخور دیگری در آن …
مقالات رایگان
پرداخت آنلاین
مشاوره حضوری
دعاوی ملکی
مشاوره آنلاین
اپلیکیشن هوش ملکی
طراحی سایت، سئو و بهینه سازی توسط سئوپید
نتیجه این اقدام و تلاش بی وقفه ایشان منجر به تاسیس گروه حقوقی و وب سایت آموزشی و حقوقی وکیل رسمی و تالیف و تولید بیش از ۳۰ عنوان کتاب و محصولات آموزشی و کاربردی در حوزه مسکن و ساختمان می شود به نحوی که این همت والا مورد توجه بسیاری از مسئولین و نهادهای مرتبط در حوزه امور املاک و مستغلات قرار گرفته و ظرف دو سال اکثر کتاب های آموزشی ایشان به چاپ سوم و چهارم می رسد و مکرراً به عنوان مدرس و مشاور خصوصی مورد دعوت مراکز آموزشی و تخصصی از جمله دانشگاه ها، اتحادیه مشاورین املاک تهران، شهرری و شهرستان های حومه تهران و سایر استان ها قرار می گیرند.
