اسقاط کافه خیارات قانونی یعنی چه؟
اسقاط کافه خیارات قانونی یعنی چه؟
از جمله شروطی که در مبایعه نامه ها و قراردادهای ملکی با آن مواجه هستیم شرطی است با عنوان اسقاط کافه خیارات قانونی . اما چند درصد از معامله گران و به عبارتی طرفین یک قرارداد خرید و فروش ملک معنای این شرط را میدانند؟
وجود یا عدم وجود این شرط در یک قرارداد جنبه حیاتی برای طرفین معامله دارد. وقتی یکی از طرفین معامله مغبون می شود و حس می کند که در معامله ضرر کرده تصمیم می کیرد که هرطور شده آنرا فسخ کند. از این رو سریعاً به دادگاه مراجعه می کند تا بلکه بتواند خیلی زود اعلام فسخ کند غافل از اینکه به دلیل وجود چنین شرطی در مبایعه نامه اش حق فسخ از او گرفته شده است و باید ضررش را تحمل کند له همین راحتی!
متن این شرط اینگونه است معمولاً:
کلیه خیارات قانونی از جمله خیار غبن اگرچه فاحش از طرفین معامله ساقط گردید به جز خیار تدلیس
برای آشنایی با شرط اسقاط کافه خیارات قانونی فایل صوتی زیر را دانلود کنید.
مشخصات
نوع فایل: MP3
عنوان: اسقاط کافه خیارات قانونی در قراردادهای ملکی چیست؟
مدرس: محمدرضافولادی – وکیل قراردادها و دعاوی ملکی
زبان: فارسی
مدت: فقط ۹:۱۰ دقیقه!
اسقاط کافه خیارات قانونی یعنی چه؟
اگر سوال یا مشکل حقوقی درباره موضوع این مقاله دارید پایین همین صفحه کامنت بزارید
محمدرضا فولادی هستم ، وکیل و متخصص دعاوی ملکی و قراردادها
با انجام مشاوره تخصصی قبل از هر معامله، قرارداد و معاملات ملکی خود را بیمه کنید
سلام ایادرقراردا مشارکت اسقاط خیار غبن وتدلیس رامی شود نوشت باتشکر
سلام و درود
بله .البته تدلیس جنبه کیفریش قابل اسقاط نیست.یعنی کلاهیرداری یا سایررعناوین مجرمانه
سلام و درود بر شما
بنده زمینی خریداری کردم که قید شده کوچه ۱۰ متری با ورودی ۶ متری ، طبق اکثر مبایع نامه ها که به طور پیشفرض قید شده کلیه خیارات ساقط است ، اما بعدا متوجه شدیم کوچه ۸ متری است و با ورودی ۵ متری،آیا با وجود اسقاط کافه خیارات راهی برای جبران خسارات از جهت تفاوت ارزش این دو حالت وجود دارد؟ یا به دلیل اسقاط کافه خیارات این تخلف از وصف را نمی توان مستمسک قرار داد؟
لطفا سریعتر پاسخ بدهید خیلی ممنونم از شما
سلام درود
بستگی به سایر شروط قراردادی هم دارد و جواب دقیق منوط به مطالعه قرارداد است. اما کوتاه سخن اینکه شاید از باب خیار تدلیس بتوانید اقدام کنید چون معمولادهنگام اسقاط کافه خیارات ، خیار تدلیس ساقط نمی شود.