قوانین فروش ملک در رهن بانک

قوانین فروش ملک در رهن بانک

قوانین فروش ملک در رهن بانک

قوانین فروش ملک در رهن بانک

قوانین فروش ملک در رهن بانک

هنگامی که یک ملک به دلیل اخذ وام در رهن بانک باشد معامله نسبت به آن دارای اشکالات حقوقی است. به خصوص که در قرارداد رهن بانک شرط می شود که کلیه معاملات نسبت به این ملک باطل است. اما پس چرا اینگونه ملک ها در دفاتر و بنگاه ها مورد معامله قرار می گیرند؟

حتما بخوانید : شیوه تنظیم سند ملکی که در رهن بانک است

آیا اگر ملک رهنی خریده شود می توان در صورت بروز اختلاف علیه فروشنده اقامه دعوا به خواسته الزام به تنظیم سند بکنیم؟ آیا بانک می تواند مانع نقل و انتقال مبک رهنی بشود؟

محمدرضا فولادی وکیل و متخصص دعاوی و مشکلات ملکی در این فایل صوتی با عنوان نقشه راه معامله املاک رهنی به شما پاسخ می دهد

مشخصات 
نوع فایل: MP3
عنوان: نقشه راه معامله املاک رهنی
مدرس: محمدرضافولادی – وکیل قراردادها و دعاوی ملکی
زبان: فارسی
مدت: فقط 4:14 دقیقه!

قوانین فروش ملک در رهن بانک

 


اگر سوال یا مشکل حقوقی درباره موضوع این مقاله دارید پایین همین صفحه کامنت بزارید

مشاور حقوقی ملک

محمدرضا فولادی هستم ، وکیل و متخصص دعاوی ملکی و قراردادها

با انجام مشاوره تخصصی قبل از هر معامله، قرارداد و معاملات ملکی خود را بیمه کنید

 


 

برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت

چرا برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت را جدی باید بگیریم؟

برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت یکی از درخواست های مکرری که بسیاری از مالکین و مراجعین به دفتر من دارند این است که می خواهند هرچه زودتر از سازنده در دادگاه شکایت بکنند چون معتقدند که سازنده به تعهدش عمل نکرده است. غافل از اینکه هنوز مدت زمان قرارداد مشارکت به پایان نرسیده است! چرا برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت را جدی باید بگیریم؟ چون اگر شما در قرارداد مشارکت در ساخت جدول و برنامه زمانی داشته …

ادامه مطلبچرا برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت را جدی باید بگیریم؟

برکناری سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت

برکناری سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت

برکناری سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت در قراردادهای مشارکت معمولاً طبق شروط مندرج در آن مالک ملزم به دادن وکالت کاری به سازنده می شوند تا بتواند به نیابت از مالک به شهرداری و ثبت و سایر ادارت مراجعه کند. برخی از این وکالتنامه ها به صورت مدت دار هستند و برخی نامخدود هستند. بعضی از این وکالتنامه ها نیز بلاعزل هستند که مالک حق عزل و برکناری سازنده را ندارد. اگر مالک یا سازنده هستید …

ادامه مطلببرکناری سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت

راهکار قانونی برای گرفتن کمیسیون

از خودداری در پرداخت کمیسیون مشاور املاک تا معرفی راهکار قانونی برای مطالبه آن

راهکار قانونی برای گرفتن کمیسیون   در برخی معاملات ملکی که در دفاتر مشاورین املاک انجام می شود بعضی از طرفین معامله که از انجام معامله ناراضی هستند از پرداخت کمیسیون و حق المشاوره خودداری می کنند. اگر مشاور املاک هستید و با چنین مشکلاتی روبرو هستید این فایل صوتی را گوش کنید تا از راهکارهای قانونی مطالبه کمیسیون خودتان از مجاری قانونی باخبر شوید. در این فایل صوتی محمدرضا فولادی وکیل و متخصص دعاوی ملکی که …

ادامه مطلباز خودداری در پرداخت کمیسیون مشاور املاک تا معرفی راهکار قانونی برای مطالبه آن

تخلیه فوری در 7 روز

تخلیه فوری در 7 روز

تخلیه فوری در 7 روز از مشکلاتی که در روابط استیجاری برقرار است موضوع عدم تخلیه محل استیجاری توسط مستاجر در پایان مدت اجاره می باشد. مستاجرین به دلایل مختلفی نمیتوانند و یا نمی خواهند آن محل را تخلیه کنند و موجر یا مالک هم با دردسر مواجه می شود. فرض کنید شما مالک یک آپارتمان هستید و ملک تان را فروخته اید و مستاجری هم در ملک حضور دارد که موعد اجاره اش پایان یافته و …

ادامه مطلبتخلیه فوری در 7 روز

رد شکایت کیفری چک برگشتی

رد شکایت کیفری چک برگشتی و اقدامات حقوقی بعد از آن برای طرح دعاوی

رد شکایت کیفری چک برگشتی و اقدامات حقوقی بعد از آن برای طرح دعاوی وقتی چک در سررسید مواجه با برگشت بشود له آن چک برگشتی یا بلامحل گفته می شود. البته چک طبق ماده 3 مکرر قانون اصلاح قانون صدور چک مصوب سال 1382 از تاریخ سررسید و پس از آن قابل وصول می باشد و لزومی ندارد که حتماً در تاریخ مندرج در روی چک به بانک ارائه شود. یکی از محدودیت هایی که برای …

ادامه مطلبرد شکایت کیفری چک برگشتی و اقدامات حقوقی بعد از آن برای طرح دعاوی

فوت صاحب سرقفلی

فوت صاحب سرقفلی و تاثیر آن در رابطه استیجاری

فوت صاحب سرقفلی و تاثیر آن در رابطه استیجاری اگر یک ملک تجاری طبق قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 در اختیار کسی باشد برای او حق کسب یا پیشه ایجاد می شود و اگر آن شخص یعنی صاحب حق کسب یا پیشه فوت کند اموال او از جمله حق کسب یا پیشه به عنوان دارایی به وراث انتقال می یابد. سوال اینجاست که فوت صاحب سرقفلی و تاثیر آن در رابطه استیجاری چیست؟ آیا باید …

ادامه مطلبفوت صاحب سرقفلی و تاثیر آن در رابطه استیجاری

شرط فسخ در یک معامله و اثر آن در معاملات بعدی

شرط فسخ در یک معامله و اثر آن در معاملات بعدی

شرط فسخ در یک معامله و اثر آن در معاملات بعدی فرض کنید یک نفر خانه یا آپارتمانی را به شخص دیگری فروخته است و در متن قرارداد شرط شده اگر خریدار تا فلان تاریخ باقیمانده ثمن معامله را نپردازد، فروشنده حق فسخ قرارداد را دارد. حالا خریدار قبل از اینکه تاریخ و مهلت پرداخت بدهی اش برسد تصمیم میگیرد ملک را به فرد دیگری بفروشد و این کار را انجام میدهد. حتما بخوانید : خرید آپارتمان …

ادامه مطلبشرط فسخ در یک معامله و اثر آن در معاملات بعدی

تهاتر ملک به جای پولی که قرض داده ایم

تهاتر ملک به جای پولی که قرض داده ایم

تهاتر ملک به جای پولی که قرض داده ایم وقتی به کسی پولی را قرض میدهید باید برای دریافت طلب تان باید رسید یا وثیقه مناسبی را از قرض گیرنده دریافت کنید. در بعضی موارد دیده می شود که شخصی بدون وجود اسناد و مدارک قانونی وجهی را قرض می دهد و پس از مدتی که به قرض گیرنده مراجعه میکند با یک پیشنهاد جذاب و فریبنده از سوی قرض گیرنده مواجه میشود. حتما بخوانید : خرید …

ادامه مطلبتهاتر ملک به جای پولی که قرض داده ایم

اسقاط کافه خیارات قانونی يعني چه؟

اسقاط کافه خیارات قانونی در قراردادهای ملکی چیست؟

اسقاط کافه خیارات قانونی يعني چه؟     اسقاط کافه خیارات قانونی يعني چه؟ از جمله شروطی که در مبایعه نامه ها و قراردادهای ملکی با آن مواجه هستیم شرطی است با عنوان اسقاط کافه خیارات قانونی . اما چند درصد از معامله گران و به عبارتی طرفین یک قرارداد خرید و فروش ملک معنای این شرط را میدانند؟ وجود یا عدم وجود این شرط در یک قرارداد جنبه حیاتی برای طرفین معامله دارد. وقتی یکی از …

ادامه مطلباسقاط کافه خیارات قانونی در قراردادهای ملکی چیست؟

اصول صحیح و زمان دریافت وجه در معاملات ملکی

اصول صحیح دریافت ثمن یا وجه در معاملات ملکی چگونه است؟

اصول صحیح و زمان دریافت وجه در معاملات ملکی   هنگامی که به عنوان فروشنده می خواهید خانه یا ملکی را بفروشید احتمالا شاهد بوده اید که دست و پایتان شروع به لرزیدن می کند. یا اگر قصد دارید ملکی را بفروشید و نمیدتنید که چگونه و چه زمانی باید ثمن و وجه معامله را از خریدار ملک دریافت کنید، توصیه میکنم به این فایل صوتی گوش فرا دهید. در متن ملایعه نامه های خرید و فروش …

ادامه مطلباصول صحیح دریافت ثمن یا وجه در معاملات ملکی چگونه است؟

شرط پشیمانی در قرارداد

ماهیت شرط پشیمانی 48 ساعته در قراردادهای ملکی

شرط پشیمانی در قرارداد در بیشتر مبایعه نامه ها و قراردادهای ملکی مثل خرید و فروش خانه و آپارتمان با یک شرط معروفی با عنوان شرط پشیمانی 48 ساعته مواجه هستیم. مطابق این شرط هریک از دو طرف معامله ظرف 48 ساعت از امضای قرارداد می توانند اعلام فسخ کنند و باید از عهده پرداخت خسارت طرف مقابل برآید. اما اینکه ساز و کار استفاده و اعمال این شرط در قراردادهای ملکی چگونه است و بایدها و …

ادامه مطلبماهیت شرط پشیمانی 48 ساعته در قراردادهای ملکی