چگونه یک مشاور املاک شویم ؟
تبدیل شدن به مشاور املاک
هر کسب و کاری اصول و شگردهای خاص خود را دارد. با پیشرفتهایی که در همه جنبه های زندگی رخ داده است امروزه اکثر مشاغل و کسب وکارها حرفهای و تخصصی شدهاند.
برخلاف گذشته نمیتوان از روی بیکاری و یا برای سرگرمی یک دفتر یا بنگاه معاملات ملکی باز کرد. چون آنقدر این کار پیچیده و در مسیر خود مخاطراتی دارد که کوچکترین اشتباه میتوان نتایج زیان بار بزرگی را به همراه داشته باشد.
شاید قدیم ها بیشتر پیرمردها و افراد مسن دفتر املاک باز میکردند و یکسری افراد بازنشسته را برای همکاری دعوت میکردند. اما امروز خیلی از افراد تحصیلکرده با مدارک بالای دانشگاهی مانند پزشکی و دکتری در رشته های مختلف و یا با مدارک مهندسی و به صورت حرفهای و سازمان یافته به دنیای کسب و کار مشاوره املاک و مستغلات و رود کردهاند.
حرفه معاملات ملکی صرفاً یک بیزینس و تجارت صرف و تک بعدی نیست. یعنی این گونه نیست که با تجربه و دانش فروش میتوان در این حرفه و رودکرد و موفق بود. خیر این گونه نیست. تبدیل شدن به مشاور املاک سختی های خود را دارد
امروز مردم وقتی میخواهند معاملات ملکی انجام بدهند حتی از متخصصین و وکلای حرفهای مشاوره میگیرند و با آنها در جلسات مذاکرده حاضر میشوند. پس یک مشاور املاک غیرحرفه ای نمیتواند از پس چنین معاملاتی و با رقمهای سنگین و گاهاً میلیاردی برآید.
درج یا عدم درج برخی شروط و نوشتن برخی متون در یک قرارداد نیاز به تخصص و داشتن تجربه و تبحر در امر قرارداد نویسی و آگاهی از مسائل حقوق قراردادها دارد.
پس علاوه بر آگاهی از مسائل فروش باید دانش و اطلاعات حقوقی مناسبی در زمینه معاملات ملکی کسب کنید.
موضوع معاملات ملکی زمین و ساختمان است که طبق اصول و ضوابط فنی و مهندسی بنا شدهاند. داشتن اطلاعات کافی در این زمینه نیز یکی از معیارهای یک مشاور املاک فوق ستاره و حرفهای است.
وقتی خریدار از شما درباره استحکام و مصالح به کار رفته در ساختمان و بنا سوال میپرسد باید اطلاعات پایهای در زمینه مهندسی عمران و معماری داشته باشید.
حتما بخوانید : رازهای فروش املاک وقفی! |
چگونه یک مشاور املاک شویم ؟
یک مشاور املاک فوق ستاره میداند که به غیر از اطلاعات در زمینه فروش، مسائل حقوقی و مهندسی، جنبه های دیگری از جمله علوم مدیریتی، حسابداری و مالی و همچنین اطلاعات کافی در زمینه مسائل ثبتی و شهرداری هم لازمه شغل و کسب و کار معاملات ملکی است و بدون داشتن اطلاعات مناسب و کاربردی در این علوم و رشتهها نمیتوانید انتظار معجره و موفقیت در این حرفه پولساز را داشته باشید.
به عنوان یک وکیل که تجربه سالها وکالت در پرونده های ملکی را داشته ام به شما توصیه میکنم که لازم است به عنوان یک مشاور املاک اگر میخواهید در دنیای تجارت املاک به یک فوق ستاره تبدیل بشوید یا باید در تمام زمینههایی که اشاره کردم کسب دانش کنید و یا یک رفتار حرفهای پیش بگیرد و آن اینکه از متخصصین هر حوزه در معاملات خود مشورت بگیرید یا با تعدادی از آنها به صورت قراردادی همکاری کنید.
همچنین میتوانید با استخدام آنها خیال خودتان را از هر جهت آسوده کنید و مطمئن باشید که در معاملات پیش رو همه جنبههای یک قرارداد توسط کارشناسان و همکاران شما مورد بررسی و تایید قرار گرفته است.
اگر سوال یا مشکل حقوقی درباره موضوع این مقاله دارید پایین همین صفحه کامنت بزارید
محمدرضا فولادی هستم ، وکیل و متخصص دعاوی ملکی و قراردادها
با انجام مشاوره تخصصی قبل از هر معامله، قرارداد و معاملات ملکی خود را بیمه کنید
هزینه مشاور تفنی چقدر هست ؟
سلام و درود
مشاوره فعلا حضوری انجام میشود