هزینه های مشترک ساختمان
هر ساختمان آپارتمانی پس از مدتی به دلیل فرسایش و یا حوادث نیاز به انجام برخی تعمیرات دارد و گاهی نیز برای کیفیت بهتر در استفاده از قسمتهای مشترک باید هزینه هایی انجام داد.
|
حتما بخوانید : هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست؟ |
سوال اینجا است که این هزینه ها آیا جزء هزینه های مشترک ساختمان هستند و سپس اینکه مسئول پرداخت آن مالک است یا مستأجر؟ در پاسخ باید اشاره کنم که در ساختمانهای آپارتمانی دو نوع هزینه داریم. یکی هزینه اختصاصی و دیگری هزینه مشترک.
هزینه های مشترک ساختمان به دو بخش کلی تقسیم میشود:
الف) – هزینه های لازم برای استفاده و حفظ و نگهداری عادی ساختمان و تأسیسات و تجهیزات مربوطه.
ب) – هزینه های اداری و حقال زحمه مدیر یا مدیران.
|
حتما بخوانید : هزینه تعمیرات خانه اجاره ای و ۴ نکته مهم درباره |
هزینه های مشترک ساختمان از نظر حقوقی
از نظر حقوقی هزینه های مشترک ساختمان عبارت است از:
کلیه هزینه های صرف شده برای قسمتهای اشتراکی یک مجموعه ساختمانی در جهت اداره، حفظ و نگهداری و استفاده از آن.
اگر سوال یا مشکل حقوقی درباره موضوع این مقاله دارید پایین همین صفحه کامنت بزارید
محمدرضا فولادی هستم ، وکیل و متخصص دعاوی ملکی و قراردادها
با انجام مشاوره تخصصی قبل از هر معامله، قرارداد و معاملات ملکی خود را بیمه کنید
سلام خدمت آقای فولادی بزرگوار
من یک طبقه آپارتمان خریده ام که در آن ساکن نیستم که این آپارتمان دارای آب اشتراکی و برق اختصاصی برای قسمت مشاعات میباشد .
با توجه به ساکن نبودن من در این ساختمان آیا باید هزینه آب و برق مشاعات و هزینه آسانسور را پرداخت کنم ؟
سلام و درود
هزینه های مشترک بر عهده همه مالکان است و استفاده یا سکونت در اپارتمان تاثیری در این ندارد. مگر انکه از اب یا برق اشتراکی استفاده اختصاصی بشود که در این حالت می توانید مدعی عدم مسئولیت خودتان شوید. یک مثال عرض میکنم تا پاسخ به سوال شما کاملتر شود. درب اصلی ورودی ساختمان یا ایزوگام سقف پشت بام جز قسمت های مشترک است چه شما در ساختمان باشید یا نباشید هزینه تعمیرات یا تعویض این بنا به ضرورت بر عهده همه مالکین از جمله شما هست. مگر اینکه بنا به توافق کتبی و امضای همه ساکنین به گونه دیگری شرط شده باشد و از شما رفع مسولیت شده باشد.