نکات خرید زمین – چگونه زمین بخریم

نکات خرید زمین

"<yoastmark

 

مقدمه

شما در این زمین با موارد زیر آشنا می شوید :

نکات خرید زمین – چگونه زمین بخریم – راهنمای خرید زمین – معامله زمین 

با رعایت نکات خرید زمین هنگام خرید زمین، زمین ­گیر نشوید!

هدف از خرید زمین از دو حالت خارج نیست. ۱- خرید زمین برای ساخت و سکونت ۲- خرید زمین برای سرمایه ­گذاری و سودآوری در آینده

هدف شما از خرید زمین هرچه که باشد باید مراقب باشید که باعث زمین­ گیر شدنتان نشود. احتمالاً وقتی از تهران به سمت مازندران مسافرت کرده باشید در فاصله حدودی ۵۰ کیلومتری تهران شهر دماوند را دیده­ اید که دارای آب و هوای خنک و کوهستانی است و خیلی­ها از تهران و سایر شهرها در نقاط مختلف آن مثل آبسرد و غیره اقدام به خرید زمین و ساخت ویلا کرده­ اند.

حتما بخوانید : املاک بازداشتی و خطرات خرید و فروش آن

یا اگر به سمت کرج بروید نقاط خوش آب و هوایی وجود دارد که افراد علاقمند به طبیعت و اینگونه مناطق اقدام به خرید زمین و ویلا می­کنند. بعضی­ها هم با آینده­ نگری و تخمین رشد اینگونه مناطق صرفاً اقدام به خرید زمین با هدف فروش آن به قیمت بالاتر در آینده می­کنند.

چگونه زمین بخریم ؟

در جراید و روزنامه­ ها و سایت­ها تبلیغات گسترده و ریز و درشتی را مشاهده می­کنید که مربوط به آگهی فروش این زمین­ها یا ویلاها است و چشم­انداز یک آینده روشن و پررونق و سرمایه­گذاری مطمئنی را برای شما فراهم می­کنند و شما راغب به خرید و سرمایه­ گذاری زمین می­شوید.

صرف­ نظر از راست یا دروغ بودن بعضی این تبلیغات آنچه که از دیدگاه حقوقی مهم است این مسئله است که نباید بدون تحقیق و پرس ­و جو و با تحریک دوستان و آشنایان فوری اقدام به خرید زمین بکنید.

حتما بخوانید : سیر تا پیاز تعمیرات و ساخت‌ و ساز روی زمین و املاک اوقافی

نکات خرید زمین : قدم اول

خریدن زمین و ملک آداب و آئین­ خاصی دارد و نیاز به اطلاعات کافی از منطقه، موقعیت زمین، آینده آن، کاربری زمین، موانع قانونی، شناسایی مالک واقعی، کسب اطلاع از شورای محل، پرس­وجو از دهیاری و معتمدین محلی، مذاکره با افراد بومی و همسایگان، و خیلی چیزهای دیگر که تازه باعث می­شود شما قدم اول یعنی تصمیم به خرید زمین بگیرید.

نکات خرید زمین : قدم دوم

در مرحله بعدی نوبت به مذاکره با فروشنده زمین و رسیدن به توافق و نقطه مشترک می­رسد 

حتما بخوانید : آیا خرید وکالتی خانه و آپارتمان اعتبار دارد؟

نکات خرید زمین : قدم سوم

در مرحله سوم به مهمترین قسمت معامله یعنی نوشتن قرارداد یا تنظیم مبایعه ­نامه می­رسید که لازم است در این مرحله یک دستیار حقوقی یا وکیل امور قراردادها را با خود در جلسات مذاکره و عقد قرارداد به همراه داشته باشید.

نتیجه عدم توجه به نکات خرید زمین چیست ؟

عدم توجه به مفاد قرارداد و نکات خردید زمین نتیجه ­ای جز زمین­ گیر کردن شما را در پی ندارد. چرا؟ چون که اگر فروشنده یک فرد شیاد یا کلاهبردار باشد و متوجه بی ­تجربگی شما بشود از شگردها و تکنیک­هایی در قرارداد نویسی استفاده می­کند که نه تنها مدتی بعد از معامله به صورت اتوماتیک قرارداد فسخ می­شود بلکه پول و سرمایه شما نیز در دست اوست و نوعی به تاراج می­رود و تا بخواهید به نتیجه مثبت و پولتان برسید باید صبر ایوب و عمر نوح داشته باشید. در ادامه شما را به تماشای یک ویدیوی آموزشی با موضوع خرید زمین و ویلا دعوت می کنم. عنوان ویدیوی آموزشی عبارتست از، ۱۰ مراقبه حقوقی ویژه خریداران زمین و ویلا.

۱۰ مراقبه حقوقی ویژه خریداران زمین و ویلا

 

پس برای خرید هر نوع زمین یا ملک بی­گدار به آب نزنید و تصمیم احساسی و هیجانی نگیرید و نکات خرید زمین را رعایت کنید. فکر نکنید اگر فلان زمین را نخرید از غافله عقب می­مانید و فقط هم همین زمین مانده و دیگر هیچ ملک دیگری برای خرید پیدا نمی­شود.

یکی از نکات خرید زمین مشورت با اهل فن می باشد

قطعاً شما انتظار ندارید که در یک مقاله کوتاه همه اصول و تکنیک­ها  و نکات خرید زمین و نوشتن قرارداد را یاد بگیرید چون اگر این طور بود دیگر نیازی به حقوقدان و وکیل نداشتیم پس به جای عجله در خرید زمین و گیر افتادن در دام شیادان بهتر از با اهل فن مشاوره و مذاکره کنید تا خدایی نکرده زمین­گیر نشوید چون آن وقت دیگر نمی­توانید از زمین بلند شوید!


اگر سوال یا مشکل حقوقی درباره موضوع این مقاله دارید پایین همین صفحه کامنت بزارید

مشاور حقوقی ملک

محمدرضا فولادی هستم ، وکیل و متخصص دعاوی ملکی و قراردادها

با انجام مشاوره تخصصی قبل از هر معامله، قرارداد و معاملات ملکی خود را بیمه کنید

 


اشتراک گذاری این مطلب

6 دیدگاه دربارهٔ «نکات خرید زمین – چگونه زمین بخریم»

  1. سلام واقعا ممنون بابت اطلاتون سوال داشتم میشه داخل یک حیاط زمین خرید اون هم سر ورثه باشه.در حالی که مادر زنده هست لطفا منو راهنمایی کنین زمین در روستا قرار داره وملکی هست.اب و برق گاز داره ویک خانه چوب پوش از مادرش هست که در حال حاۻر زندگی میکنه ممنون میشم.

    پاسخ
    • سلام و درود
      شما باید از صاحب ملک خرید کنید به شرطی که زنده و در قید حیات باشد. خرید کردن از ورثه که هنوز مالکیتی نسبت به ملک ندارد جرم هستش و به جرم خرید مال غیر تحت تعقیب قرار می کیرید.نکنید اینکار رو دوست عزیز. عمر دست خداست.

      پاسخ
  2. دوستون دارم به خاطر اینکه وقت واطلاعات خود را در اختیار ما میزارید
    املاک آنلاین شهر –محمودی

    پاسخ
    • سلام و درود
      خواهش میکنم.لطف دارید. از عشق و علاقه به کارم و تمایل قلبی به حل مشکل مردم هستش تا به دلیل بی اطلاعی با خسارت های سنگین مواجه نشوند. رسی از توجه تون به ما

      پاسخ
  3. به نظرم خرید زمین تو اطراف دریاچه چیتگر خیلی خوبه و قیمتاشم مناسبه تا چند وقته دیگه اینورا خیلی گرون میشه باز از املاک پارلمان غرب بپرسید ۴۴۷۴۱۰۷۲

    پاسخ
    • سلام و درود
      یک وقت بد نگذره بهتون بابت تبلیغات رایگان در معتبرترین وب سایت حقوقی و آموزشی ایران.

      پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید