قوانین فروش ملک در رهن بانک

قوانین فروش ملک در رهن بانک

قوانین فروش ملک در رهن بانک

قوانین فروش ملک در رهن بانک

هنگامی که یک ملک به دلیل اخذ وام در رهن بانک باشد معامله نسبت به آن دارای اشکالات حقوقی است. به خصوص که در قرارداد رهن بانک شرط می شود که کلیه معاملات نسبت به این ملک باطل است. اما پس چرا اینگونه ملک ها در دفاتر و بنگاه ها مورد معامله قرار می گیرند؟

حتما بخوانید : شیوه تنظیم سند ملکی که در رهن بانک است

آیا اگر ملک رهنی خریده شود می توان در صورت بروز اختلاف علیه فروشنده اقامه دعوا به خواسته الزام به تنظیم سند بکنیم؟ آیا بانک می تواند مانع نقل و انتقال مبک رهنی بشود؟

محمدرضا فولادی وکیل و متخصص دعاوی و مشکلات ملکی در این فایل صوتی با عنوان نقشه راه معامله املاک رهنی به شما پاسخ می دهد

مشخصات 
نوع فایل: MP3
عنوان: نقشه راه معامله املاک رهنی
مدرس: محمدرضافولادی – وکیل قراردادها و دعاوی ملکی
زبان: فارسی
مدت: فقط ۴:۱۴ دقیقه!

قوانین فروش ملک در رهن بانک

 


اگر سوال یا مشکل حقوقی درباره موضوع این مقاله دارید پایین همین صفحه کامنت بزارید

مشاور حقوقی ملک

محمدرضا فولادی هستم ، وکیل و متخصص امور ملکی

با انجام مشاوره تخصصی قبل از هر معامله، قرارداد و معاملات ملکی خود را بیمه کنید

 


 

اشتراک گذاری این مطلب

7 thoughts on “قوانین فروش ملک در رهن بانک”

  1. با درود در صورت امکان لطفاً راهنمایی بفرمایید.
    ۱- از ساختمان ۶ طبقه مسکونی، سازنده تنها ۴ طبقه مجاز به ساخت بوده و طبقات پنجم و ششم اضافه طبقات هستند آیا در این حالت ملاک داشتن پارکینگ، تاریخ خرید هست یا اولویت طبق پروانه ساختمانی شهرداری می باشد؟ یعنی اولویت با ۴ طبقه پایینی هست؟
    ۲- بنده که واحد ۷ را در بهمن سال ۹۱ خریداری کردم، همراه با هریک از خریداران اجازه دادیم که سازنده مبلغ ۲۰ میلیون تومان وام مشارکت ساخت بگیرد. اما متاسفانه سازنده در اردبیهشت سال ۹۳ سند مادر این پلاک و تعدادی پلاک دیگر را در رهن بانک قرار داد و وام چند میلیاردی به صورت عام گرفت. البته مرداد سال ۹۳ آپارتمان تحویل ساکنین شده بود و کارشناس بانک در ارزیابی خود نوع وثیقه را خانه به مساحت ۲۷۶ متر مربع ذکر کرده بود و نوع وام تراکتور بوده است. حال بعد از چندین سال سکونت و عدم دریافت سند، اقدام به شکایت کردیم. آیا با توجه به توضیحات فوق و این که ما اجازه اخذ وام دادیم اما ساکنین خبری از به رهن گذاشتن سند توسط سازنده نداشتند، می توان سند رهنی بانک را ابطال نمود؟ سپاسگزارم

    • سلام و درود
      ۱-نیاز به طرح دعوا دارد و الا طبق وضعیت موجود تقسیم می شود.
      ۲-اخذ وام از بانک مستلزم به رهن گذاشتن ملک است.
      حتما قبل از اقدام حقوقی با وکیل متخصص دعاوی ملکی مشورت کنید. قرارداد مشارکت باید مطالعه شود. اگر تهران هستید با ما درتماس باشید.
      ۰۹۱۲۵۰۲۲۶۶۷

    • سلام سپاسگزارم از پاسخ شما
      جناب آقای فولادی در مورد سوال یک، آپارتمان ۱۱ واحد هست که هنوز کار صورت مجلس تفکیکی، پایان کار و سند آن انجام نشده است و این که تنها جای ۱۰ پارکینگ دارد و اصلا ظرفیت ۱۱ ماشین را ندارد و کارشناس قطعا ظرفیت ۱۱ واحد پارکینگ را تایید نخواهد کرد حال تقسیم پارکینگ چگونه هست؟ ممنون از سایت خیلی خوب شما

    • سلام و درود
      جناب حسین پور از اینکه مطالب سایت وکیل رسمی برای شما مفید بوده بسیار خرسندیم. انشالله بتوانیم گوشه ای از مشکلات و سوالات حقوقی در زمینه ملکی و قراردادهای ملکی را پاسخ داده و حل کرده باشیم. از همراهی شما با سایت وکیل رسمی مفتخریم.

دیدگاه‌تان را بنویسید: