قانون پیش فروش ساختمان
همانطور که میدانید در طی چند سال گذشته یعنی در سال ۱۳۸۹ قانون جدیدی تحت عنوان قانون پیش فروش ساختمان از طرف مجلس وضع شده است و با فاصله نسبتاً طولانی یعنی در سال ۱۳۹۳ آیین نامه اجرایی آن هم وضع گردید. اما هنوز میان مشاورین املاک و سازندگان و خریداران این سوال مطرح است که آیا این قانون اجرایی و عملیاتی شده است یا خیر؟ چون در این قانون مجازات حبس از ۹۱ روز تا ۲ سال و جریمه ۴ برابری به میزان محکوم به برای متخلفین پیش بینی گردیده است. یعنی پیش فروش بدون مجوز قانونی و انجام تشریفات رسمی یک عمل مجرمانه تلقی می شود.
اما و اگرها اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان
اما داستان اینجاست که یک اختلاف نظراتی میان شهرداری و سازمان نظام مهندسی وجود دارد و از طرفی دیگر اتحادیه های املاک نیز هنوز بنظر می رسد نسبت به اجرایی شدن این قانون مردد بوده و دلیل آنهم عدم صدور شناسنامه ملی ساختمان است که در ادامه می توانید با شنیدن این فایل صوتی بطور مختصر از دلایل این قضیه و ابهاماتی که در اجرایی و عملیاتی شدت این قانون وجود دارد مطلع شوید.
برای شنیدن این فایل کمی پایین تر روی دگمه پلی کلیک کنید.
اگر سوال یا مشکل حقوقی درباره موضوع این مقاله دارید پایین همین صفحه کامنت بزارید
محمدرضا فولادی هستم ، وکیل و متخصص دعاوی ملکی و قراردادها
با انجام مشاوره تخصصی قبل از هر معامله، قرارداد و معاملات ملکی خود را بیمه کنید
