خرید آپارتمان نوساز
خرید آپارتمان نوساز با جیب خالی از رویا تا واقعیت
شاید این تیتر شما را متعجب کند. ” خرید آپارتمان نوساز با جیب خالی ” چگونه ممکن است کسی با جیب خالی بتواند یک آپارتمان نوساز بخرد؟ مگه میشه؟
بله میشه چرا که نه. اگر مواردی رو که در این مقاله اشاره میشود انجام بدهید شما هم میتوانید با جیب خالی صاحب خانه بشوید.
چگونه این ایده قابل انجام است؟
ایده نیست بلکه یک واقعیت است و خیلیها از سالها قبل از این طریق خانه دار شده اند و بعضیها نیز با این شیوه درآمدزایی میکنند و یک تجارت خوبی هم راهاندازی کرده اند.
برخلاف آنچه که از بیرون میبینیم، اما در عالم واقع خرید آپارتمان نوساز و خانه کار سختی نیست. اگر منطقی فکر کنید و عاقلانه تصمیمگیری کنید و کمی آینده نگری داشته باشید قول میدهم با اجرای چند قدم خیلی زود به جمع خانه داران بپوندید.
خیلی معطل نمیکنم و میرم سر اصل مطلب و شیوه اجرایی خرید آپارتمان نوساز و خانه با دست و جیب خالی!
هرکسی برای خریدن خانه به مقدار زیادی پول نیاز دارد اما اکثر افراد در آن واحد توان فراهم کردن آن را به صورت یکجا ندارند اما در گذر زمان میتوانند آن را فراهم کنند اما باید بدانیم که هیچ خریداری منتظر نمیماند که ما پولدار شویم و بعد برویم خانه او را به قیمت ۵ یا ۱۰ سال قبل بخریم. قطعاً ۵ یا ۱۰ سال بعد خانه ها بیش از دوبرابر رشد قیمت خواهند داشت پس چاره کار چیست؟
نکات خرید آپارتمان نوساز
۱- ابتدا میزان نقدینگی قابل فراهم کردن از سوی خودتان را در نظر بگیرید. مثلاً میزان وجوه نقد در حساب بانکی.
۲- اگر کارمند هستید میزان وامی که میتوانید خیلی راحت و سریع از اداره خودتان وام بگیرید را مدنظر قرار بدهید.
۳- روی فامیلهای درجه یک خودتان و همسرتان حساب باز کنید و هر چقدر میتوانید از آنها قرض بگیرید خوبیه این وام و قرض این است که معمولاً بدون سود است و فشاری روی شما برای باز پرداخت و سود اقساط ندارد.
۴- وسایل و اقلام با ارزش در خانه و طلاجاتی که متعلق به همسرتان یا فرزندانتان است میتواند منیع خوبی برای تامین نقدینگی باشد.
۵- قرض گرفتن از دوستان و همکاران.
۶- خرید اوراق که بسته به شرایط و توان باز پرداخت وام، هریک از زوجین میتواند در شهرهای بزرگ تا ۸۰ میلیون تومان وام از بانک مسکن دریافت کنند.
۷- از محل به رهن دادن آپارتمانی که قصد خرید آن را دارید میتوانید تا ؟؟ از ثمن معامله را تامین کنید.
۸- اگر خانه نوساز باشد و اخیراً یا در آینده نزدیکی تحویل داده میشود گزینه خوبی است چون میتوانید از ۱۰ تا ۲۰ درصد مبلغ (ثمن) معامله را برای انتقال رسمی سند ملک نگه دارید که معمولاً حدود ۶ تا یکسال و گاهی بیشتر طول میکشد که سند ملک آماده شود و این فرصت خوبی است که میتوانید تا آن زمان نقدینگی مورد نیاز را تامین کنید.
خرید آپارتمان نوساز و تجارت املاک با جیب خالی
اگر مجرد باشید یا تصمیم دارید خانه دوم یا بعدی خود را بخرید میتوانید از این ۸ مرحله استفاده کنید و بعد از حداکثر دو سال میتوانید به درآمدزایی برسید و سال به سال که میگذرد از محل اجاره آن آپارتمان میتوانید اقساط وام و بدهی ها را بپردازید شاید در ابتدا فکر کنید باید در طی ۱۲ سال دوبرابر وام دریافتی قسط بپردازید اما بعد از ۵ سال مطمئنم که با توجه به افزایش قیمتها، شما برنده خواهید بود، پس نباید منتظر باشید که نقدینگی کافی پیدا کنید تا بروید نقداً خانه یا آپارتمان بخرید چون قیمت خانه و آپارتمان ثابت نمیماند تا شما قدرت مالی پیدا کنید.
این کار از سوی خود من و نزدیکان تجربه شده است و وقتی با این روش خانه دار بشوید تازه متوجه میشوید که فکر و تصورتان از نحوه خانهدار شدن چقدر متفاوت بوده و ای کاش زودتر اقدام به خرید خانه میکردید.
تنها مورد که باید به آن توجه داشته باشید این است که باید درآمد ماهیانه مطمئنی داشته باشید تا روی آن برای پرداخت اقساط در طی حداقل دو سال پس از خرید خانه حساب باز کنید.
بسته به میزان درآمد و توان جمعآوری پول میتوانید انتخاب متفاوتی در خرید خانه داشته باشید.
بنابراین خرید خانه با جیب خالی یک رویا نیست بلکه یک واقعیت است.
اگر سوال یا مشکل حقوقی درباره موضوع این مقاله دارید پایین همین صفحه کامنت بزارید محمدرضا فولادی هستم ، وکیل و متخصص دعاوی ملکی و قراردادها با انجام مشاوره تخصصی قبل از هر معامله، قرارداد و معاملات ملکی خود را بیمه کنید 
الان با ۲۰۰ میلیون چطوری میشه داخل تهران خانه ۶۰ متری خرید؟
سلام و درود
۱- زمان انتشار مقاله برای قبل از گرانی ها است و شما دیر متوجه شدید.
۲- ما نگفتیم تهران. هرجایی که امکانش باشه.
۳- قیمت هم تعیین نکردیم که چقدر پول دارید هرکسی به وسع خودش .
۴-اینجا بنگاه معاملات ملکی نیست دو ست عزیز. برای خرید ملک به دفاتر مشاورین املاک مراجعه کنید.
۵- اما با ۲۰۰ میلیون بعلاوه وام و بعلاوه رهن میتونید در مناطق ۱۷ تا۱۹ یا شهرری واحد ۶۰ متری و چندساله خرید کنید.
موفق باشید.