اجاره به شرط تملیک چیست؟

اجاره به شرط تملیک چیست ؟

اجاره به شرط تملیک

 

عقد اجاره‌ای است که در آن شرط بشود مستاجر در پایان مدت اجاره و در صورتی که به شروط مندرج در متن قرارداد عمل نماید، موضوع اجاره نامه یا همان عین مستاجره را مالک شود. این تعریف برگرفته از ماده ۵۷ آیین نامه فصل سوم قانون عملیات بانکی بدون ربا می باشد.

با این تعریف این نتیجه حاصل می شود که اگر کسی خانه یا خودرویی را اجاره بکند و تمام اجاره بهای مندرج در قرارداد را به موجر تسلیم کند در پایان قرارداد صاحب آن خانه و یا خودرو میشود و موجر نمی تواند مانع حصول این حق بشود مگر اینکه مستاجر از شروط قراردادی عدول نماید.

حتما بخوانید : عقد اجاره و سه ویژگی ممتاز آن چیست؟

اجاره به شرط تملیک درقانون مدنی

در قانون مدنی از اجاره بها به مال الاجاره تعبیر شده است. یعنی اجرت و عوض منافع مالی که به مو[ب عقد اجاره معین می شود. معمولاً در قراردادهای اجاره به شرط تملیک شرط می شود که:

چنانچه در مدت اجاره مستاجر از پرداخت اجاره بهای یکماه خودداری کند یا بیش از ده روز از سرسید آن به تعویق بیفتد حق فسخ یک طرفه این قرار برای موجر محفوظ خواهد بود.


اگر سوال یا مشکل حقوقی درباره موضوع این مقاله دارید پایین همین صفحه کامنت بزارید

مشاور حقوقی ملک

محمدرضا فولادی هستم ، وکیل و متخصص امور ملکی

با انجام مشاوره تخصصی قبل از هر معامله، قرارداد و معاملات ملکی خود را بیمه کنید

 


اشتراک گذاری این مطلب

دیدگاه‌تان را بنویسید: