هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست ؟
در ساختمانهای آپارتمانی معمولاً ساکنین متعددی زندگی میکنند. برخی از آنها مالک آپارتمان هستند و عدهای مستاجر آن
در مدت سکونت در آپارتمان معمولاً برخی از قسمتها خراب شده و نیاز به تعمیر و پرداخت هزینه دارند.
در آپارتمانهایی که در اختیار مستاجرین است همیشه اختلافاتی درباره مسئولیت تعمیرات و رفع خرابی و پرداخت هزینه های متعلقه وجود دارد.
حتما بخوانید : مشکلات آپارتمان نشینی
اگر آپارتمان نوساز باشد معمولاً مشکلات این چنین کمتر است اما در واحدهایی که کمی قدیمی هستند در اثر استفاده طولانی مدت برخی از متعلقات و و سایل و امکانات به کار رفته در آن خراب میشوند یا نقص پیدا میکنندو هزینه ای را باید برای تعمیر یا تعویض آنها بپردازیم.
حتما بخوانید : هزینه تعمیرات خانه اجاره ای و ۴ نکته مهم درباره
حال اگر هیچکدام از موجرین و یا مستاجرین زیر بار پرداخت این گونه هزینه ها نروند تکلیف چیست؟
آیا قانونگذار راه حلی پیش بینی کرده است؟
هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست ؟
هزینه های مشترک ساختمان به دو دسته هزینه های کلی و جزئی تقسیم میشود. مثلاً درباره هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور ، نصب آسانسور یا نصب درب برقی جزء تعمیرات و هزینه های کلی است که بر عهده موجر و مالک واحدهای آپارتمانی است ولی هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور یا درب یا کرکره برقی پارکینگ که جزء هزینه های جزئی است برعهده مستاجر به عنوان استفاده کننده میباشد.
تفاوت در نصب آسانسور با تعمیر و نگهداری آن است. اولی جزء هزینه های کلی است و دومی جزء هزینه های جزئی.
اولی برعهده موجر است و دومی بر عهده مستاجر.
