وکیل قرارداد مشارکت در ساخت – تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت
تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت چگونه است
هر سازندهای در هر قرارداد مشارکت در ساختی بدون شک به دنبال منافع خود است. پس هیچ کسی بیدلیل برای کسی تره خورد نمیکند.
سازندهای که با تجربه باشد و خصوصاً اگر سابقه شکست قراردادی داشته باشد میداند که در متن قرارداد مشارکت در ساخت چه شرط و شروطی را باید درج کند.
در مقابل اکثر مالکین هیچ تجربهای از نوشتن و انجام معامله در قالب قرارداد مشارکت در ساخت ندارند و به همین دلیل نمیدانند که در یک قرارداد مشارکت چه شرط و شروطی میتواند منافع آن را تهدید و یا حفظ کند.
برخی از سازندگان در جلسات مذاکره اولیه مالک را تست میکنند و پی میبرند که او چه ذهنیتی دارد و به اصطلاح چند مرده حلاجه.
اگر مالک فقط به دنبال مبلغ بلاعوض و منافع خود باشد، در این شرایط سازنده اگر نتواند به نتیجه دلخواهش برسد بعید نیست که از طریق درج شروط مناسب قراردادی، کفه ترازو را به نفع خودش سنگین کند.
وکیل قرارداد مشارکت در ساخت
سازندگان معمولاً به دنبال گرفتن حق فروش یا پیش فروش واحدهای خود هستند.
همچنین انتقال رسمی سهم شان در ابتدای قرارداد با استفاده از بیاطلاعی مالک، شرط اخذ وام، درج زمانهای طولانی و بدون ضمانت اجرا برای انجام تعهداتشان و خیلی شروط دیگر که مالک سر از آنها در نمیآورد.
اگر تصمیم دارید که ملکتان را به سازنده بدهید تا آن را بسازد بهتر است قبل از هر اقدامی یک قرارداد مشارکت در ساختی را تنظیم کنید که همه پیشبینیهای لازم را کرده باشد.
وکیل قرارداد مشارکت و تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت توسط او
من خودم وقتی طبق سفارش ارباب رجوع اقدام به تنظیم و نوشتن یک قرارداد مشارکت در ساخت میکنم، سعی میکنم که مواد آن را عادلانه بنویسم اما اگر سفارش دهنده اصرار کند ممکن است بندها و شروطی در قرارداد اضافه شود که بیش از حد معمول کفه ترازو به سمت او سنگینی کند و این یک برد محسوب میشود.
اگر سوال یا مشکل حقوقی درباره موضوع این مقاله دارید پایین همین صفحه کامنت بزارید
محمدرضا فولادی هستم ، وکیل و متخصص دعاوی ملکی و قراردادها
با انجام مشاوره تخصصی قبل از هر معامله، قرارداد و معاملات ملکی خود را بیمه کنید
