راهنمای خرید و فروش ملک با هوش ملکی
هوش ملکی چیست ؟
معنا و مفهوم هوش ملکی در خرید و فروش اینترنتی املاک و مستغلات عبارت است از انتشار اطلاعات مربوط به یک ملک در فضای بی نهایت اینترنت و مشاهده آن توسط هزاران مشتری و متقاضی خرید ملک یا اجاره ملک. اغلب اطلاعات مربوط به فروش ملک در سطح اینترنت توسط صاحبین املاک منتشر می شود و البته مشاورین املاک و سایر فعالان حوزه کسب و کار املاک نیز جهت تبلیغ گسترده و رایگان از فضای بی نهایت اینترنت و اپلیکیشن های ملکی و وب سایت های ملکی استفاده می کنند.
هنوز هم باوجود همه گیر شدن اینترنت شاهد هستیم که تعداد بسیاری از مشاورین املاک و صاحبین املاک به صورت آنلاین اقدام به بازاریابی و خرید و فروش املاک و مستغلات اقدام نمی کنند. غافل از اینکه هزاران مشتری در جستجوهای اینترنتی از کلید واژه های پرکاربرد مثل خرید ملک، فروش آپاتمان،راهنمای خرید و فروش ملک، خانه اجاره ای و غیره استفاده می کنند و متاسفانه شما جز نتایج گوگل نیستید و از دنیای پر جنب و جوش معاملات اینترنتی املاک و مستغلات هیچ بهره ای نمی برید چون دانش و هوش ملکی شما افزایش نیافته است.
| حتما بخوانید : درخواست وکیل |
طبق آمار منتشره از منابع معتبر فقط در بین سالهای ۱۹۹۹ تا ۲۰۰۰ میلادی که استفاده از اینترنت برای فروش ملک جنبه عمومی پیدا کرد، ۲۰۰۰ خانه مورد خرید و فروش و معامله آنلاین قرار گرفت. حالا مقایسه کنید شرایط امروز و تعداد خانه های ساخته شده و تعداد کاربران اینترنتی را نسبت به سال ۲۰۰۰ تا به صورت سرانگشتی متوجه حجم بسیار بالای معاملات اینترنتی املاک و مستغلات بشوید. تصمیم با خودتان است!
طبق آمار بین المللی منتشر شده از سوی Realtor نود درصد معامله گران املاک و مستغلات اطلاعات خود را از طریق اینترنت بدست می آورند و سپس تصمیم به انجام معامله می گیرند. همچنین درصد جستجوی خرید و فروش ملک از طریق اینترنت و فضای آنلاین ۲۵۳ درصد رشد داشته است. طبق گفته relator آمار انجام معاملات ملکی از طریق اینترنت و اپلیکیشن های موبایلی تحت عنوان راهنمای خرید و فروش ملک بیش از ۷۰ درصد از کل معاملات ملکی انجام شده در تمام نقاط انگلستان است.
راهنمای خرید و فروش ملک با هوش ملکی
در کشور ما ایران نیز در چند سال گذشته نرخ رشد استفاده از اینترنت و فضای مجازی به لطف موبایل های هوشمند بسیار خیره کننده بوده است به ویژه که جوانان و استارت آپ های حوزه کسب و کار و بیزنس املاک نیز به استفاده هرچه بیشتر خریداران و فروشندگان خانه ها و آپارتمان ها از فضای مجازی و اینترنت برای انجام معاملات ملکی دامن زده است و از این رو اهمیت انجام معامله از طریق اینترنت و خرید و فروش هر چیز از اینترنت و در نتیجه افزایش هوش ملکی طرفین معامله بر هیچ کسی پوشیده نیست.
مجموعه وکیل رسمی بعنوان اولین و معتبرترین مرجع افزایش هوش ملکی توسط بنیانگذار آن در ایران یعنی محمدرضا فولادی وکیل پایه یک دادگستری و متخصص دعاوی ملکی و وکیل تنظیم قرارداد مترصد است با همکاری گروهی نخبه و جوان و متخصص در حوزه حقوق املاک و قراردادهای ملکی، نتایج حاصل از تجربه واقعی و چندین ساله خود در فضای واقعی کسب و کار و حقوق املاک را همینک در فضای اینترنت گسترش داده و با فراهم کردن یک فضای امن و مطمئن و با بکار گرفتن نیروی متخصص در حوزه های مختلف بیزنس املاک، حقوق املاک و دانش علمی اساتید و هیات علمی مجموعه خود، سلامت معاملات ملکی را تضمین نماید.
جستجوگران اینترنتی کار خود را با کلید واژه های مرسوم شروع می کنند و از این طریق به اطلاعات مورد نیاز خود دست پیدا می کنند. برای مثال: هوش ملکی،فروش آپارتمان، راهنمای خرید و فروش ملک ، خرید خانه، اجاره آپارتمان، ملک کلنگی، آپارتمان ارزان تهران، فروش ملک مشهد، دستیار حقوقی معاملات ملکی و واژه هایی شبیه این موارد. بنابراین شما به عنوان خریدار یا فروشنده برای کسب هرگونه اطلاعاتی در زمینه خرید و فروش انواع ملک ناگزیر هستید از اینترنت استفاده کنید و در مقابل مشاورین املاک و سایر فعالان این حوزه نیز باید خوراک اطلاعاتی لازم را برای این نیاز جستجوگران فراهم کنند. کسانی که میخواهند از اینترنت کسب درآمد کنند باید به رشد آن نیز کمک کنند. بله درست شنیدید هریک از من و شما با ثبت و درج هرگونه اطلاعات حقوقی و ملکی در اینترنت به رشد فضای کسب و کار املاک و مستغلات و توسعه عدالت حقوقی امور ملکی در اینترنت کمک کرده ایم.
صرف نظر از یافتن مشتری یا فروشنده ملک پس از برقراری تماس و گفتگو و مذاکره میان طرفین باید نتیجه توافقات در یک قالب و شکل حقوقی تحت عنوان قولنامه یا مبایعه نامه درآید که برای تنظیم قرارداد های خرید و فروش املاک و مستغلات حتما باید از وکیل رسمی حوزه املاک و مستغلات استفاده کنید تا با کم ترین ریسک و بالاترین ضریب اطمینان بخش معامله خود را به سرانجام برسانید. پرداخت هرگونه وجه در جهت دریافت مشاوره حقوقی با وکیل امور ملکی نه تنها هزینه محسوب نمی شود بلکه باید به عنوان بیمه معاملات تلقی شود. مجموعه وکیل رسمی با تاسیس سرویس دستیار معاملات ملکی برای اولین بار در ایران توانسته به هم صدها نفر از هم وطنان در سراسر ایران مشاوره حضوری ملکی و خدمت حقوقی ارائه کند و با همراهی طرفین معامله و حضور در جلسات مذاکرات قراردادی خیال آنها را از جهت سلامت حقوقی معامله تامین می نماید.
راهنمای خرید و فروش ملک و هوش ملکی با وکیل رسمی چگونه است؟
امروزه فناوی باعث شده تا هرشخصی بدون توجه به فاصله و مسافت با طرف دیگر معامله و با استفاده از اینترنت به انجام معامله بپردازد. خرید و فروش ملک با افزایش هوش ملکی نیز از این قاعده مستثنی نیست. اگر شما تصمیم به انجام معامله ای امن در فضای مجازی و اینترنت دارید می توانید با استفاده از محیط امن وب سایت وکیل رسمی و درخواست خدمات متنوع ارائه شده در این وب سایت به نشانی اینترنتی www.vakilrasmi.com نهایت استفاده را از صدها فیلم و مقاله و پادکست های آموزشی موجود در آن به عنوان راهنمای خرید و فروش ملک ببرید .
مزایا و معایب خرید و فروش ملک از طریق اینترنت
نکته دیگری که هوش ملکی به آن پرداخته است این آست که در مقایسه با روش های سنتی کسب و کار املاک و خرید و فروش ملک که معمولا هزینه های سنگین مالی و زمانی را در پی دارد استفاده از اینترنت این هزینه ها را به شدت کاهش داده است و افراد حتی می توانند خارج از ساعات اداری و حتی در تعطیلات املاک و سایر کالاهای خود را برای فروش تبلیغ کنند و مشتریان می توانند در هر ساعت و از هر کجا اقدام به دیدن و مقایسه و خرید آن ها نمایند.
یکی از مزایای خرید و فروش اینترنتی ملک انجام معامله به صورت مستقیم است که دست واسطه و دلال املاک تقریبا قطع می شود و هزینه های انجام معامله و پرداخت کمیسیون به صفر نزدیک می شود. اما کنار زدن واسطه و کارگذار هرچند یک مزیت است اما در زمان نداشتن اطلاعات ملکی و حقوقی در زمینه خرید و فروش ملک و بدون استفاده از یک مشاور امور ملکی در رابطه با راهنمای خرید و فروش ملک می تواند سلامت معامله را با مشکل جدی مواجه نماید به خصوص اگر طرف دیگر معامله فردی با تجربه باشد یا بخواهد از کمبود اطلاعات طرف دیگر سوء استفاده نماید.
| حتما بخوانید : پرسش و پاسخ حقوقی و ملکی |
یکی از معایب خرید و فروش ملک از طریق اینترنت انتشار اطلاعات نادرست و غیرواقعی و گاهی ناکافی است. همچنین انتشار تصاویر غیر واقعی از ملک توسط فروشنده می تواند به فریب مشتری در خرید ملک از طریق اینترنت کمک نماید. بنابراین در کنار همه مزایایی که خرید و فروش ملک از طریق اینترنت و استفاده از راهنمای خرید و فروش ملک دارد اما داشتن اطلاعات درست و واقعی از یک ملک سلامت معامله را تضمین می کند و از پشیمانی و ضرر و غبن معامله جلوگیری به عمل می آورد. لذا شایسته است در چنین مواقعی از یک وکیل حرفه ای و دستیار حقوقی با تجربه در حوزه معاملات ملکی استفاده کنید و با مشاوره حقوقی ملکی از او به انجام معاملات ملکی اعم از خرید،فروش، اجاره، مشارکت در ساخت و نقل و انتقال سرقفلی اماکن تجاری و غیره بپردازید.
چرا توجه کارگزاران املاک و مستغلات به نسل های گذشته یا کهن سال اهمیت بالایی دارد ؟
یک نکته قابل تامل این است که برخی از طرفین معامله هرچند از نفوذ و اهمیت اینترنت در انجام معاملات ملکی ممکن است مطلع باشند اما به واسطه سن و سال و به عبارتی کهولت سن نمی توانند استفاده مناسبی از اینترنت و گوشی های موبایل و فضای مجازی برای انجام معاملات ملکی ببرند و همچنان بخواهند از روش سنتی در امر خرید و فروش ملک استفاده بکنند که این مورد به هیچ عنوان به علت کم بودن هوش ملکی این افراد نیست و این موضوع بایستی مورد توجه کارگزاران املاک و مستغلات و همه مشاوران املاک و مباشرین ایشان قرار بگیرد وگرنه حجم زیادی از معاملات را از دست می دهند. لذا در کنار فضای مجازی و استفاده از راهنمای خرید و فروش ملک نباید از روش سنتی غافل ماند چون استفاده انحصاری از هر یک از روش های سنتی و اینترنتی مزایا و معایبی دارد که استفاده از هر دوی آنها به صورت همزمان معایب آنها را پوشش خواهد داد.
در روش سنتی شما باید زمان زیادی را صرف بازدید از یک ملک بکنید و اطلاعاتی که بدست می آورید در مقایسه با بهره گرفتن از فضای اینترنت بسیار ناچیز می باشد و اصلا به صرفه نیست. ضمن اینکه شما از طریق وب سایت های ملکی امکان مقایسه همزمان چندین ملک را دارید که می تواند در تصمیم گیری شما برای خرید یا فروش ملک تاثیر گذار باشد.
| حتما بخوانید : مشاوره آنلاین ملکی |
سخن آخر
امروزه اینترنت به جزء جدایی ناپذیر زندگی افراد تبدیل شده است و کارکرد حیاتی برای کسب و کارها پیدا کرده است و باعث افزایش راحتی و سرعت انجام کارها و امور روزمره شده است. از جمله راهنمای خرید و فروش ملک انجام معاملات ملکی از طریق وب سایت های ملکی که با چند کلیک و به راحتی به حجم زیادی از اطلاعات در کسری از زمان دست پیدا خواهید کرد. بدون شک دستیابی به ناب ترین اطلاعات جز از طریق اینترنت امکان پذیر نخواهد بود و این موضوع بر هیچکس پوشیده نیست. و مشاورین و کارگزاران املاک نیزمی توانند با پی ریزی سیاست های کاری و حرفه ای و استفاده درست از اینترنت به توسعه هرچه بیشتر کسب و کار خود کمک نمایند.
توسط: www.vakilrasmi.com
