دانلود رایگان

عدم تنظیم سند رسمی ملک از سوی فروشنده عدم تنظیم سند رسمی ملک از سوی فروشنده و پیش گیری از آن بعد از اینکه خانه یا آپارتمانی را مورد معامله قرار دادید آنچه که برای خریدار اهمیت دارد موضوع انتقال سند رسمی ملک خریداری شده به نام اوست. طبق ماده ۴۸ قانون ثبت وقتی ملکی به ثبت رسید کلیه معاملات بعدی راجع به ان باید به صورت رسمی انجام بشود و الا خریدار با مبایعه نامه نمی …

ادامه مطلبعدم تنظیم سند رسمی ملک از سوی فروشنده و پیش گیری از آن

نحوه تخلیه املاک مشاعی اجاره ای نحوه تخلیه املاک مشاعی اجاره ای ملک مشاع چیست ؟ ملک مشاع ملکی است که بیش از یک مالک دارد و همه شرکا حق استفاده از آن را دارند. فرقی هم نمی کند که میزان سهم آن ها چقدر است. موضوع مهمی که درباره ملک های مشاعی مطرح می شود این است که آیا مبک مشاعی را می توان اجاره داد؟ در صورت مثبت بودن آیا پس از پایان اجاره برای …

ادامه مطلبنحوه تخلیه املاک مشاعی اجاره ای

شیوه و زمان تحویل آپارتمان هنگام فروش   زمان تحویل آپارتمان چگونه است ؟ یکی از سوالاتی که دائماً از من پرسیده می شود این است که هنگام فروش یک ملک یا آپارتمان آیا شیوه و روش قانونی خاصی وجود دارد یا اینکه بستگی به توافق طرفین معامله دارد؟ حتما بخوانید : قرارداد مشارکت در ساخت را چگونه تنظیم کنیم ؟ در بین مشاورین املاک یک رویه صنفی و معاملاتی وجود دارد که بیشتر مشاورین املاک از …

ادامه مطلبشیوه و زمان تحویل آپارتمان هنگام فروش آن چگونه باید باشد؟

خرید وکالتی آپارتمان – فروش وکالتی آپارتمان خرید وکالتی آپارتمان – فروش وکالتی آپارتمان چالش های خرید و فروش وکالتی آپارتمان به نظر میرسه خیلی ها اصطلاح خرید و فروش وکالتی را شنیده اند. اما چه اتفاقی پیش می آید که باعث وقوع چنین واقعه حقوقی می شود یعنی دو طرف معامله تصمیم می گیرند که مثلاً ملکی را از طرق وکالتی معامله کنند؟ حتما بخوانید : مشکلات ناشی از وکالت کاری در قرارداد مشارکت در ساخت …

ادامه مطلبچالش های خرید و فروش وکالتی آپارتمان

نکات خرید آپارتمان از سازنده نکات خرید آپارتمان از سازنده و ۷ مورد طلایی درباره آن وقتی می خواهید یک آپارتمان را پیش خرید کنید یا بخرید و طرف شما سازنده آن ساختمان باشد باید یک سری اصول و قواعدی را رعایت کنید تا دچار مخمسه های حقوقی نشوید. من این اصول را در ۷ مورد با عنوان ۷ نکته هنگام خرید آپارتمان از سازنده آماده کرده ام که می توانید در این فایل صوتی به آنها گوش …

ادامه مطلبنکات خرید آپارتمان از سازنده و ۷ مورد طلایی درباره آن

پرداخت نکردن حق شارژ ساختمان پرداخت نکردن حق شارژ ساختمان و اقدامات قانونی برای وصول آن حق شارژ ساختمان و هزینه های عمومی آن یک موضوع مرسومی است که در همه ساختمان ها و مجتمع های آپارتمانی مورد احترام و رعایت اکثریت مالکین و ساکنان آن می باشد. هر کسی که به عنوان مالک یا مستاجر در آپارتمانی زندگی یا کار می کند باید از عهده پرداخت حق شارژ ساختمان برآید وگرنه اداره امور آن توسط مدیران …

ادامه مطلبپرداخت نکردن حق شارژ ساختمان و اقدامات قانونی برای وصول آن

تفاوت قولنامه با مبایعه نامه   تفاوت قولنامه با مبایعه نامه چیست ؟ توی عرف و کوچه بازار اصطلاح قولنامه زیاد به گوش می خورد اما عنوان مبایعه نامه خیلی کمتر به گوش مان آشناست. این در حالی است که منظور خیلی ها از قولنامه همان مبایعه نامه و آثار قانونی ان هستش. حتما بخوانید : فرق سرقفلی با حق کسب و پیشه – سرقفلی را قورت بده! اما واقعیت امر چیزی دیگری است یعنی تفاوت قولنامه …

ادامه مطلبتفاوت قولنامه با مبایعه نامه