فک رهن چیست ؟ احتمالاً بارها اصطلاح «رهن» و «فک رهن» را شنیدهاید. بیشترین کاربرد آن در زمان دریافت وام از بانک میباشد. اما تعریف قانونی رهن و فک رهن چیست؟ رهن عقدی است که طبق آن کسی که وجه یا پولی را که به شخص دیگری(مثل بانک) بدهکار است به عوض آن، مالی را بابت تضمین بازپرداخت آن وجه یا پول به فرد طلبکار میدهد. در عقد رهن به کسی که پول دریافت میکند راهن (مدیون) …
آیین نامه اجرایی قانون موجر و مستاجر ۱۳۷۶ ماده ۱ ـ منظور از واژه قانون «در این آیین نامه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۲۶/۵/۱۳۷۶» میباشد. ماده ۲ ـ موارد زیر مشمول مقررات قانون نمیباشد: ۱ ـ روابط استیجاری قبل از اجرای قانون. ۲ ـ روابط ناشی از انتقال حقوق قانونی مستاجر سابق به مستاجر جدید با اجازه موجر در صورتی که قرارداد اجاره قبل از لازمالاجرا شدن قانون باشد. ۳ ـ روابط ناشی از صلح منافع یا هر عنوان دیگر …
نحوه نوشتن قرارداد ملکی چرا باید قرادادهای ملکی را سفت بگیرید اما ساده بنویسید! مقدمه امان از قراردادهای بی سر و ته! نوشتن کلمات و اصطلاحات حقوقی که از معنای دقیق آن سر در نمیآوریم، هنر محسوب نمیشود. هیچ ضرورتی ندارد که هنگام انعقاد قرارداد یک معامله ملکی ، بخواهیم متن یک قرارداد دیگر که معلوم نیست از کجا آن را پیدا کردهایم کپیبرداری کنیم. کلمات و اصطلاحات حقوقی در قراردادها بار قانونی خاصی دارند و نمیشود …
ادامه مطلبچرا باید قرادادهای ملکی را سفت بگیرید اما ساده بنویسید!
تصرف در مشاعات برخی از ساختمانها به گونهای هستند که بخشی از مشاعات و قسمتهای مشترک آنها عملاً در اختیار یک یا چند مالک دیگر است و سایرین امکان دسترسی به آنها را ندارند مانند حیاطی که پشت ملک مالک طبقه اول یا همکف است. همچنین برخی از مالکین که به قسمتهای مشاعی دسترسی دارند با انجام برخی اقدامات به نوعی مبادرت به تصرف در این قسمتها از طریق دیوارکشی یا مسقف کردن یا قراردادن وسایل شخصی …
جلوگیری از فسخ قرارداد وقتی قراردادی بین دو نفر نوشته و امضاء میشود معمولاً یکی از نگرانیهای طرفین قرارداد یا یکی از آنها این است که مبادا طرف مقابل به هر بهانه ای آنرا یک طرفه فسخ کند. بارها در جلسات مشاوره حقوقی ملکی از من پرسیده میشود که مثلاً فروشنده احتمالاً در روز محضر نمیخواهد در دفترخانه حاضر بشود و گفته که پشیمان شده و میخواهد قرارداد را فسخ کند و گفته حتی ضرر و زیان …
تخلیه ملک استیجاری مهمترین دلیل طولانی شدن تخلیه ملک استیجاری مقدمه بارها اتفاق افتاده که موجر و مالک یک ملک استیجاری از تشریفات و مدت زمان طولانی تخلیه شکایت داشته و از ما می خواهد که امور حقوقی مربوط به تخلیه او را پیگیری کنیم غافل از اینکه دلیل اصلی طولانی شدن روند تخلیه ملک استیجاری او ناشی از اشکال قراردادنویسی و عدم رعایت شرایط لازم برای تخلیه فوری املاک استیجاری است. حتما بخوانید : شیوه تخلیه …
هزینه تعمیرات خانه اجاره ای هزینه تعمیرات خانه اجاره ای و ۴ نکته مهم درباره از مشکلات مبتلا به که روابط استیجاری بین موجر و مستاجر به وجود می آید به موضوع هزینه تعمیرات خانه اجاره ای یا مکان های اجاره ای برمیگردد. مشکلاتی از جمله تعمیر یا تعویض پمپ آب، پمپ یا موتور کولر، خرابی شوفاژ یا پکیج، رنگ آمیزی، هزینه انشعابات مصرفی، شکستن درب اتاق یا خرابی قفل درب آپارتمان و بسیاری از موارد کوچک …
قانون روابط موجر و مستاجر فصل اول ـ قانون روابط موجر و مستاجر ماده ۱ ـ از تاریخ لازمالاجرا شدن این قانون، اجاره کلیه اماکناعم از مسکونی، تجاری، محل کسب و پیشه، اماکن آموزشی،خوابگاههای دانشجویی و ساختمانهای دولتی و نظایر آن که باقرارداد رسمی یا عادی منعقد میشود تابع مقررات قانون مدنی ومقررات مندرج در این قانون و شرایط مقرر بین موجر و مستاجرخواهد بود. ماده ۲ ـ قراردادهای عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دونسخه تنظیم …
تخلیه ملک اجاره ای و شیوه آن مقدمه عقد اجاره جزء عقود لازم است. یعنی قبل از اتمام مدت اجاره هیچ یک از طرفین اعم از موجر و یا مستاجر حق فسخ قرارداد اجاره را ندارند مگر طبق شروط قراردادی و حکم قانون. اما گاهی هم مستاجرین به دلایلی با پایان مدت اجاره همچنان در ملک استیجاری اقامت داشته و از تخلیه آن خودداری می کنند. حتما بخوانید : فسخ اجاره نامه قبل از سر رسید و …
مقالات رایگان
پرداخت آنلاین
مشاوره حضوری
دعاوی ملکی
مشاوره آنلاین
اپلیکیشن هوش ملکی
طراحی سایت، سئو و بهینه سازی توسط سئوپید
نتیجه این اقدام و تلاش بی وقفه ایشان منجر به تاسیس گروه حقوقی و وب سایت آموزشی و حقوقی وکیل رسمی و تالیف و تولید بیش از ۳۰ عنوان کتاب و محصولات آموزشی و کاربردی در حوزه مسکن و ساختمان می شود به نحوی که این همت والا مورد توجه بسیاری از مسئولین و نهادهای مرتبط در حوزه امور املاک و مستغلات قرار گرفته و ظرف دو سال اکثر کتاب های آموزشی ایشان به چاپ سوم و چهارم می رسد و مکرراً به عنوان مدرس و مشاور خصوصی مورد دعوت مراکز آموزشی و تخصصی از جمله دانشگاه ها، اتحادیه مشاورین املاک تهران، شهرری و شهرستان های حومه تهران و سایر استان ها قرار می گیرند.
