وکیل تنظیم قرارداد

وکیل تنظیم قرارداد

وکیل تنظیم قرارداد وکیل تنظیم قرارداد مقدمه عجایب قراردادنویسی به سبک غیرحرفه ­ای­ ها به واسطه فعالیت تخصصی در زمینه دعاوی ملکی این شانس را داشته­ام که از نزدیک شاهد انواع قراردادهایی باشم که توسط یک سری از افراد غیرحرفه­ای تنظیم شده و امروز به عنوان وکیل یکی از طرفین وارد دعوای آنها بشوم حتما بخوانید : روش تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان   راه های نوشتن قرارداد از نگاه یک وکیل تنظیم قرارداد برای نوشتن قرارداد  …

ادامه مطلبوکیل تنظیم قرارداد

قانون تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز

قانون تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز

قانون تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز قانون تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز مقدمه اگر تجربه به خرید واحد آپارتمانی نوساز را داشته باشید احتمالاً دیدید که در قسمت پارکینگ یا چیزی     نمی­نویسند یا نوشته می­شود، طبق صورت ­مجلس تفکیکی یا بعضی فروشندگان یا مشاورین املاک در قسمت پارکینگ خط تیره می­کشند. در این بین نیز بعضی فروشندگان و مشاورین نا آگاهی هم هستند که خودشان بدون مبنای واقعی اقدام به تعیین پارکینگ جهت واحدها کرده و در …

ادامه مطلبقانون تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز

شرط پشیمانی 48 ساعته در قرارداد

شرط پشیمانی ۴۸ ساعته در قرارداد خوب یا بد؟

شرط پشیمانی ۴۸ ساعته در قرارداد مقدمه یکی از رایج­ترین شرط هایی است که در اکثر قراردادهای خرید و فروش خانه و آپارتمان شاهد درج آن هستیم، به موضوع شرط پشیمانی ۴۸ ساعته در قرارداد  برمی­گردد. شرط پشیمانی ۴۸ ساعته در قرارداد چیست ؟ خاصیت شرط پشیمانی ۴۸ ساعته در قرارداد این است که هر یک از طرفین اگر پس از انجام معامله و امضای قرارداد (مبایعه­نامه) پشیمان شود، به دلیل وجود این شرط در قرارداد، می­تواند …

ادامه مطلبشرط پشیمانی ۴۸ ساعته در قرارداد خوب یا بد؟

موارد تخلیه سرقفلی

موارد تخلیه سرقلی

موارد تخلیه سرقفلی موارد تخلیه سرقفلی هنگامی که سرقفلی به معنایی که در قانون روابط  موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ پیش­بینی شده را بخرید، ضمن مزایایی که دارد، خطرات و محدودیت­هایی نیز همیشه خریدار را سایه به سایه دنبال می­کند از جمله موارد تخلیه سرقفلی این نوع سرقفلی که به آن حق کسب یا پیشه یا تجارت گفته می­شود این مزیت را دارد که حتی با تمام شدن مدت اجاره اما موجر حق درخواست کلیه تخلیه محل …

ادامه مطلبموارد تخلیه سرقلی

فسخ اجاره نامه قبل از سر رسید

فسخ اجاره نامه قبل از سر رسید و سه روش آن

فسخ اجاره نامه   فسخ اجاره نامه قبل از سر رسید و سه روش آن   عقد یا قرارداد اجاره جزء قرارداد یا عقود لازم است. وقتی اجاره نامه به امضای طرفین اجاره یعنی موجر و مستاجر یا قائم مقام  و نماینده آنها برسد تا پایان مدت اجاره هیچ یک از آنها بصورت یک طرفه نمی تواند قرارداد را فسخ کند و رابطه استیجاری را برهم بزند چون عقود یا قراردادهای لازم جزء به توافق طرفین (اقاله) …

ادامه مطلبفسخ اجاره نامه قبل از سر رسید و سه روش آن

فرق سرقفلی با حق کسب و پیشه

فرق سرقفلی با حق کسب و پیشه – سرقفلی را قورت بده!

فرق سرقفلی با حق کسب و پیشه   فرق سرقفلی با حق کسب و پیشه سرقفلی را قورت بده! چرا می­گوییم سرقفلی را قورت بده؟ چون هنوز خیلی­ها نمی­دانند معنی سرقفلی چیست و خیلی­ها هم که فکر می­کنند صاحب سرقفلی هستند نمی­دانند که فرق سرقفلی با حق کسب و پیشه چیست. اگر شما مشاور املاک یا کارشناس امور ملکی یا مالک یا مستاجر یک ملک تجاری هستید باید بتوانید سرقفلی را قورت بدید وگرنه با مشکلات زیادی …

ادامه مطلبفرق سرقفلی با حق کسب و پیشه – سرقفلی را قورت بده!

وکیل دعاوی مشارکت در ساخت

وکیل دعاوی مشارکت در ساخت

وکیل دعاوی مشارکت در ساخت وکیل دعاوی مشارکت در ساخت سازنده باش اما بازنده نباش شاید شما هم یک سازنده باشید و ممکنه با شکستی در یک قرارداد مشارکت در ساخت مواجه شدید و یا ممکن است سازنده هستید و قصد دارید جلوی هرگونه شکست یا باخت احتمالی را در آینده بگیرید. به شما تبریک می­گم چون تصمیم گرفته­ اید که با دانش و آگاهی درست اقدام به ساخت و ساز کنید. خبر خوش این است که …

ادامه مطلبوکیل دعاوی مشارکت در ساخت

وکیل قرارداد مشارکت در ساخت - تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

وکیل قرارداد مشارکت در ساخت

وکیل قرارداد مشارکت در ساخت – تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت چگونه است هر سازنده­ای در هر قرارداد مشارکت در ساختی بدون شک به دنبال منافع خود است. پس هیچ کسی بی­دلیل برای کسی تره خورد نمی­کند. سازنده­ای که با تجربه باشد و خصوصاً اگر سابقه شکست قراردادی داشته باشد می­داند که در متن قرارداد مشارکت در ساخت چه شرط و شروطی را باید درج کند. حتما بخوانید : برکناری سازنده در …

ادامه مطلبوکیل قرارداد مشارکت در ساخت

وکیل سرقفلی

وکیل سرقفلی

وکیل سرقفلی وکیل سرقفلی قطعاً اصطلاح سرقفلی را جایی دیده یا شنیده­اید. یکی از جاهایی که احتمال زیاد می­دهم که دیده باشید بالای سردرب بعضی از فروشگاه­ها و مغازه­های تجاری است که عبارتی را روی یک پارچه یا بنر می­نویسند و اعلام  می­کنند که «سرقفلی این ملک به فروش می­رسد». در مقالات قبلی به ماهیت سرقفلی و تفاوت آن با حق کسب یا پیشه یا تجارت پرداخته­ ایم و قصد ندارم که دوباره به چیستی و چرایی …

ادامه مطلبوکیل سرقفلی

ساقط کردن خیارات قراردادی

ساقط کردن خیارات قراردادی

ساقط کردن خیارات قراردادی   فواید خیار بر هیچ کسی پوشیده نیست و افراد اعم از کوچک و بزرگ به خوردن آن علاقه دارند و همیشه و در اکثر فصول سال دم دست بوده و قابل خرید است. اما بین میوه خیار با خیار قراردادی زمین تا آسمون تفاوت است اما از نظر فایده هر دو مفید هستند. چون اگر شما در قراردادهای ملکی خیار داشته باشید با استفاده به موقع از آنها در مواقع قانونی، می­توانید …

ادامه مطلبساقط کردن خیارات قراردادی

املاک بازداشتی

املاک بازداشتی و خطرات خرید و فروش آن

  املاک بازداشتی و خرید و فروش آن   املاک بازداشتی، املاکی هستند که با دستور مقامات قضایی امکان خرید و فروش آنها به صورت موقت یا دائمی وجود ندارد. مانند املاکی که محل فساد یا تولید مشروبات الکی بوده یا خانه و آپارتمانی که از طریق پولشویی یا سایر اقدامات محرمانه خریداری شده باشد. این دسته از ملک­ها معمولاً به صورت دایمی قابل معامله نیستند و به نفع دولت مصادره می­شوند و بعد از تشریفات قانونی …

ادامه مطلباملاک بازداشتی و خطرات خرید و فروش آن

خرید سرقفلی

خرید سرقفلی با طعم مالکیت!

خرید سرقفلی خرید سرقفلی با طعم مالکیت! خرید سرقفلی برای خریدار، مالکیت به ارمغان نمی ­آورد. چون قانونگذار تکلیف دارنده یا خریدار سرقفلی و حقوق و تکالیف او را مشخص کرده است. به عنوان یک خریدار سرقفلی باید بدانید که با خرید سرقفلی و یا حق کسب و پیشه مالک ملک تجاری یا مغازه نمی­شوید. اصولاً هیچ مالکی چنین نظری ندارد که با فروش سرقفلی یا فروش حق کسب یا پیشه یا تجارت حق مالکیت خود را …

ادامه مطلبخرید سرقفلی با طعم مالکیت!