قانون روابط موجر و مستاجر فصل اول ـ قانون روابط موجر و مستاجر ماده ۱ ـ از تاریخ لازمالاجرا شدن این قانون، اجاره کلیه اماکناعم از مسکونی، تجاری، محل کسب و پیشه، اماکن آموزشی،خوابگاههای دانشجویی و ساختمانهای دولتی و نظایر آن که باقرارداد رسمی یا عادی منعقد میشود تابع مقررات قانون مدنی ومقررات مندرج در این قانون و شرایط مقرر بین موجر و مستاجرخواهد بود. ماده ۲ ـ قراردادهای عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دونسخه تنظیم …
تخلیه ملک اجاره ای و شیوه آن مقدمه عقد اجاره جزء عقود لازم است. یعنی قبل از اتمام مدت اجاره هیچ یک از طرفین اعم از موجر و یا مستاجر حق فسخ قرارداد اجاره را ندارند مگر طبق شروط قراردادی و حکم قانون. اما گاهی هم مستاجرین به دلایلی با پایان مدت اجاره همچنان در ملک استیجاری اقامت داشته و از تخلیه آن خودداری می کنند. حتما بخوانید : فسخ اجاره نامه قبل از سر رسید و …
گرفتن تضمین از سازنده و شیوه های آن مقدمه همانطور که میدانید یکی از مهمترین قراردادهای ملکی قرارداد مشارکت در ساخت می باشد و بواسطه حساسیتهای خاص آن دو طرف قرارداد یعنی مالک یا طرف اول و سازنده یا طرف دوم باید به نحوه تنظیم این قرارداد و شیوه های مرسوم تنظیم آن اشراف داشته باشند و یا اینکه از یک فرد باتجربه در این زمینه استفاده نمایند. حتما بخوانید : مشکلات ناشی از وکالت کاری در …
ادامه مطلبشیوه های اخذ تضمین از سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت
فرق قولنامه و مبایعه نامه در میان عامه مردم بین قولنامه و مبایعه نامه تفاوتی نیست و هر یک از این دو اصطلاح را بجای یکدیگر بکار می برند. در این فایل صوتی که برگرفته از بسته آموزشی خرید و فروش یا راهنمای تنظیم مبایعه نامه هاب ملکی است، اختلاف میان آنها توضیح داده می شود. حتما یخوانید : آیا خرید و فروش پارکینگ جدای از آپارتمان امکان پذیر است؟ فرق قولنامه و مبایعه نامه
حق فروش آپارتمان در مشارکت در ساخت مالک یا مالکین در قرارداد مشارکت در ساخت سعی می کنند منافع خود را به اشکال مختلف حفظ نمایند که البته حق هم دارند چون ما شاهد مشکلات حقوقی عدیده در پرونده های ارجاعی از سوی موکلان خود در این زمینه هستیم که همگی به شیوه تنظیم قرارداد مشارکت در گذشته برمی گردد. حتما بخوانید : تضمین های مناسبی که از سازنده می توان گرفت چیست منع حق فروش …
ادامه مطلبشرط ممنوعیت حق فروش آپارتمان و سهم در قرارداد مشارکت در ساخت چیست
شرط ضروری خرید آپارتمان از سازندگان وقتی تصمیم به خرید آپارنمان می گیرید، ممکن است فروشنده یک سازنده ای باشد که طبق قرارداد مسارکت در ساخت در یک پروژه سهم دارد. اما اینکه آیا این شخض مجاز به فروش سهم خود است یا نه یک بحث داغ حقوقی است که دانستن شرایط ۷ گانه خرید ملک و آپارتمان از یک سازنده تضمین کننده خرید شماست. حالا به این فایل صوتی گوش کنید تا متحمل زیان و درد …
داوری در قرارداد ها یکی از شروط در قراردادها و از جمله قرارداد مشارکت در ساخت و سایر قرارداهای پیمانکاری، شرط رجوع به داوری یا هیات داوری است. در این فایل صوتی مزایا و معایب داوری در قراردادها به طور مختصر شرح داده شده است. حتما بخوانید: انتخاب مشاور املاک به عنوان داور در قرارداد ها و ناگفته های آن داوری در قرارداد ها
مشکلات تحویل ملک قبل از تنظیم سند
مقدمه
در ابتدای تنظیم معامله معمولاً همه چیز خوب پیش می رود و تمام هم و غم طرفین بر سر ثمن معامله است. اما طرفین کمتر توجهی به مفاد تعهدات خود در مقابل یکدیگر دارند و می شود گفت اصلاً تا زمانی که مشکل و اختلافی بین آنها واقع نشود به قرارداد فی ما بین توجه نمی کنند.
ادامه مطلبعواقب و مشکلات احتمالی تحویل ملک به خریدار قبل از تنظیم سند رسمی چیست؟
چک حقوقی چیست ؟ – چک کیفری چیست ؟
مقدمه
حجم بالای معاملات اقتصادی ،بالابودن ارقامو مبالغ و کم حجمی و سهولت حمل چک اهمیت و استفاده روزافزون این سند لازم الاجراءرا آشکار می سازد . بدین سبب لازم است به منظور پیشگیری عمدی یا سهودی جرایم مربوطبه چک و طرح دعاوی چک کیفری و چک حقوقیحقوقی در صورت نیاز همکاران ارجمند با قانون چک و نحوهبازپس گیری حقوقی از دست رفته ناشی از استفاده سوء از این سند و مواجهه با چک هایبلامحل آشنا شوند . این نوشتار با عنوان «آشنایی با قانون چک و نحوه وصول وجه چک بلا محل از طریق طرح دعاوی کیفری وحقوقی و اجرای ثبت » به همین منظور تهیه و تنظیم شده و در اختیار قرارگرفته است . امید است مفید فایده باشد .
تعیین خسارت در قرارداد ملکی
مقدمه
خیلی از افراد در مواقع مختلف طرف یک قرارداد قرار گرفته اند و در جلسه مذاکره به دلیل شرایط حاکم و یا کمبود وقت و حتی به دلیل بی توجهی و نا آشنایی به اصول تنظیم قراردادها پای قراردادی رو امضا کرده اند که امروز موجب ورشکستگی و یا از دست دادن موقعیت ها و قرار گرفتن در زیر بار میلیون ها تومان قرض و بدهی و یا رفتن به زندان آنها شده است ولی تا حالا به این فکر افتاده اید که مشکل و علت این قضیه چیه؟!!
قانون چک و نحوه صدور آن
قانون چک مصوب سال ۱۳۸۲ روزنامه رسمی شماره :۱۷۰۶۷ -۹/۷/ ۸۲
مصوب ۱۶/۴/۱۳۵۵ با اصلاحات مصوب ۷۷/۸/۱۳۷۲ و اصلاحات مصوب ۶/۲/۱۳۸۲
ماده ۱- انواع چک عبارتست از :
چکی است که اشخاص عهده بانکها به حساب جاری خود صادر و دارنده آن تضمینی جز اعتبار صادرکننده آن ندارد.
پیش فروش آپارتمان و قوانین آن
ماده ١ـ هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیشفروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیشخریدار) درآید، از نظر مقررات این قانون «قرارداد پیشفروش ساختمان» محسوب میشود.
مقالات رایگان
پرداخت آنلاین
مشاوره حضوری
دعاوی ملکی
مشاوره آنلاین
اپلیکیشن هوش ملکی
طراحی سایت، سئو و بهینه سازی توسط سئوپید
نتیجه این اقدام و تلاش بی وقفه ایشان منجر به تاسیس گروه حقوقی و وب سایت آموزشی و حقوقی وکیل رسمی و تالیف و تولید بیش از ۳۰ عنوان کتاب و محصولات آموزشی و کاربردی در حوزه مسکن و ساختمان می شود به نحوی که این همت والا مورد توجه بسیاری از مسئولین و نهادهای مرتبط در حوزه امور املاک و مستغلات قرار گرفته و ظرف دو سال اکثر کتاب های آموزشی ایشان به چاپ سوم و چهارم می رسد و مکرراً به عنوان مدرس و مشاور خصوصی مورد دعوت مراکز آموزشی و تخصصی از جمله دانشگاه ها، اتحادیه مشاورین املاک تهران، شهرری و شهرستان های حومه تهران و سایر استان ها قرار می گیرند.
