سازندگان هوشمند فکر میکنم اکثر شما این جمله را شنیدید که میگن «ساختمان سازی آدم رو پیر میکنه». اما واقعیت این هستش که این جمله وقتی درسته که یا عملاً به عنوان یک کارگر درگیر عملیات ساخت و ساز باشید یا اینکه به عنوان مالک یا سازنده وسواس فکری داشته باشید یا آنقدر قراردادهای بدی با پیمانکاران تنظیم کردهاید که نمیتوانید آنها را ملزم به انجام تمام تعهداتی کنید در قرارداد ذکر نشده است. سازندگان هوشمند و …
چک لیست قرارداد مشارکت در ساخت وقتی قرار است یک مالک با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت امضاء کنند باید از قبل روی مسائل مختلف این قرارداد مذاکره کنند و پس از حصول رضایت اقدام به تنظیم قرارداد بکنند. نوشتن قرارداد مشارکت از عهده افراد عادی و بیاطلاع از مسائل حقوقی قراردادها برنمیآید. کسانی که به صورت تخصصی اقدام به تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت میکنند بهتر است که با وجود همه تسلط و تجربهای که …
ادامه مطلبچرا باید چک لیست قرارداد مشارکت در ساخت را جدی بگیریم؟
خطرات مشارکت در ساخت شنیدید که میگن، خود کرده را تدبیر نیست!حکایت این مقاله ما هم درباره همین موضوع است. یعنی نکاتی که ممکن است در زمان تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت باید رعایت می کردید اما به علت بی توجهی و سهل انگاری خسارت سنگینی را به سرمایه و دارایی خود وارد کرده اید. قبل از اینکه بخواهید قرارداد مشارکت در ساخت را امضا کنید باید به یک سری نکات حقوقی توجه کنید تا با رعایت …
جلوگیری از فسخ قرارداد وقتی قراردادی بین دو نفر نوشته و امضاء میشود معمولاً یکی از نگرانیهای طرفین قرارداد یا یکی از آنها این است که مبادا طرف مقابل به هر بهانه ای آنرا یک طرفه فسخ کند. بارها در جلسات مشاوره حقوقی ملکی از من پرسیده میشود که مثلاً فروشنده احتمالاً در روز محضر نمیخواهد در دفترخانه حاضر بشود و گفته که پشیمان شده و میخواهد قرارداد را فسخ کند و گفته حتی ضرر و زیان …
تعهدات مشارکت در ساخت قرارداد و تعهدات مشارکت در ساخت یک قراردادی است بین مالک و سازنده که برای هر دو طرف آن حقوق و تکالیفی پیشبینی شده است. در قرارداد مشارکت در ساخت تعهداتی برای طرف دوم یعنی سازنده پیشبینی میشود که باید به آن تا انتهای قرارداد پایبند باشد. اگر سازنده به تعهداتش پایبند نباشد قطعاً متضرر خواهد بود چون ضمن اینکه از طریق دادگاه ملزم به انجام تعهداتش میشود بلکه از سوی دیگر باید از …
اشتباه در قرارداد مشارکت در ساخت مهلک ترین اشتباه در قرارداد مشارکت در ساخت مقدمه هر مالکی که قصد دارد از طریق قرارداد مشارکت در ساخت ملک خود را به سازنده تحویل دهد تا طبق مفاد و شروط قراردادی آن را بسازد، باید یک سری اصول و قواعدی را در هنگام نوشتن قرارداد مشارکت در ساخت رعایت کند وگرنه دچار دردسرهای جبران ناپذیری می شود. بنابراین خیلی باید مراقب باشید تا با چنین اشتباهاتی باعث ورود ضرر …
ادامه مطلبسه اشتباه مهلک مالکین هنگام امضای قرارداد مشارکت در ساخت
نکات قرارداد مشارکت در ساخت برای سازندگان رازها و نکات قرارداد مشارکت در ساخت اگر به عنوان یک سازنده ساختمان تجربه نوشتن و امضای قرارداد مشارکت در ساخت را داشته باشید، یقین دارم که بارها پس از امضای قرارداد یا مشکلات و البته اختلافاتی با مالکین مواجه شده اید و با خود گفته اید که ای کاش این مطلب یا موضوع را در قرارداد می نوشتم یا شرط می کردیم. در یک قرارداد مشارکت در ساخت بخش …
شرط پیش فروش شرط پیش فروش در قرارداد مشارکت در ساخت رمز گشایی از شرط پیش فروش در قرارداد مشارکت در ساخت مقدمه با قاطعیت می توان گفت خیلی از مالکین که طی قرارداد مشارکت در ساخت و ساز زمین یا خانه کلنگی خودشان را در اختیار سازنده قرار می دهند هیچ اشرافی به مفاد قراردادشان ندارند و فقط و فقط تمام توجه شان به میزان متراژ واحد ها و طبقات و پولی که به صورت بلاعوض …
ادامه مطلبرمز گشایی از شرط پیش فروش در قرارداد مشارکت در ساخت
شیوه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت قبل از تنظیم هرگونه قرارداد مشارکت در ساخت با یک مشاور و متخصص این حوزه مشورت کنید. مبادا با امضا زیر یک قرارداد مشارکت در ساختی که هیچ اطلاعات حقوقی از ان ندارید، خود و خانواده تان را دچار دردسر و یک ورشکستگی اقتصادی قرار بدهید. حتما بخوانید : سه اشتباه مهلک مالکین هنگام امضای قرارداد مشارکت در ساخت اکیداً توصیه می شود که هیچگاه ندانسته و بدون مطالعه و بدون …
ادامه مطلبقرارداد مشارکت در ساخت تنظیم می کنید یا وصیتنامه؟!
گرفتن تضمین از سازنده و شیوه های آن مقدمه همانطور که میدانید یکی از مهمترین قراردادهای ملکی قرارداد مشارکت در ساخت می باشد و بواسطه حساسیتهای خاص آن دو طرف قرارداد یعنی مالک یا طرف اول و سازنده یا طرف دوم باید به نحوه تنظیم این قرارداد و شیوه های مرسوم تنظیم آن اشراف داشته باشند و یا اینکه از یک فرد باتجربه در این زمینه استفاده نمایند. حتما بخوانید : مشکلات ناشی از وکالت کاری در …
ادامه مطلبشیوه های اخذ تضمین از سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت
حق فروش آپارتمان در مشارکت در ساخت مالک یا مالکین در قرارداد مشارکت در ساخت سعی می کنند منافع خود را به اشکال مختلف حفظ نمایند که البته حق هم دارند چون ما شاهد مشکلات حقوقی عدیده در پرونده های ارجاعی از سوی موکلان خود در این زمینه هستیم که همگی به شیوه تنظیم قرارداد مشارکت در گذشته برمی گردد. حتما بخوانید : تضمین های مناسبی که از سازنده می توان گرفت چیست منع حق فروش …
ادامه مطلبشرط ممنوعیت حق فروش آپارتمان و سهم در قرارداد مشارکت در ساخت چیست
شرط ضروری خرید آپارتمان از سازندگان وقتی تصمیم به خرید آپارنمان می گیرید، ممکن است فروشنده یک سازنده ای باشد که طبق قرارداد مسارکت در ساخت در یک پروژه سهم دارد. اما اینکه آیا این شخض مجاز به فروش سهم خود است یا نه یک بحث داغ حقوقی است که دانستن شرایط ۷ گانه خرید ملک و آپارتمان از یک سازنده تضمین کننده خرید شماست. حالا به این فایل صوتی گوش کنید تا متحمل زیان و درد …
مقالات رایگان
پرداخت آنلاین
مشاوره حضوری
دعاوی ملکی
مشاوره آنلاین
اپلیکیشن هوش ملکی
طراحی سایت، سئو و بهینه سازی توسط سئوپید
نتیجه این اقدام و تلاش بی وقفه ایشان منجر به تاسیس گروه حقوقی و وب سایت آموزشی و حقوقی وکیل رسمی و تالیف و تولید بیش از ۳۰ عنوان کتاب و محصولات آموزشی و کاربردی در حوزه مسکن و ساختمان می شود به نحوی که این همت والا مورد توجه بسیاری از مسئولین و نهادهای مرتبط در حوزه امور املاک و مستغلات قرار گرفته و ظرف دو سال اکثر کتاب های آموزشی ایشان به چاپ سوم و چهارم می رسد و مکرراً به عنوان مدرس و مشاور خصوصی مورد دعوت مراکز آموزشی و تخصصی از جمله دانشگاه ها، اتحادیه مشاورین املاک تهران، شهرری و شهرستان های حومه تهران و سایر استان ها قرار می گیرند.
