وکیل قرارداد مشارکت در ساخت – تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت چگونه است هر سازندهای در هر قرارداد مشارکت در ساختی بدون شک به دنبال منافع خود است. پس هیچ کسی بیدلیل برای کسی تره خورد نمیکند. سازندهای که با تجربه باشد و خصوصاً اگر سابقه شکست قراردادی داشته باشد میداند که در متن قرارداد مشارکت در ساخت چه شرط و شروطی را باید درج کند. حتما بخوانید : برکناری سازنده در …
ساقط کردن خیارات قراردادی فواید خیار بر هیچ کسی پوشیده نیست و افراد اعم از کوچک و بزرگ به خوردن آن علاقه دارند و همیشه و در اکثر فصول سال دم دست بوده و قابل خرید است. اما بین میوه خیار با خیار قراردادی زمین تا آسمون تفاوت است اما از نظر فایده هر دو مفید هستند. چون اگر شما در قراردادهای ملکی خیار داشته باشید با استفاده به موقع از آنها در مواقع قانونی، میتوانید …
وکیل دعاوی ملکی – وکیل ملکی – وکیل متخصص دعاوی ملکی حقایقی درباره اهمیت مشاوره قبل از معامله با وکیل دعاوی ملکی ما در دورهای قرار داریم که بسیاری از مشاغل و کسب و کارها تخصصی شده اند و شما نمیتوانید خودتان هرکاری را انجام بدهید و انتظار نتایج خوب و مثبتی داشته باشید. امروزه وقتی میخواهید یک معامله ملکی انجام بدهید ناگزیر هستید که به یک مشاور املاک یا یک وکیل متخصص دعاوی ملکی مراجعه …
ادامه مطلبوکیل دعاوی ملکی و حقایقی درباره اهمیت مشاوره قبل از معامله با او
تراکم ساختمان چیست ؟ – تراکم ساختمان یعنی چه ؟ عبارت تراکم ساختمان چیست ؟ در امور ساختمانی و ساخت و ساز بارها شاید اسم تراکم ساختمان را شنیده باشید. موضوع تراکم در قراردادهای مشارکت درساخت هم یکی ار مسائل مورد بحث و اختلاف برانگیز میان مالکان و سازندگان است. اما تراکم ساختمان چیست ؟ و شامل چه قسمتهایی از ساختمان میشود و شامل چه قسمتهایی نمیشود؟ حتما بخوانید : چرا نوشتن برنامه زمانبندی در …
پرداخت نکردن خسارت در هنگام فسخ قرارداد در بعضی از قراردادهای مربوطه به خرید و فروش آپارتمان دیده میشود که، شرط میشود؛ “اگر هر یک از طرفین طرف مدت فلان بشود و قرارداد را فسخ کند باید فلان مبلغ را به عنوان خسارت یا وجه التزام به طرف مقابل بپردازد. در این مورد سوالات زیادی پرسیده میشود با این مضمون که اگر فسخ به دلیل معیوب بودن یا سایر شرایط قانونی و شرعی مثل تاخیر ثمن …
شرط داوری در قرارداد شرط داوری در قرارداد درست است یا اشتباه یک رسم نادرست و اشتباه در نوشتن قراردادها بهخصوص قراردادهای مشارکت در ساخت جا افتاده و آن این است که حتماً باید شرط داوری در قرارداد بنویسند وگرنه قرارداد اشکال پیدا میکند! از آن بدتر وقتی است که میبینم بعضی از مشاورین املاک ناآگاه به مسائل حقوقی قراردادهای ملکی، حتی در مبایعهنامهای که همه خیارات قانونی از سوی طرفین ساقط شده در آخرین …
افزایش خسارت روزانه در قرارداد مشارکت در ساخت و جلو گیری از آن چگونه با قراردادن دیوار بتنی جلوی افزایش خسارت روزانه را در قرارداد مشارکت در ساخت بگیریم؟ زمانی که مالک و سازنده در حال تنظیم یا امضای قرارداد مشارکت در ساخت هستند توجهی به میزان خسارات قراردادی و یا همان وجه التزام نیستند. در بسیاری از قراردادها میزان وجه التزام یا خسارت قراردادی که مربوط به عدم یا تأخیر در انجام تعهد سازنده …
ادامه مطلبچگونه با قراردادن دیوار بتنی جلوی افزایش خسارت روزانه را در قرارداد مشارکت در ساخت بگیریم؟
برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت چرا نوشتن برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت در ساخت اهمیت دارد؟ طبق قانون مدنی عقد عبارتست از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر متعهد به انجام امری شوند و مورد توافق آنها باشد. یکی از عقود یا قراردادهای مهم که در آژانسهای مسکن نوشته میشود، قرارداد مشارکت در ساخت است. قراردادی که نوشتن آن کار سادهای نیست. قرارداد مشارکت در ساخت بخشهای مختلفی دارد که در …
ادامه مطلبچرا نوشتن برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت در ساخت اهمیت دارد؟
مشاوره با وکیل ملکی – مشاوره با وکیل قرارداد مشاوره با وکیل ملکی – مشاوره با وکیل قرارداد رمز موفقیت در هر معامله ملکی آن است که قبل از انجام معامله و پیش از نوشتن قرارداد، تمام جنبههای حقوقی، مالی، اخلاقی و فنی موضوع معامله و شرایط پیرامون آن را در نظر بگیریم. اگر قصد دارید که یک قرارداد قرص و محکم ببندید تا با هر اتفاقی اعتبار آن مختل نشود، توصیه میکنم، قبل از انجام معامله …
ادامه مطلبچرا برخی از قراردادها و معاملات ملکی به گل نشسته اند؟
نحوه نوشتن قرارداد ملکی چرا باید قرادادهای ملکی را سفت بگیرید اما ساده بنویسید! مقدمه امان از قراردادهای بی سر و ته! نوشتن کلمات و اصطلاحات حقوقی که از معنای دقیق آن سر در نمیآوریم، هنر محسوب نمیشود. هیچ ضرورتی ندارد که هنگام انعقاد قرارداد یک معامله ملکی ، بخواهیم متن یک قرارداد دیگر که معلوم نیست از کجا آن را پیدا کردهایم کپیبرداری کنیم. کلمات و اصطلاحات حقوقی در قراردادها بار قانونی خاصی دارند و نمیشود …
ادامه مطلبچرا باید قرادادهای ملکی را سفت بگیرید اما ساده بنویسید!
زمان انتقال سهم سازنده نباید هیچ گاه قبل از تکمیل ساختمان سهم سازنده را رسماً به نام او انتقال بدهید نوشتن قرارداد مشارکت در ساخت شاید یکی از سخت ترین قراردادهای ملکی باشد. از آنجایی که مدت این قرارداد در مقایسه با سایر قراردادهای ملکی نسبتاً طولانی تر است از طرفی تعهدات مختلفی نیز برعهده مالک و به خصوص سازنده در نظر گرفته میشود. اگر مالک و سازنده از قبل با هم آشنایی یا ارتباطی داشته …
مطالبه وجه التزام از متن تا واقعیت؛ مطالبه وجه التزام هام میلیاردی در قراردادهای ملکی در برخی از جلسات مشاوره با نمونه ای از قراردادهای ملکی مواجه میشوم که واقعاً به عنوان یک وکیل سرم سوت میکشد! نمیدانم چرا طرفین بعضی از قراردادهای ملکی مثل مشارکت در ساخت یا مبایعه نامهها بدون هرگونه حساب و کتابی خودشون را متعهد به انجام کاری یا چیزی میکنند که هر آن ممکنه به دلیلی نتوانند سر موعد مقرر به تعهدشان …
مقالات رایگان
پرداخت آنلاین
مشاوره حضوری
دعاوی ملکی
مشاوره آنلاین
اپلیکیشن هوش ملکی
طراحی سایت، سئو و بهینه سازی توسط سئوپید
نتیجه این اقدام و تلاش بی وقفه ایشان منجر به تاسیس گروه حقوقی و وب سایت آموزشی و حقوقی وکیل رسمی و تالیف و تولید بیش از ۳۰ عنوان کتاب و محصولات آموزشی و کاربردی در حوزه مسکن و ساختمان می شود به نحوی که این همت والا مورد توجه بسیاری از مسئولین و نهادهای مرتبط در حوزه امور املاک و مستغلات قرار گرفته و ظرف دو سال اکثر کتاب های آموزشی ایشان به چاپ سوم و چهارم می رسد و مکرراً به عنوان مدرس و مشاور خصوصی مورد دعوت مراکز آموزشی و تخصصی از جمله دانشگاه ها، اتحادیه مشاورین املاک تهران، شهرری و شهرستان های حومه تهران و سایر استان ها قرار می گیرند.
