تحویل سند ملک به سازنده

فیلم آموزشی:چگونگی تسلیم و تحویل سند ملک به سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت

 تحویل سند ملک به سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت

یکی از اقدامات معمول که اغلب پس از انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت بین مالک و سازنده انجام می شود عبارتست تسلیم اسناد و مدارک ملک و تحویل سند ملک به سازنده از سوی مالک که معمولا

ادامه مطلبفیلم آموزشی:چگونگی تسلیم و تحویل سند ملک به سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت

روش تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

قرارداد مشارکت در ساخت را چگونه تنظیم کنیم ؟

روش تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت – قرارداد مشارکت در ساخت را چگونه تنظیم کنیم روش تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت ملک را سازنده می­سازد و سرنوشت قرارداد مشارکت را خودت می سازی! این درست است که ما به عنوان مالک یک ملک کلنگی طی قرارداد مشارکت در ساخت سازنده را متعهد و ملزم به احداث بنای جدید طبق مفاد قرارداد بر روی ملک می­کنیم. اما آنچه که باعث می­شود تا سازنده به قراردادی که امضاء کرده …

ادامه مطلبقرارداد مشارکت در ساخت را چگونه تنظیم کنیم ؟

وکیل تنظیم قرارداد

وکیل تنظیم قرارداد

وکیل تنظیم قرارداد وکیل تنظیم قرارداد مقدمه عجایب قراردادنویسی به سبک غیرحرفه ­ای­ ها به واسطه فعالیت تخصصی در زمینه دعاوی ملکی این شانس را داشته­ام که از نزدیک شاهد انواع قراردادهایی باشم که توسط یک سری از افراد غیرحرفه­ای تنظیم شده و امروز به عنوان وکیل یکی از طرفین وارد دعوای آنها بشوم حتما بخوانید : روش تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان   راه های نوشتن قرارداد از نگاه یک وکیل تنظیم قرارداد برای نوشتن قرارداد  …

ادامه مطلبوکیل تنظیم قرارداد

وکیل دعاوی مشارکت در ساخت

وکیل دعاوی مشارکت در ساخت

وکیل دعاوی مشارکت در ساخت وکیل دعاوی مشارکت در ساخت سازنده باش اما بازنده نباش شاید شما هم یک سازنده باشید و ممکنه با شکستی در یک قرارداد مشارکت در ساخت مواجه شدید و یا ممکن است سازنده هستید و قصد دارید جلوی هرگونه شکست یا باخت احتمالی را در آینده بگیرید. به شما تبریک می­گم چون تصمیم گرفته­ اید که با دانش و آگاهی درست اقدام به ساخت و ساز کنید. خبر خوش این است که …

ادامه مطلبوکیل دعاوی مشارکت در ساخت

وکیل قرارداد مشارکت در ساخت - تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

وکیل قرارداد مشارکت در ساخت

وکیل قرارداد مشارکت در ساخت – تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت چگونه است هر سازنده­ای در هر قرارداد مشارکت در ساختی بدون شک به دنبال منافع خود است. پس هیچ کسی بی­دلیل برای کسی تره خورد نمی­کند. سازنده­ای که با تجربه باشد و خصوصاً اگر سابقه شکست قراردادی داشته باشد می­داند که در متن قرارداد مشارکت در ساخت چه شرط و شروطی را باید درج کند. حتما بخوانید : برکناری سازنده در …

ادامه مطلبوکیل قرارداد مشارکت در ساخت

ساقط کردن خیارات قراردادی

ساقط کردن خیارات قراردادی

ساقط کردن خیارات قراردادی   فواید خیار بر هیچ کسی پوشیده نیست و افراد اعم از کوچک و بزرگ به خوردن آن علاقه دارند و همیشه و در اکثر فصول سال دم دست بوده و قابل خرید است. اما بین میوه خیار با خیار قراردادی زمین تا آسمون تفاوت است اما از نظر فایده هر دو مفید هستند. چون اگر شما در قراردادهای ملکی خیار داشته باشید با استفاده به موقع از آنها در مواقع قانونی، می­توانید …

ادامه مطلبساقط کردن خیارات قراردادی

وکیل دعاوی ملکی

وکیل دعاوی ملکی و حقایقی درباره اهمیت مشاوره قبل از معامله با او

وکیل دعاوی ملکی – وکیل ملکی – وکیل متخصص دعاوی ملکی   حقایقی درباره اهمیت مشاوره قبل از معامله با وکیل دعاوی ملکی ما در دوره­‌ای قرار داریم که بسیاری از مشاغل و کسب و کارها تخصصی شده ­اند و شما نمی­توانید خودتان هرکاری را انجام بدهید و انتظار نتایج خوب و مثبتی داشته باشید. امروزه وقتی می­خواهید یک معامله ملکی انجام بدهید ناگزیر هستید که به یک مشاور املاک یا یک وکیل  متخصص دعاوی ملکی مراجعه …

ادامه مطلبوکیل دعاوی ملکی و حقایقی درباره اهمیت مشاوره قبل از معامله با او

تراکم ساختمان چیست ؟

تراکم ساختمان چیست؟

تراکم ساختمان چیست ؟ – تراکم ساختمان یعنی چه ؟     عبارت تراکم ساختمان چیست ؟ در امور ساختمانی و ساخت و ساز بارها شاید اسم تراکم ساختمان را شنیده باشید. موضوع تراکم در قراردادهای مشارکت درساخت هم یکی ار مسائل مورد بحث و اختلاف برانگیز میان مالکان و سازندگان است. اما تراکم ساختمان چیست ؟ و شامل چه قسمتهایی از ساختمان می‌شود و شامل چه قسمتهایی نمی‌شود؟ حتما بخوانید : چرا نوشتن برنامه زمانبندی در …

ادامه مطلبتراکم ساختمان چیست؟

پرداخت نکردن خسارت در هنگام فسخ قرارداد

پرداخت نکردن خسارت در هنگام فسخ قرارداد

پرداخت نکردن خسارت در هنگام فسخ قرارداد   در بعضی از قراردادهای مربوطه به خرید و فروش آپارتمان دیده می­شود که، شرط می­شود؛ “اگر هر یک از طرفین طرف مدت فلان بشود و قرارداد را فسخ کند باید فلان مبلغ را به عنوان خسارت یا وجه التزام به طرف مقابل بپردازد. در این مورد سوالات زیادی پرسیده می­شود با این مضمون که اگر فسخ به دلیل معیوب بودن یا سایر شرایط قانونی و شرعی مثل تاخیر ثمن …

ادامه مطلبپرداخت نکردن خسارت در هنگام فسخ قرارداد

شرط داوری در قرارداد

ناداوری در داوری قراردادها

شرط داوری در قرارداد شرط داوری در قرارداد درست است یا اشتباه یک رسم نادرست و اشتباه در نوشتن قراردادها به‌خصوص قراردادهای مشارکت در ساخت جا افتاده و آن این است که حتماً باید شرط داوری در قرارداد بنویسند وگرنه قرارداد اشکال پیدا می­کند! از آن بدتر وقتی است که می­‌بینم بعضی از مشاورین املاک ناآگاه به مسائل حقوقی قراردادهای ملکی، حتی در مبایعه‌نامه‌ای که همه خیارات قانونی از سوی طرفین ساقط‌ شده در آخرین خط قرارداد …

ادامه مطلبناداوری در داوری قراردادها

افزایش خسارت روزانه در قرار داد مشارکت در ساخت و جلو گیری از آن

چگونه با قراردادن دیوار بتنی جلوی افزایش خسارت روزانه را در قرارداد مشارکت در ساخت بگیریم؟

 افزایش خسارت روزانه در قرارداد مشارکت در ساخت و جلو گیری از آن     چگونه با قراردادن دیوار بتنی جلوی افزایش خسارت روزانه را در قرارداد مشارکت در ساخت بگیریم؟ زمانی که مالک و سازنده در حال تنظیم یا امضای قرارداد مشارکت در ساخت هستند توجهی به میزان خسارات قراردادی و یا همان وجه التزام نیستند. در بسیاری از قراردادها میزان وجه التزام یا خسارت قراردادی که مربوط به عدم یا تأخیر در انجام تعهد سازنده …

ادامه مطلبچگونه با قراردادن دیوار بتنی جلوی افزایش خسارت روزانه را در قرارداد مشارکت در ساخت بگیریم؟

برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت

چرا نوشتن برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت در ساخت اهمیت دارد؟

برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت چرا نوشتن برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت در ساخت اهمیت دارد؟ طبق قانون مدنی عقد عبارتست از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر متعهد به انجام امری شوند و مورد توافق آنها باشد. یکی از عقود یا قراردادهای مهم که در آژانس­های مسکن نوشته می­شود، قرارداد مشارکت در ساخت است. قراردادی که نوشتن آن کار ساده­ای نیست. قرارداد مشارکت در ساخت بخش­های مختلفی دارد که در …

ادامه مطلبچرا نوشتن برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت در ساخت اهمیت دارد؟