شرایط پرداخت پول پیش یا ودیعه

شرایط پرداخت پول پیش یا ودیعه و نحوه پرداخت قانونی آن + فیلم آموزشی

شرایط پرداخت پول پیش یا ودیعه   شرایط پرداخت پول پیش یا ودیعه در اجاره نامه اماکن استیجاری از موضوعات خیلی مهم در اجاره نامه اماکن استیجاری عبارتست از شرایط پرداخت پول پیش یا ودیعه. قرض­الحسنه یا ودیعه  همان وجهی است که در عرف به آن پول پیش خانه گفته می شود که مستأجر معمولاً آن را به صورت نقدی در قالب چک به موجر تسلیم می­کند. شما اگر مستاجر هستید و قرار است که پول پیش …

ادامه مطلبشرایط پرداخت پول پیش یا ودیعه و نحوه پرداخت قانونی آن + فیلم آموزشی

انواع اجاره نامه

انواع اجاره نامه اماکن استیجاری + فیلم آموزشی

 انواع اجاره نامه اماکن استیجاری     دسته بندی انواع اجاره نامه اماکن استیجاری اجاره ­نامه­ ها به دو دسته تقسیم می­شوند: ۱- اجاره ­نامه­ عادی ۲- اجاره­ نامه ­ رسمی. اجاره ­نامه­ عادی چیست ؟ اجاره ­نامه­ های عادی آن دسته از اجاره­ نامه­­هایی هستند که توسط خود موجر و مستأجر در یک برگه کاغذ A4 یا بزرگتر یا کوچک تر تنظیم می­شود و حتی اجاره­نامه ­هایی که در بنگاه­ها و یا دفاتر آژانس­های ملکی تنظیم …

ادامه مطلبانواع اجاره نامه اماکن استیجاری + فیلم آموزشی

آموزش پس گرفتن پول پیش خانه

آموزش پس گرفتن پول پیش خانه به صورت قانونی از موجر + فیلم آموزشی

آموزش پس گرفتن پول پیش خانه   شیوه قانونی برای مطالبه قرض­ الحسنه ملک استیجاری (که به آن قرض­ الحسنه، ودیعه یا پول رهن هم گفته می شود) در پایان مدت اجاره به سه حالت قابل تصور است. آموزش پس گرفتن پول پیش خانه به صورت توافقی حالت اول توافقی، به این شکل که طرفین طی صورتجلسه ای نسبت به رد و بدل نمودن مبلغ قرض الحسنه یا پول پیش خانه یا آپارتمان اجاره ای اقدام می­کنند …

ادامه مطلبآموزش پس گرفتن پول پیش خانه به صورت قانونی از موجر + فیلم آموزشی

نحوه قانونی و صحیح پرداخت اجاره بها

نحوه قانونی و صحیح پرداخت اجاره بها + فیلم آموزشی

نحوه قانونی و صحیح پرداخت اجاره بها   نحوه قانونی پرداخت اجاره بها چگونه است؟ معمولاً اجاره ­بهای املاک و خانه های استیجاری به صورت ماهانه توسط مستاجر به موجر یا مالک ملک پرداخت می­ شود. شرایط و چگونگی پرداخت اجاره ­بها باید از قبل و در هنگام تنظیم قرارداد اجاره یا اجاره نامه در قالب شرط نوشته شده باشد. حتما بخوانید : فسخ اجاره نامه قبل از سر رسید و سه روش آن نکته مهم در …

ادامه مطلبنحوه قانونی و صحیح پرداخت اجاره بها + فیلم آموزشی

هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست ؟

هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست؟

هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست ؟ هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست ؟ در ساختمان­های آپارتمانی معمولاً ساکنین متعددی زندگی می­کنند. برخی از آنها مالک آپارتمان هستند و عده­ای مستاجر آن در مدت سکونت در آپارتمان معمولاً برخی از قسمت­ها خراب شده و نیاز به تعمیر و پرداخت هزینه دارند. در آپارتمان­هایی که در اختیار مستاجرین است همیشه اختلافاتی درباره مسئولیت تعمیرات و رفع خرابی و پرداخت هزینه ­های متعلقه …

ادامه مطلبهزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست؟

مشکلات آپارتمان نشینی - قوانین آپارتمان نشینی

مشکلات آپارتمان نشینی

مشکلات آپارتمان نشینی – قوانین آپارتمان نشینی مشکلات آپارتمان نشینی – قوانین آپارتمان نشینی مصائب یک آپارتمان­ نشین! درباره مصائب و مشکلات آپارتمان ­نشینی حرف و حدیث بسیار است. هرچند مسائل و مشکلات آپارتمان نشینان از نظر ریالی بعضاً بی­ارزش است اما حسب تجربه­ای که از جلسات مشاوره و سوالاتی که افراد در شرایط مختلف از من می­پرسند به این نتیجه رسیده­ام که موضوع اصلاً ارزش ریالی نیست بلکه رعایت نکردن حقوق همسایگی و خودخواهی است که …

ادامه مطلبمشکلات آپارتمان نشینی

اختلافات میان موجر و مستاجر

اختلافات میان موجر و مستاجر

اختلافات میان موجر و مستاجر موجر کیست؟ موجر کسی است که مالک ملک استیجاری است و یا مالک منافع آن است و حق انتقال منافع آن ملک را به غیر داشته باشد. مثلاً ممکن است شما ملکی را برای ۵ سال اجاره کرده اید و در ضمن اجاره نامه حق انتقال و اجاره دادن منافع آن را در مدت اجاره به غیر داشته باشید در این حالت شما مالک منافع هستید و می توانید با شخص دیگری …

ادامه مطلباختلافات میان موجر و مستاجر

فسخ اجاره نامه قبل از سر رسید

فسخ اجاره نامه قبل از سر رسید و سه روش آن

فسخ اجاره نامه   فسخ اجاره نامه قبل از سر رسید و سه روش آن   عقد یا قرارداد اجاره جزء قرارداد یا عقود لازم است. وقتی اجاره نامه به امضای طرفین اجاره یعنی موجر و مستاجر یا قائم مقام  و نماینده آنها برسد تا پایان مدت اجاره هیچ یک از آنها بصورت یک طرفه نمی تواند قرارداد را فسخ کند و رابطه استیجاری را برهم بزند چون عقود یا قراردادهای لازم جزء به توافق طرفین (اقاله) …

ادامه مطلبفسخ اجاره نامه قبل از سر رسید و سه روش آن

قانون تملک آپارتمان ها مصوب سال ۱۳۴۳

قانون تملک آپارتمانها  ماده ۱ – مالکیت در آپارتمان های مختلف و محل های پیشه و سکنای یک ساختمان شامل دو قسمت است . مالکیت قسمت های اختصاصی و مالکیت قسمتهای مشترک. ماده ۲ – قسمتهای مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمتهایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد به طور …

ادامه مطلبقانون تملک آپارتمان ها مصوب سال ۱۳۴۳

وکیل دعاوی ملکی

وکیل دعاوی ملکی و حقایقی درباره اهمیت مشاوره قبل از معامله با او

وکیل دعاوی ملکی – وکیل ملکی – وکیل متخصص دعاوی ملکی   حقایقی درباره اهمیت مشاوره قبل از معامله با وکیل دعاوی ملکی ما در دوره­‌ای قرار داریم که بسیاری از مشاغل و کسب و کارها تخصصی شده ­اند و شما نمی­توانید خودتان هرکاری را انجام بدهید و انتظار نتایج خوب و مثبتی داشته باشید. امروزه وقتی می­خواهید یک معامله ملکی انجام بدهید ناگزیر هستید که به یک مشاور املاک یا یک وکیل  متخصص دعاوی ملکی مراجعه …

ادامه مطلبوکیل دعاوی ملکی و حقایقی درباره اهمیت مشاوره قبل از معامله با او

چهار ستون اصلی اجاره نامه تان را بشناسید

چهار ستون اصلی اجاره نامه تان را بشناسید   هر وقت مالک به ملک اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره در شرایط قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ملک خودش را به شخص اجاره می دهد، انتظار دارد که پس از پایان مدت اجاره و در صورت عدم تمدید مدت آن، مستاجر ملک را تخلیه کند و آن را به موجر تحویل بدهد. گاهی به دلیل مشکلات مالی و یا افزایش اجاره بهاء مستاجر نمی …

ادامه مطلبچهار ستون اصلی اجاره نامه تان را بشناسید

درباره مدت اجاره‌ نامه

۵ نکته مهم درباره مدت اجاره‌ نامه

مدت اجاره‌ نامه ۵ نکته مهم درباره مدت اجاره‌ نامه درباره عقد یا قرارداد اجاره نکات ظریفی هم در قانون مدنی و هم در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶ و آیین‌­نامه اجرایی آن مصوب سال ۱۳۷۸ پیش‌بینی‌شده است که هر موجر و مستأجری ضرورت دارد که به آن‌ها توجه ویژه‌­ای داشته باشند که در ادامه به آن‌ها اشاره می­کنیم. حتما بخوانید : آیین نامه اجرایی قانون موجر و مستاجر ۱۳۷۶   نکته ۱ درباره …

ادامه مطلب۵ نکته مهم درباره مدت اجاره‌ نامه