۷ ویژگی سند رسمی املاک

ویژگی سند رسمی املاک

 

ویژگی سند رسمی املاک
ویژگی سند رسمی املاک

 

در یک دسته بندی اسناد به دو دسته سند عادی و سند رسمی تقسیم می شوند. اسناد در سه حالت رسمی محسوب می شوند:

الف)- کلیه اسنادی که در یکی از دفاتر اسناد رسمی تنظیم و صادر شده باشند.

ب)- اسنادی توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر شده باشند.

ج)- اسنادی که از سوی یکی از مامورین ذیصلاح دولتی تنظیم و صادر شده باشند.

حتما بخوانید : شیوه تنظیم سند ملکی که در رهن بانک است

اسنادی که مطابق مقررات تنظیم شده باشند دارای اعتبار ویژگی متمایزی نسبت به سایر اسناد هستند. اسناد ثبت شده ۷ ویژگی برتر دارند که به شرح ذیل است:

ویژگی سند رسمی املاک
ویژگی سند رسمی املاک

۷ ویژگی سند رسمی املاک

۱– اعتبار تمام محتویات مندرج در آن

۲- قابل استناد بودن مندرجات آن در برابر اشخاص ثالث و طرفین و قائم مقام آن ها

۳- دعاوی مخالف اسنادرسمی قابل پذیرش نیست

۴- لازم‌الاجرا بودن اسنادرسمی

۵- در زمان اقامه دعوا اگر مدرک دهوا سندرسمی باشد نیازی به سپردن خسارت احتمالی نیست

۶- اسناد رسمی مشمول قاعده مرور زمان نمی شوند و در هرزمان می توانند تقاضای اجرائیه نمود

۷- معتبر بودن امضاهای ذیل اسناد رسمی اعم از طرفین و گواهان


اگر سوال یا مشکل حقوقی درباره موضوع این مقاله دارید پایین همین صفحه کامنت بزارید

مشاور حقوقی ملک

محمدرضا فولادی هستم ، وکیل و متخصص دعاوی ملکی و قراردادها

با انجام مشاوره تخصصی قبل از هر معامله، قرارداد و معاملات ملکی خود را بیمه کنید

 


 

اشتراک گذاری این مطلب

2
دیدگاه بگذارید

avatar
1 موضوع دیدگاه ها
1 تعداد پاسخ به موضوعات
0 دنبال کننده ها
 
Most reacted comment
داغترین دیدگاه ها
2
وکیل فولادیداوود
داوود
داوود

با سلام
یک ویژگی دیگه ای که اسناد رسمی داره اینه که ادعای انکار وتردید درمقابل این گونه اسناد پذیرفته نمی شود