ویژگی سند رسمی املاک
در یک دسته بندی اسناد به دو دسته سند عادی و سند رسمی تقسیم می شوند. اسناد در سه حالت رسمی محسوب می شوند:
الف)- کلیه اسنادی که در یکی از دفاتر اسناد رسمی تنظیم و صادر شده باشند.
ب)- اسنادی توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر شده باشند.
ج)- اسنادی که از سوی یکی از مامورین ذیصلاح دولتی تنظیم و صادر شده باشند.
حتما بخوانید : شیوه تنظیم سند ملکی که در رهن بانک است |
اسنادی که مطابق مقررات تنظیم شده باشند دارای اعتبار ویژگی متمایزی نسبت به سایر اسناد هستند. اسناد ثبت شده ۷ ویژگی برتر دارند که به شرح ذیل است:
۷ ویژگی سند رسمی املاک
۱– اعتبار تمام محتویات مندرج در آن
۲- قابل استناد بودن مندرجات آن در برابر اشخاص ثالث و طرفین و قائم مقام آن ها
۳- دعاوی مخالف اسنادرسمی قابل پذیرش نیست
۴- لازمالاجرا بودن اسنادرسمی
۵- در زمان اقامه دعوا اگر مدرک دهوا سندرسمی باشد نیازی به سپردن خسارت احتمالی نیست
۶- اسناد رسمی مشمول قاعده مرور زمان نمی شوند و در هرزمان می توانند تقاضای اجرائیه نمود
۷- معتبر بودن امضاهای ذیل اسناد رسمی اعم از طرفین و گواهان
اگر سوال یا مشکل حقوقی درباره موضوع این مقاله دارید پایین همین صفحه کامنت بزارید
محمدرضا فولادی هستم ، وکیل و متخصص دعاوی ملکی و قراردادها
با انجام مشاوره تخصصی قبل از هر معامله، قرارداد و معاملات ملکی خود را بیمه کنید
با سلام
یک ویژگی دیگه ای که اسناد رسمی داره اینه که ادعای انکار وتردید درمقابل این گونه اسناد پذیرفته نمی شود
سلام و درود
سپاس از شما