خسارت تاخیر تادیه یا دیرکرد درباره دعاوی خسارت تاخیر تادیه یا دیرکرد چه میدانید ؟ دعاوی خسارت تاخیر تادیه یا دیرکرد یکی از دعاوی مرسوم در دعاوی و اختلافات ملکی است. هنگامی که اقدام به خرید ملک می کنید معمولاً فروشنده باید در یک بازه زمانی اقداماتی را در مقابل خریدار انجام بدهد. برای مثال ممکن است در قولنامه یا مبایعه نامه شرط بشود که فروشنده متعهد شده است که در تاریخ فلان در محضر یا دفترخانه …
رفع تصرف عدوانی دعاوی رفع تصرف عدوانی شامل چه مواردی میشود این موضوع در قانون آیین دادرسی مدنی شامل سه نوع دعوا می شود که عباتند از دعوای رفع تصرف عدوانی، دعوای رفع ممانعت از حق و دعوای رفع مزاحمت از حق. مطلبی که در این ویدیو ارائه می شود شامل دعوای رفع تصرف عدوانی از نوع حقوقی است. در این دعوا خواهان دعوا کسی است که مدعی است کسی یعنی خوانده ملک موضوع دعوا را بدون …
مطالبه ثمن معامله مطالبه ثمن معامله دعاوی مطالبه ثمن معامله مخصوص عقد بیع یعنی قرارداد خرید و فروش مثل خرید و فروش ملک و زمین. به طرفین عقد بیع می گویند بایع و مشتری و به وجه معامله می گویند ثمن معامله و به مال یا ملک موضوع معامله می گویند مبیع. وقتی که در قرارداد یا عقد بیع مدتی برای پرداخت ثمن معامله پیش بینی می شود. چنانچه مشتری یا خریدار از پرداخت ثمن یا وجه …
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک دعاوی مطالبه اجرت المثل املاک دعاوی مطالبه اجرت المثل املاک دعوایی است که توسط مالک ملک علیه متصرف انجام می شود. نمونه دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک عبارتست از دعوایی که موجر علیه مستاجر مطرح می کند. وقتی در اجاره نامه مدتی برای مدت اجاره پیش بینی شده باشد و پس از پایان مدت اجاره مستاجر از تخلیه ملک کوتاهی و امتناع بکند موجر می تواند بابت مدت اضافه …
الزام به تحویل مبیع – الزام به تحویل ملک دعاوی الزام به تحویل مبیع – دعاوی الزام به تحویل ملک وقتی که قولنامه خرید و فروش ملک نوشته و امضاء می شود یکی از تعهدات فروشنده این است که در زمان معینی باید ملک موضوع قرارداد به خریدار تحویل و تسلیم شود. اگر فروشنده به این تعهدش عمل نکند خریدار یا وکیل او می تواند در دادگاه و مرجع قضایی صالح علیه فروشنده دعوای تحویل و …
انتقال سرقفلی به غیر دعاوی انتقال سرقفلی به غیر چیست ؟ دعاوی انتقال سرقفلی به غیر یکی از دعاوی مرسوم در روابط میان صاحب ملک تجاری و صاحب سرقفلی است. این دعوا وقتی مطرح می شود که مستاجر مکان تجاری بدون اجازه مالک یا صاحب مکان تجاری اقدام به فروش و انتقال سر قفلی به غیر می کند. ما دو نوع سرقفلی داریم یکی سرقفلی عرفی که همان حق کسب یا پیشه یا تجارت است و …
فسخ قرارداد دعاوی فسخ قرارداد به جرات می توان گفت دعاوی فسخ قرارداد از شایع ترین دعاوی در حوزه معاملات ملکی است و بسته به اوضاع و احوال قرارداد و امور اقتصادی و نوسانات قیمتی یکی از طرفین اعم از خریدار یا فروشنده ملک و آپارتمان تصمیم می گیرد تا با مشاوره از وکیل متخصص دعاوی ملکی و قراردادها نسبت به فسخ قولنامه یا قرارداد خرید و فروش ملک یا قرارداد مشارکت در ساخت اقدام نماید. حتما …
دستور فروش ملک مشاع مقدمه: قبل از پرداختن به دعوای دستور فروش ملک مشاع لازم است مه معنی و مفهوم ملک مشاع را مختصراً توضیح بدهیم. ملک مشاع به ملکی گفته می شود که بین دو یا چند نفر مشترک باشد بدون اینکه بین آنها تقسیم شده باشد. بنابراین هر یک از شرکای ملک مشاع سهمی را در آن ملک دارند. فرقی هم نمی کند که یک سهم یا نود و نه سهم باشد در هر …
تخلیه اماکن استیجاری دعاوی تخلیه اماکن استیجاری چه زمانی موضوعیت پیدا میکند دعوای تخلیه اماکن استیجاری وقتی موضوعیت پیدا می کند که اولا رابطه استیجاری بین موجر و مستاجر طبق اجاره نامه کتبی برقرار باشد و ثانیا مدت اجاره تمام شده باشد و مستاجر از تخلیه ملک استیجاری امتناع نماید. در این وضعیت موجر ناگزیر است که طبق قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه کند و تقاضای صدور …
مطالبه اجور معوقه دعاوی مطالبه اجور معوقه چیست ؟ مطالبه اجور معوقه در زمزه دعاوی روابط بین موجر و مستاجر در اماکن استیجاری است. در دعوای مطالبه اجور معوقه مالک مکان استیجاری ادعا می کند که مستاجر در طی ما ه های گذشته از پرداخت اجاره بهای ملک خودداری کرده است لذا از دادگاه یا شورای حل اختلاف درخواست رسیدگی و صدور حکم به محکومیت نستاجر و الزام او را به پرداخت اجور معوقه درخواست می کند. …
تعدیل اجاره بها دعاوی تعدیل اجاره بها چیست ؟ دعاوی تعدیل اجاره بها مربوط به رابطه استیجاری است به شرطی که این رابطه یعنی قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ باشد. در این قانون اگر کسی در یک ملک تجاری کسب و کاری دارد یا از قدیم الایام یعنی پیش از اول مهرماه سال ۱۳۷۶ آن ملک را با هر کاربری اجاره کرده باشد ولی از آن …
الزام به فک رهن دعاوی الزام به فک رهن پیش از آنکه بخواهیم دعوای الزام به فک رهن را شرح بدهیم لازم است که معنای چندین اصطلاح حقوقی مرتبط با رهن را بدانیم. عقد رهن یکی از عقود معین است که در قانون مدنی تعریف شده است و مقرراتی برای آن پیش بینی شده است. عقد رهن چیست ؟ عقد رهن مثل هر عقد یا قراردادی حداقل دو طرف دارد. رهن عقدی است که به موجب آن …
مقالات رایگان
پرداخت آنلاین
مشاوره حضوری
دعاوی ملکی
مشاوره آنلاین
اپلیکیشن هوش ملکی
طراحی سایت، سئو و بهینه سازی توسط سئوپید
نتیجه این اقدام و تلاش بی وقفه ایشان منجر به تاسیس گروه حقوقی و وب سایت آموزشی و حقوقی وکیل رسمی و تالیف و تولید بیش از ۳۰ عنوان کتاب و محصولات آموزشی و کاربردی در حوزه مسکن و ساختمان می شود به نحوی که این همت والا مورد توجه بسیاری از مسئولین و نهادهای مرتبط در حوزه امور املاک و مستغلات قرار گرفته و ظرف دو سال اکثر کتاب های آموزشی ایشان به چاپ سوم و چهارم می رسد و مکرراً به عنوان مدرس و مشاور خصوصی مورد دعوت مراکز آموزشی و تخصصی از جمله دانشگاه ها، اتحادیه مشاورین املاک تهران، شهرری و شهرستان های حومه تهران و سایر استان ها قرار می گیرند.
