وکیل دعاوی مشارکت در ساخت
وکیل دعاوی مشارکت در ساخت
سازنده باش اما بازنده نباش
شاید شما هم یک سازنده باشید و ممکنه با شکستی در یک قرارداد مشارکت در ساخت مواجه شدید و یا ممکن است سازنده هستید و قصد دارید جلوی هرگونه شکست یا باخت احتمالی را در آینده بگیرید.
به شما تبریک میگم چون تصمیم گرفته اید که با دانش و آگاهی درست اقدام به ساخت و ساز کنید. خبر خوش این است که من به عنوان وکیل دعاوی مشارکت در ساخت و وکیل دعاوی ملکی تجربه زیادی در انواع دعاوی مشارکت در ساختط دارم و میتوانم از طریق وب سایت وکیل رسمی تجربیاتم را به صورت رایگان با شما به اشتراک بزارم.
بدون هرگونه تعارفی باید همین جا اقرار کنم که بیش از ۹۰ درصد قراردادهای مشارکت در ساخت به صورت غیر حرفه ای نوشته میشوند و در نتیجه اکثر آنها نیز با مشکلات حقوقی و مالی جدی مواجه میشوند.
هنگامی که قصد دارید مسئولیت احداث یک پروژه ساخت و ساز رو طی قرارداد مشارکت در ساخت برعهده بگیرید بدون شک هدفتان به عنوان طرف دوم و شریک پروژه این است که برنده باشید و نه بازنده تا اینکه به سود مناسب برسید.
اما باید به یک حقیقت اشاره بکنم که خیلی از سازندگان از آن غافل هستند. دوست گرامی و سازنده عزیز، اگر شما فکر میکنید با محدود کردن حقوق و منافع مالک و توسعه دادن منافع و حقوق خودتان برنده معامله میشوید باید همین جا اعتراف کنم که سخت در اشتباه هستید. چون هر چند مالک ممکن است در زمان امضای قرارداد مشارکت در ساخت ناآگاه و بیتجربه باشد اما پس از آن در کلاس درس شما رشد خواهد کرد و از معلمان خصوصی زیادی در اطرافش نهایت استفاده را خواهد کرد و آنچنان ضربهای را بر پیکره قرارداد مشارکت در ساخت خواهد زد تا با بنبست قراردادی مواجه شوید.
وکیل دعاوی مشارکت در ساخت
در این وضعیت تمام سرمایه شما در این پروژه متوقف میشود و وارد بازی دادگاه و دادسرا میشوید و دست آخر با یک رأی ممکن است اعلام ورشکستگی کنید.
|
حتما بخوانید : مشکلات ناشی از وکالت کاری در قرارداد مشارکت در ساخت |
باور کنید که سوء استفاده از کاربری تجاری یا کاهش متراژ سهم مالک یا عدم به کار بردن مصالح مناسب و برخی بیاخلاقیها نتیجهای جز شکست و بازنده شدن در قرارداد برایتان در پی نخواهد داشت.
یک سازنده و بازیگر خوب در قرارداد مشارکت در ساخت میداند که رمز ماندگاریاش در بازار ساخت و ساز به اعتمادسازی و حسن اخلاق و داشتن تعهد بالای قراردادی برمیگردد و لاغیر.
امیدوارم با مشورت با یک وکیل قرارداد مشارکت در ساخت در کلیه قراردادهای مشارکت در ساخت یک برنده واقعی و سازنده قابل اعتماد باشید و نه یک بازنده.
اگر سوال یا مشکل حقوقی درباره موضوع این مقاله دارید پایین همین صفحه کامنت بزارید
محمدرضا فولادی هستم ، وکیل و متخصص دعاوی ملکی و قراردادها
با انجام مشاوره تخصصی قبل از هر معامله، قرارداد و معاملات ملکی خود را بیمه کنید
من واحدی پیش فروش خریداری کردم از سازنده.سازنده کلاهبرداری کرد۷واحد داشت ولی پیش خریداران۱۱ تا بودن.خلاصه حکم کیفری گرفتیم شامل۷سال زندان و رد اموال.اول اینکه سوالم اینه چون حکم کیفری گرفتیم نوشته پولمون. دیگه واحدی بهمون تحویل نمیدن؟یعنی قراردادمون باطله؟دوم اینکه بعد گرفتن حکم کیفری رضایت۴نفرو جلب کرد.الان ما شدیم۷نفر.با ۷تا واحد.میشه کاری کرد؟
سلام و درود
اگر شما جز خریداران اول هستید که مشکلی نیست. البته اگر شکایت فروش مال غیر شده باشد. در کلاهبرداری حکم به رد مال میدهدند. برای گرفتن غرامت و پاسخ دقیق تر باید حضوری از وکیل مشورت بگیرید. در تهران اگر هستید دفتر ما تشریف بیارید.
۰۹۱۲۵۰۲۲۶۶۷