پرسش و پاسخ حقوقی و ملکی

این بخش از سایت برای طرح سوالات حقوقی و مشاوره در امور دعاوی و قراردادهای ملکی طراحی شده است. شما می توانید مسائل و مشکلات خود در زمینه خرید و فروش ملک (خانه و آپارتمان و زمین)، قراردادهای مشارکت در ساخت، دعاوی اجاره با کاربری مسکونی،تجاری، اداری و غیره و اختلافات ناشی از سرقفلی و حق کسب و پیشه و سایر دعاوی حوزه ملک و ساختمان را در این بخش مطرح کنید. پاسخهای مطرح در این سایت صرفا …

ادامه مطلبپرسش و پاسخ حقوقی و ملکی

تحویل سند ملک به سازنده

فیلم آموزشی:چگونگی تسلیم و تحویل سند ملک به سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت

 تحویل سند ملک به سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت

یکی از اقدامات معمول که اغلب پس از انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت بین مالک و سازنده انجام می شود عبارتست تسلیم اسناد و مدارک ملک و تحویل سند ملک به سازنده از سوی مالک که معمولا

ادامه مطلبفیلم آموزشی:چگونگی تسلیم و تحویل سند ملک به سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت

تعهدات سازندگان در قراردادهای مشارکت در ساخت

فیلم آموزشی:تعهد سازنده به احداث ساختمان و تحویل واحدهای آپارتمانی در قرارداد مشارکت در ساخت

تعهدات سازندگان در قراردادهای مشارکت در ساخت

یکی از معمول ترین تعهدات سازندگان در قراردادهای مشارکت در ساخت عبارتست از انجام عملیات عمرانی پروژه و سپس تحویل واحدهای آپارتمانی و همچنین اخذ پایان کار،

ادامه مطلبفیلم آموزشی:تعهد سازنده به احداث ساختمان و تحویل واحدهای آپارتمانی در قرارداد مشارکت در ساخت

گواهی عدم حضور در دفترخانه

گواهی عدم حضور در دفترخانه از صفر تا صد+فیلم آموزشی

گواهی عدم حضور در دفترخانه از صفر تا صد + فیلم آموزشی گواهی عدم حضور در دفترخانه با توجه به اهمیت گواهی عدم حضور در دفترخانه و پرسش های فراون درباره این گواهی قصد داریم تا در این مقاله به بخشی از مهمترین پرسش ها درباره گواهی عدم حضور بپردازیم از جمله پرسش های معمول در رابطه با گواهی عدم حضور عبارت است از: گواهی عدم حضور در دفترخانه چیست؟ گواهی عدم حضور چیست؟ شرایط صدور گواهی …

ادامه مطلبگواهی عدم حضور در دفترخانه از صفر تا صد+فیلم آموزشی

بازدید ملک قبل از خرید و نکات با اهمیت آن

فیلم آموزشی:چرا بازدید ملک قبل از خرید آن اهمیت حیاتی دارد؟

بازدید ملک قبل از خرید و نکات با اهمیت آن

 

 

بازدید ملک یعنی چه ؟

بازید ملک یعنی بررسی موقعیت و محدوده واحد آپارتمانی یا خانه یا ملکی که قصد خرید آن را دارید.

ادامه مطلبفیلم آموزشی:چرا بازدید ملک قبل از خرید آن اهمیت حیاتی دارد؟

اموال منقول و غیر منقول چیست؟

اموال منقول و غیر منقول چیست و چه آثار حقوقی دارند

اموال منقول و غیر منقول چیست؟ – اموال منقول چیست؟ – اموال غیر منقول چیست؟      در این مقاله با موضوعات زیر آشنا خواهیم شد :  اموال منقول و غیر منقول چیست؟ اموال منقول چیست؟ اموال غیر منقول چیست؟ اموال منقول و غیر منقول چگونه تقسیم می شوند؟ شیوه توقیف و بازداشت اموال منقول و غیرمنقول چگونه است؟ تملک اموال غیر منقول توسط اتباع خارجی چگونه است؟ مال چیست؟  پیش از آنکه بدانیم اموال منقول و …

ادامه مطلباموال منقول و غیر منقول چیست و چه آثار حقوقی دارند

وقف چیست ؟ - تعریف وقف

وقف چیست ؟ – اقسام وقف چیست ؟

وقف چیست ؟ – تعریف وقف   وقف از نظر لغوی یعنی ایستادن، اقامت کردن، حبس کردن و منع کردن. اما طبق ماده ۵۷ در قانون مدنی وقف یعنی، حبس عین و تسبیل منفعت. وقف فقط نسبت به اعیان امکانپذیر است به عبارتی اموال ملموس و مادی می توانند موضوع وقف قرار بگیرند مثل، درختان، ساختمان و هرچیزی که جزء کالای مادی و فیزیکی و قابل لمس کردن باشد. توضیح معنی کلمات حقوقی به کار برده شده …

ادامه مطلبوقف چیست ؟ – اقسام وقف چیست ؟

کلاه برداری در معاملات ملکی

کلاه برداری در معاملات ملکی چگونه اتفاق می افتد؟

کلاه برداری در معاملات ملکی   کلاه برداری در معاملات ملکی چگونه اتفاق می افتد؟ وقتی فردی می­خواهد کلاه‌برداری کند معمولاً هیچ علامت و نشانه ­ای در دستش ندارد و به‌صورت چراغ خاموش کلاه‌برداری می­ کنند. کلاه‌برداران برای کلاه‌برداری در معاملات ملکی فریاد نمی­زنند. آن‌ها هنگام ارتکاب به جرم کلاهبرداری در معاملات ملکی چنان ماهرانه رفتار می­کنند که نه‌تنها طرف معامله به او شک نمی­کند، بلکه تازه با رضایت کامل پولش را دودستی تقدیم کلاهبردار معاملات ملکی می­کند! …

ادامه مطلبکلاه برداری در معاملات ملکی چگونه اتفاق می افتد؟

هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست ؟

هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست؟

هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست ؟ هزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست ؟ در ساختمان­های آپارتمانی معمولاً ساکنین متعددی زندگی می­کنند. برخی از آنها مالک آپارتمان هستند و عده­ای مستاجر آن در مدت سکونت در آپارتمان معمولاً برخی از قسمت­ها خراب شده و نیاز به تعمیر و پرداخت هزینه دارند. در آپارتمان­هایی که در اختیار مستاجرین است همیشه اختلافاتی درباره مسئولیت تعمیرات و رفع خرابی و پرداخت هزینه ­های متعلقه …

ادامه مطلبهزینه تعمیر یا خرابی کولر یا آسانسور با کیست؟

روش تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت

قرارداد مشارکت در ساخت را چگونه تنظیم کنیم ؟

روش تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت – قرارداد مشارکت در ساخت را چگونه تنظیم کنیم روش تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت ملک را سازنده می­سازد و سرنوشت قرارداد مشارکت را خودت می سازی! این درست است که ما به عنوان مالک یک ملک کلنگی طی قرارداد مشارکت در ساخت سازنده را متعهد و ملزم به احداث بنای جدید طبق مفاد قرارداد بر روی ملک می­کنیم. اما آنچه که باعث می­شود تا سازنده به قراردادی که امضاء کرده …

ادامه مطلبقرارداد مشارکت در ساخت را چگونه تنظیم کنیم ؟

نکات مهم برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت در ساخت

فیلم آموزشی : نکات مهم برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت در ساخت

نکات مهم برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت در ساخت فیلم آموزشی: نکات مهم برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت در ساخت پادکست این مطلب : حتما بخوانید : چرا برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت را جدی باید بگیریم؟ مقاله این مطلب: حتما بخوانید : چرا نوشتن برنامه زمانبندی در قرارداد مشارکت در ساخت اهمیت دارد؟  

مشکلات آپارتمان نشینی - قوانین آپارتمان نشینی

مشکلات آپارتمان نشینی

مشکلات آپارتمان نشینی – قوانین آپارتمان نشینی مشکلات آپارتمان نشینی – قوانین آپارتمان نشینی مصائب یک آپارتمان­ نشین! درباره مصائب و مشکلات آپارتمان ­نشینی حرف و حدیث بسیار است. هرچند مسائل و مشکلات آپارتمان نشینان از نظر ریالی بعضاً بی­ارزش است اما حسب تجربه­ای که از جلسات مشاوره و سوالاتی که افراد در شرایط مختلف از من می­پرسند به این نتیجه رسیده­ام که موضوع اصلاً ارزش ریالی نیست بلکه رعایت نکردن حقوق همسایگی و خودخواهی است که …

ادامه مطلبمشکلات آپارتمان نشینی

نکات خرید زمین

نکات خرید زمین – چگونه زمین بخریم

نکات خرید زمین   مقدمه شما در این زمین با موارد زیر آشنا می شوید : نکات خرید زمین – چگونه زمین بخریم – راهنمای خرید زمین – معامله زمین  با رعایت نکات خرید زمین هنگام خرید زمین، زمین ­گیر نشوید! هدف از خرید زمین از دو حالت خارج نیست. ۱- خرید زمین برای ساخت و سکونت ۲- خرید زمین برای سرمایه ­گذاری و سودآوری در آینده هدف شما از خرید زمین هرچه که باشد باید مراقب …

ادامه مطلبنکات خرید زمین – چگونه زمین بخریم