سند تک برگی چیست ؟

سند تک برگی چیست

 

سند مالکیت دفترچه پلمپ شده مخصوصی است که اداره ثبت محل وقوع ملک در خصوص عرصه و اعیان (مجتمعاً یا منفرداً) و از روی دفتر املاک صادر می‌کند. دفتر املاک دفتری است که بعد از انجام عملیات مقدماتی ثبت و پس از تایید اقدامات انجام شده مشخصات ملک در آن ثبت می‌شود و پس از آن سند مالکیت ملک صادر می‌شود. در صورت مغایرت مفاد و مندرجات سند مالکیت با دفتر املاک، مندرجات دفتر املاک معتبر است.

سند تک برگی چیست و ماهیت آن نسبت به قانون چیست

مطابق ماده ۱۲ آیین‌نامه قانون ثبت:

برای حقوق ارتفاقی که برای اشخاص در سند مالکیت غیر قید شده است، صاحبان حقوق می‌توانند گواهینامه بگیرند.

سند تک برگی چیست
سند تک برگی چیست

اسناد مالکیت که جدیداً ادارات ثبت صادر می‌کنند به صورت سند تک برگی است و فاقد پلمپ سربی است که سابقاً به اسناد دفترچه‌ای زده می‌شد. این سند مالکیت پس از هربار معامله بایستی توسط خریدار به اداره ثبت مربوطه تحویل شود تا پس از ابطال آن سند جدید به نام خریدار صادر شود، در این اسناد جدید که له آنها سند تک برگ یا تک برگی یا کاداستری گفته می‌شود، نقشه محل موقعیت ملک در مقیاس یک دوهزارم روی سند ملک در قسمت پایین صفحه نشان داده می‌شود.

 حتما بخوانید : چراسند قطعی، قطعی نیست؟!!

ویژگی ها و مندرجات سند تک برگی چیست ؟

سند تک برگی چیست

  • اسناد مالکیت دفترچه‌ای یا تک‌برگی ممکن است به‌ صورت شش‌دانگ، مشاع یا اعیانی صادر شود.
  • سمت راست بالای صفحه، شماره سریال سند و در سمت چپ بالای صفحه استان و شهر و تاریخ صدور سند قید شده است.
  • در متن اصلی سند مشخصات ملک شامل استان، شهرستان، بخش ثبتی، ناحیه، شماره فرعی، اصلی، مفروز و مجزای از قطعه و شماره ملک آمده است.
  • در همین قسمت مساحت به مترمربع، بلوک، سمت، طبقه، تاریخ، ثبت، شماره دفتری املاک، صفحه و شماره ثبت ملک، ذکر شده است.
  • مشخصات خاصی در پایین کادر این قسمت آمده است که شامل نوع ملک، کاربری، وضعیت خاص، بها، نوع و میزان مالکیت، شماره سریال، نشانی ملک و کد پستی می‌شود.
  • از نکات برجسته و متمایز سند تک‌برگی در مقایسه با سند دفترچه‌ای صراحت و ذکر نوع ملک (طلق…)، کاربری (مسکونی…)، وضعیت خاص، نوع مالکیت و نشانی ملک و کدپستی ملک است که در شناسایی ملک اهمیت به سزایی دارد.
  • در پایین‌تر، مشخصات مالک شامل نام، نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه یا ثبت، شماره یا شنایه ملی، محل صدور یا ثبت، تاریخ تولد با ثبت، تابعیت و مستند مالکیت آمده است.
  • در کتدر پایین‌تر، تصویر نقشه کاداستر ملک آمده است که از امتیازات ویژه سند تک‌برگی نسبت به سند دفترچه‌ای است که در شناسایی ملک بسیار موثر است.
  • در کادر آخر صفحه اول سند تک‌برگی، شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) و بارکد آمده است که از امتیازات ویژه سند تک‌برگی نسبت به سند دفترچه ای است و در هویت و اصالت ملک و سند آن اهمیت دارد.
  • در پشت صفحه در بالای کادر اول شماره سریال و شماره اختصاصی فرم آمده است.
  • کادر اول اختصاص به ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک دارد و در ذیل کادر، نام و نام خانوادگی رئیس ثبت اسناد و املاک، و مهر و امضاء آمده است و در انتهای کادر مستند قانونی سند این عبارت قید شده است که:

این سند مالکیت رسمی است و مطابق با ثبت دفتر املاک و بر اساس ماده ۲۲ قانون ثبت صادر و در یک برگ تسلیم می‌شود.

اشتراک گذاری این مطلب

32
دیدگاه بگذارید

avatar
16 موضوع دیدگاه ها
16 تعداد پاسخ به موضوعات
0 دنبال کننده ها
 
Most reacted comment
داغترین دیدگاه ها
16
صابرشفاعتيعلیمهسارضا
صابر
صابر

با سلام و وقت بخیر دارای زمینی هستم که مربوط به کارکنان یک ارگان دولتی بوده است و بر اساس مبایعه چند دست چرخیده و به دست بنده رسیده است. این زمین در سال ۱۳۶۹ از طریق این ارگان به کارکنان خود اعطا شده است. در این بین با توجه به اقدام به تهیه سند برای زمین فرد دیگری ادعای مالکیت زمین را دارد که دارای سند ماده ۱۴۷ گرفته شده بر اساس مبایعه نامه ای که بین طرفین در سال ۱۳۶۹ صورت گرفته می باشد. این در حالی است که فروشنده در این مبایعه نامه خود در سال ۱۳۸۳… بیشتر بخوانید

صابر
صابر

با سلام و وقت بخیر دارای زمینی هستم که مربوط به کارکنان یک ارگان دولتی بوده است و بر اساس مبایعه چند دست چرخیده و به دست بنده رسیده است. این زمین در سال ۱۳۶۹ از طریق این ارگان به کارکنان خود اعطا شده است. در این بین با توجه به اقدام به تهیه سند برای زمین فرد دیگری ادعای مالکیت زمین را دارد که دارای سند ماده ۱۴۷ گرفته شده بر اساس مبایعه نامه ای که بین طرفین در سال ۱۳۶۹ صورت گرفته می باشد. این در حالی است که فروشنده در این مبایعه نامه خود در سال ۱۳۸۳… بیشتر بخوانید

شفاعتي
شفاعتي

سلام و خسته نباشید به شما من زمینی رو پنج سال خریداری کردم و سند تک برگ هم داره اما الان یکی از زمین ها مدعی شده که ملک من ٧ متر تو زمین اون هستش و ملک کناری هم ٧ متر تو زمین من
با وجود سند تک برگ داشتن زمین من مشکلی برای من پیش میاد؟

علی
علی

سلام خسته نباشید
من خانه ای خریدم و الان سند تک برگی بنامم صادر شده و به دستم رسیده این ملک قبلا توقیفی داشته ایا الان که سند تک برگیم امده دیگر ملک توقیف ندارد ممنون

مهسا
مهسا

سلام
ما منزلمان رو گذاشتیم فروش
خریداری پیدا شده که میگه عکس سند رو برای من بفرستید که من به ارزیاب بانک نشون بدم آیا وام بهش تعلق میگیره یا چقدر وام بهش تعلق میگیره
ایا این درسته که هنوز هیچ جا ما قراردادی ثبت نکردیم با خریدار، عکس سند خونه رو در اختیارشون بذاریم؟ منظورم اینه با عکس سند بعدها سواستفاده نمیشه که؟؟
ممنون میشم جواب بدید

رضا
رضا

سلام من یک اپارتمان خریداری کردم سال ٩۵ که یک در از اشپز خانه روی نورگیر باز شده و ما کف نورگیر که شیشه ای است راه میرویم و وسیله میگذاریم و پایانی سال ٩۶ مالک گرفت حالا بعد از ٣ سال یک همسایه -۶٠ را خریده و رفته شهرداری و به ما میگویند باید جمع کنی یا میرود ماده ١٠٠ ولی من جدیدا در سند تک برگی پیدا کردم که نوشته با قید استفاده از کف نورگیر مشاعی واقع در طبقه ٢ ما هم طبق ٢ هستیم ایا کاری میتونه بکنه من یک کپی از سند را بردم گذاشتم… بیشتر بخوانید

Saeid
Saeid

خسته نباشید.در مورد ملکی دارای سند منگوله دار که به تازگی تک برگ شده.این سند به اسم یک نفر از خانواده میباشد ۱۰تا مغازه که کلا تو یک سند بنام یک نفر میباشد الان میخواهیم این مغازه هارو هرکدام بنام برادران و خواهران بزنیم تفکیک به چه صورت انجام میشود به گفته اداره ثبت اول باید جدا جدا همه مغازه ها بنام صاحب اول که سند بنامش هست تفکیک و سند بخوره.بعدا میشه بنام بقیه انتقال داد.میخوام بدونم واقعا درسته؟ یا ما سر کاریم.تشکر

علی
علی

سلام
زمینی خریده ام که دارای سند تک برگی و کاربری مسکونی (در داخل سند کاربری:مسکونی قید شده است)اخیرا شهرداری استان مربوطه میگه کاریری به زراعی تغییر یافته ،اگر اینچنین باشد من خیلی ضررمی کنم ایا تغییر کاربری بثورت برگشت به ی مرحله قبل با توجه به به سند مالکیت امکان پذیر است

شهرام
شهرام

سلام
در شمال ایران ویلایی خریداری کرده ام که دارای پایانکار شهرداری می باشد ولی در قسمت نوع ملک سند تکبرگ آن زمین مزروعی ثبت شده است.
آیا مشکلی وجود دارد ؟
امکان اصلاح سند وجود دارد ؟
مگر زمین مزروعی امکان دریافت پایانکار دارد ؟
در ضمن زمین دارای سند ششدانگ عرصه و اعیان می باشد.
آیا می توان سند را به مسکونی تغییر و مشخصات ویلای ساخته شده در ۱۵ سال پیش را به سند تکبرگ منتقل کرد ؟

لیلا قاسمی
لیلا قاسمی

سلام وقت بخیر
بنده دو ملک کارکاهی به قیمت ۸۱۸ میلیون تومان و ۲۶۵ میلیون تومان خریداری نمودم که در قولنامه اولیه هم همین مبلغ قید شده است .ولی الان که سند تک برگی صادر شده در قسمت بها به جای ۱۸۸ مبلغ چهار میلیون و پانصد تومان و در سند دیگه به جای ۲۶۵ میلیون تومان شش میلیون و دویست میلیون تومان درج شده !!!!!ایا مشکلی هست؟ خیلی خیلی نگرانم لطفا جواب بدید🙏🙏🙏🙏

احسان
احسان

سلام فراوان وقتتون بخیر
خواسم بپرسم سند دوبرگی کارخونه که برای ماشین اختصاص داده با تک برگ سند چیه ممنونم

سمیرا امامی
سمیرا امامی

سلام وقتتون بخیر
دیروز ملکی رو خریدم که سه دانگ سه دانگ به نام زن و شوهری بود و کپی سند تک برگ اون رو جهت دریافت وام مسکن از خریدار گرفتم
در قسمت مستند مالکیت نوشته شده است: صلح مشروط شماره …….. توسط دفترخانه اسناد رسمی ………….
دو سوال دارم از خدمتتون:
این کلمه صلح مشروط در مستند مالکیت یعنی چی و مشکلی نداره؟
دوم اینکه بنجاقی که از فروشنده گرفتم شماره بالای اون با شماره ای که در مستند مالکیت نوشته شده مطابق نیست…. باید درخواست بنجاق جدید بدهند فروشنده و یا می توانم از دفتر اسناد رسمی بگیرم.

رضا
رضا

با سلام
بنده سند تک برگ ساختمان ویلایی گرفته ام ولی در قسمت نوع ملک: زمین نوشته شده است و در میزان مالکیت: شش دانگ عرصه و اعیان ذکر شده است. سوالم این است که در قسمت نوع ملک که زمین نوشته شده است آیا سند فقط مربوط به زمین است یا شامل ساختمان هم می باشد؟ و اگر نیست چکار باید کنم؟ با تشکر از راهنمایی شما

مریم السادات اوجی
مریم السادات اوجی

با سلام
می خواستم بدونم مساجت ملک در سند تک برگ با احتساب پارکینگ و انباری هست یا خیر؟

محمد سليماني
محمد سليماني

با سلام و خسته نباشید خدمت شما
من یه زمینی رو خریداری کردم که دارای سند تک برگ است . در پشت سند در قسمت توضیحات ذکر شده که ملک فوق در مستثنیات اراضی ملی قرار دارد و صدور سند از نظر اداره منابع طبیعی مورد تایید است ، حالا میخواستم بدونم مشکلی برای پیش میاد یا نه ؟

ناصر خانی
ناصر خانی

با سلام.لطفا اینجانب را عضو نمایید