Home / مقالات آموزشی

مقالات آموزشی

10 نکته مهمی که هنگام نوشتن مبایعه نامه باید رعایت شود

یکی از شرایط اساسی صحت معاملات طبق ماده 190 قانون مدنی معلوم و معین بودن موضوع معامله است. یعنی شما بعنوان خریدار و یا فروشنده باید به طور قطع بدانید چه چیزی را با چه مشخصاتی معامله می کنید. هستند بسیاری از افراد که توجهی به این موضوع نمی کنند …

ادامه مطلب »

قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم می کنید یا وصیتنامه؟!

قبل از تنظیم هرگونه قرارداد مشارکت در ساخت با یک مشاور و متخصص این حوزه مشورت کنید. مبادا با امضا زیر یک قرارداد مشارکت در ساختی که هیچ اطلاعات حقوقی از ان ندارید، خود و خانواده تان را دچار دردسر و یک ورشکستگی اقتصادی قرار بدهید.   اکیداً توصیه می …

ادامه مطلب »

آیا میدانید نتیجه رهن کردن خانه هایی که در وثیقه بانک هستند چیست؟

با توجه به فصل نقل و انتقالات در خانه های استیجاری به صورت مکرر با این پرسش از سوی اشخاص مختلف مواجه می شویک که قبلاً خانه ای را رهن گرده اند و متوجه این موضوع نبوده اند که خانه مورد نظر در رهن بانک است و یا اینکه میدانستند …

ادامه مطلب »

منظور از عرصه و اعیان ساختمان چیست؟

وقتی با قراردادهای ملکی و اسناد زمین ها و ساختمان ها مواجه می شوید، دو اصطلاح بیش از هر عنوانی به چشم می خورد.  عرصه اعیان شاید برخی از اشخاص منظور از این دو اصطلاح را بصورت دقیق نمی دانند و لازم است این دو اصطلاح را بصورت مختصر و …

ادامه مطلب »

فیلم آموزشی کوتاه: دعوای تسلیم ملک قبل از تنظیم سند رسمی

اگر خانه یا آپارتمانی خریدید و ملک مزبور فاقد سند رسمی تفکیکی بود و فروشنده در انجام تعهد تاخیر داشت و یا اصلا تصمیمی به انجام تعهداتش در مقابل شما ندارد چه باید کرد؟ معمولا مسیر دادگاه را باید پیگیری کنید اما برای طرح چنین دعوایی در دادخواست خود چه …

ادامه مطلب »

تاریخ تحویل ملک در قراردادهای فروش و مبایعه نامه های ملکی چه زمانی است؟

اگر قصد فروش ملک و اپارتمانی را دارید آیا میدانید تاریخ تخلیه و تحویل آن به خریدار چه زمانی است؟ ممکن است خیلی به این موضوع توجه نکرده اید اما واقعیت این است که بسیاری از خریداران برخلاف تعهد قبلی در مبایعه نامه، در زمان سر رسید پرداخت ثمن معامله …

ادامه مطلب »

معرفی بسته آموزشی مشارکت در ساخت

با توجه به نیاز هم میهنان عزیز در سراسر ایران در خصوص چگونگی تنظیم و نوشتن قرارداد مشارکت در ساخت و نبودن هیچ قانون ویژه ای در این زمینه و از طرفی پراکندگی انواع قراردادهای مشارکت در ساخت در فضای اینترنت و نبودن هیچ کتاب و منبع آموزشی کاربردی در خصوص …

ادامه مطلب »

قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376

فصل اول ـ روابط موجر و مستاجر ماده 1 ـ از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون‌، اجاره کلیه اماکن‌اعم از مسکونی‌، تجاری‌، محل کسب و پیشه‌، اماکن آموزشی‌،خوابگاههای دانشجویی و ساختمان‌های دولتی و نظایر آن که باقرارداد رسمی یا عادی منعقد می‌شود تابع مقررات قانون مدنی ومقررات مندرج در این قانون …

ادامه مطلب »

شیوه تخلیه ملک استیجاری پس از پایان مدت اجاره

عقد اجاره جزء عقود لازم است. یعنی قبل از اتمام مدت اجاره هیچ یک از طرفین اعم از موجر و یا مستاجر حق فسخ قرارداد اجاره را ندارند مگر طبق شروط قراردادی و حکم قانون. اما گاهی هم مستاجرین به دلایلی با پایان مدت اجاره همچنان در ملک استیجاری اقامت …

ادامه مطلب »

شرط ممنوعیت حق فروش آپارتمان و سهم در قرارداد مشارکت در ساخت چیست

مالک یا مالکین در قرارداد مشارکت در ساخت سعی می کنند منافع خود را به اشکال مختلف حفظ نمایند که البته حق هم دارند چون ما شاهد مشکلات حقوقی عدیده در پرونده های ارجاعی از سوی موکلان خود در این زمینه هستیم که همگی به شیوه تنظیم قرارداد مشارکت در …

ادامه مطلب »
There are no products