مطالب توسط مدیر سایت

1+2 شایعه و تصور اشتباه درباره امکان فسخ مبایعه نامه

برخی شایعات درباره قراردادهای ملکی باعث شده که طرفین معاملات تصورات اشتباهی را در خصوص امکان فسخ و انحلال قرارداد داشته باشند. این شایعات گاهی آنقدر گسترده است که حتی در جلسات مشاوره وقتی پرده از برداشت و تصور اشتباه آنها برداشته می­شود اما باز هم تردید دارند که مبادا شایعات درست باشد!؟ یکی از […]

9  شیوه فوق سری برای گرفتن حکم تخلیه محل سرقفلی توسط موجر

  اگر رابطه استیجاری بین موجر و مستاجر محل تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 باشد حتی با انقضای مدت اجاره بازهم موجر حق تخلیه محل تجاری را ندارد. مکان های تجاری و مغازه هایی که در اجاره مستاجر هستند و مشمول قانون اجاره سال 1356 هستند یک ویژگی ممتازی که دارند […]

5 ویژگی مبایعه نامه های ویرانگر چیست؟

  آمار پرونده های ناشی از دعاوی ملکی و قراردادی در دادگاه ها و دادسراها بالاست. به جرات می توان گفت حدود 50 درصد پرونده هایی که هر روز در مراجع قضایی از سوی طرفین قرارداد یا مبایعه نامه هایی طرح می شود، مربوط به مشکلات ناشی از معاملات ملکی است. به عبارتی از هردو […]

چه کسی چک مرا دزدید؟

  شاید برای شما یا نزدیکانتان اتفاق افتاده باشد که چکی را بابت طلب از کسی دریافت کردند و به دلایلی به سرقت رفته باشد. همچنین چک از صاحب دسته چک نیز به سرقت برود. فرقی نمی کند که چک سفید و خالی از هر نوشته ای باشد یا سفید امضاء یا تکمیل شده باشد […]

سرنوشت مبايعه نامه اي كه توسط خريدار خوانده نشد!

  يكي از كارهايي كه قبل از خريد ملك بين خريدار و فروشنده انجام مي شود، اين است كه دو طرف معامله ابتدا يكي دو جلسه در دفتر مشاور املاك اقدام به مذاكره درباره چند و چون ملك و شرايط پرداخت مبلغ معامله مي كنند. براي مثال درباره در رهن بودن يا نبودن ملك، بازداشت […]

چگونه با بدقولي فروشنده در تحويل و انتقال رسمي سند ملك مقابله كنيم؟

  هنگامي كه مبايعه نامه يا قرارداد فروش يك ملك يا آپارتمان تنظيم مي شود، معمولا شرط مي شود كه فروشنده در يك زمان مشخص نسبت به تخليه و تحويل ملك به خريدار اقدام كند. اما پس از انعقاد و امضاي قرارداد، فروشنده به دلايلي پشيمان شود و نمي خواهد ملك را به خريدار تحويل […]

سه اشتباه مهلك مالكين هنگام امضاي قرارداد مشاركت در ساخت

  هر مالكي كه قصد دارد از طريق قرارداد مشاركت در ساخت ملك خود را به سازنده تحويل دهد تا طبق مفاد و شروط قراردادي آن را بسازد، بايد يك سري اصول و قواعدي را در هنگام نوشتن قرارداد مشاركت در ساخت رعايت كند وگرنه دچار دردسرهاي جبران ناپذيري مي شود. بنابراين خيلي بايد مراقب […]

قرارداد هاي تلخ

  هدف از نوشتن قرارداد اين است كه براي هر دو طرف آن سودمند باشد. براي ايجاد استحكام و استواري قرارداد بايد از شرط هاي قراردادي به شيوه مناسب استفاده كرد. گاهي با قراردادهايي مواجه مي شويم كه سر در نمي آوريم، دليل نوشتن آن چيست؟ چون دو طرف به جز نوشتن مشخصات خودشان و […]

بررسی فواید خیار در قراردادهای ملکی  

  شاید با دیدن عنوان این مقاله یعنی فواید خیار برای قرارداد های ملکی متعجب شده باشید که خیار چه ارتباطی با قراردادهای ملکی مثل مبایعه نامه، اجاره نامه، سرقفلی یا قرارداد مشارکت در ساخت و امثال این قبیل قراردادها دارد؟ یکی از موضوعات و موارد شایع البته مهم در قراردادهای ملکی، ماده فسخ قرارداد […]