Home / مقالات آموزشی / فیلم آموزشی کوتاه: دعوای تسلیم ملک قبل از تنظیم سند رسمی

فیلم آموزشی کوتاه: دعوای تسلیم ملک قبل از تنظیم سند رسمی

اگر خانه یا آپارتمانی خریدید و ملک مزبور فاقد سند رسمی تفکیکی بود و فروشنده در انجام تعهد تاخیر داشت و یا اصلا تصمیمی به انجام تعهداتش در مقابل شما ندارد چه باید کرد؟ معمولا مسیر دادگاه را باید پیگیری کنید اما برای طرح چنین دعوایی در دادخواست خود چه خواسته ای را باید درج کنید؟

 

خیلی از افراد اقدام به طرح دعوای الزام به تحویل مبیع می کنند و از دادگاه می خواهند که فروشنده را الزام به تحویل ملک نماید. مثل پیش خرید کردن آپارتمان و شما عجله دارید که زودتر آپارتمان را تصرف کنید. اما باید بدانید که لازمه الزام به تحویل مبیع احراز مالکیت خریدار نسبت به مبیع است.

 

بنابراین در دعوای تحویل یک دستگاه آپارتمان چون هنوز سند رسمی آپارتمان به نام خریدار منتقل نشده، دعوای تحویل آن قابلیت استماع و رسیدگی در دادگاه را ندارد. اگر چنین دعوایی مطرح شود مواجه با رد دعوی خواهد شد. اما هستند افراد عادی و بعضا معدود وکلایی که توجهی به این موضوع نداشته و با صرف وقت و هزینه قابل توجه، اقدام به طرح چنین دعوایی می کنند و نتیجه ای جز رد دعوا عایدشان نمی شود.

 

جهت اطلاعات بیشتر توجه شما را به دیدن این فیلم آموزشی جلب می نماییم.

مدرس: محمدرضا فولادی- وکیل دادگستری و مدرس دانشگاه

 

 

 

 

 

About مدیر سایت

مطالعه کنید

منظور از عرصه و اعیان ساختمان چیست؟

وقتی با قراردادهای ملکی و اسناد زمین ها و ساختمان ها مواجه می شوید، دو …

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

There are no products